En privat biosalong är det första tecknet på att det här projektet ligger på en annan nivå än det vanliga kusthuset. Projektet ligger i Kestel, Alanya på en tomt om 2 550 kvm med en enda femvåningsbyggnad och 26 faciliteter på plats, och priserna börjar från 275 000 € till 1 100 000 € för bostäder på mellan 60 och 222 kvm. Havet ligger 600 m bort till fots. Däremot behöver du inte lämna huset för att njuta av fritidsutbudet.
60 till 222 kvm i ett enda kvarter på 2 550 kvm i Kestel, Alanya
Storleksintervallet i det här projektet - från 60 kvm till 222 kvm - täcker mer än de flesta enblocksprojekt i Kestel, Alanya. En lägenhet på 60 kvm passar en ensam köpare eller en investerare som siktar på korttidsuthyrning; en planlösning på 222 kvm ger yta i penthouseklass som sällan finns i ett projekt med fem våningar och bara en byggnad. Eftersom det bara står en byggnad på tomten om 2 550 kvm finns det plats för trädgård, lusthus och ett ordentligt grillområde utan att de boende trängs i gemensamma korridorer. Keramiska golv genom hela bostaden är ett praktiskt och hållbart val för kustklimatet, de håller sig svala under heta sommardagar och kräver minimalt underhåll. PVC-fönster med isolerglas hjälper till att minska värmen på solutsatta fasader. Köksbänkskivor i granit och inbyggda köksskåp ingår som standard, och en öppen kökslösning kopplar direkt samman matlagningsdelen med vardagsrummet i de flesta planlösningar.
Gazipaşa flygplats 37 km österut, sjukhus 4 km: Avstånd från Kestel, Alanya
Kestel ligger i den östra bostadsdelen av Alanya, cirka 8 km från Alanya centrum. Gazipaşa flygplats ligger 37 km österut - den viktigaste ankomstpunkten för säsongscharter från Norge, Tyskland, Sverige och Nederländerna. Antalya flygplats ligger 133 km västerut och tar emot året-runt-förbindelser för köpare som kommer längre bort ifrån. Närmaste sjukhus ligger 4 km från projektet, vilket är ett praktiskt avstånd för köpare som planerar längre vistelser, pensionärsboende eller familjer som behöver bra sjukvårdsaccess. Daglig service, kaféer och Kestels strandpromenad nås utan bil från den här adressen. Köpare som jämför Kestel med de mer urbana områdena Cikcilli eller Oba får en lugnare boendemiljö med lite längre körväg in till centrum - en kompromiss som många som bor här året runt föredrar.
Biosalong, bastu, jacuzzi och hamam: Fyra särskilda avkopplingsrum i Kestel
Den interna fritidsnivån här går längre än vad en enskild bekvämlighet antyder. Här finns biosalong, bastu, ångrum, turkiskt hamam och massagerum i byggnaden, tillsammans med jacuzzi och inomhuspool. Utomhus förlänger lusthus och grillområde den sociala delen ut i trädgården. Ett gym på plats gör att du inte behöver något externt medlemskap. Säkerhetskameror täcker de gemensamma ytorna, och en reservgenerator skyddar hissar, poolsystem och lobbybelysning vid strömavbrott - en viktig driftssak för köpare som vill kunna använda bostaden utan störningar under vår- och vintermånaderna. Hissen betjänar alla fem våningar. Garage och egen parkeringsplats löser en av de mest återkommande utmaningarna i ett tätbebyggt kustområde: trygg och enkel parkering direkt vid huset. Den här nivån av bekvämligheter är särskilt intressant för köpare som siktar på vinteruthyrning, när faciliteter i huset kan hålla beläggningen uppe även när närheten till stranden inte räcker.
TAPU lagfart och medborgarskapssteg: Att köpa i Kestel, Alanya
Utländska medborgare som köper bostad i Turkiet får en TAPU-lagfart registrerad hos det lokala fastighetsregistret. Köpare kan kontrollera belastningar, ägarhistorik och eventuella inteckningar via Turkish Land Registry (TKGM) innan de binder sig till ett köp. Turkiets program för medborgarskap genom investering är kopplat till ett kvalificerande köpeskillingkrav; köpare som uppfyller den lagstadgade gränsen kan ansöka via den utsedda myndighetskanalen. Uppehållstillstånd kopplade till bostadsägande handläggs via Directorate General of Migration Management. Som licensierad mäklarbyrå i Alanya samordnar Alanya Eiendom TAPU-registrering, granskning av lagfart och ansökningar om uppehållstillstånd direkt, så att köpare från Norge, Tyskland, Ryssland eller Nederländerna har en enda kontaktväg. Se aktuella bostäder i Kestel för att jämföra lediga enheter och våningsplan innan du bokar visning.
600 m till havet: Profil för korttidsuthyrning i Kestel, Alanya
Ett gångavstånd på 600 m till Medelhavet placerar det här projektet i den övre delen av Kestels uthyrningsläge. Bostäder inom 10 minuters promenad från kusten lockar konsekvent högre beläggning under högsäsong från europeiska korttidsgäster, särskilt från slutet av april till oktober. Biosalong, inomhuspool, jacuzzi och bastu förlänger uthyrningssäsongen in i de svalare månaderna, när närhet till stranden ensam inte räcker för att hålla beläggningen uppe. Storleksintervallet från 60 till 222 kvm passar både prismedvetna ensamresenärer och större familjegrupper, vilket breddar målgruppen jämfört med ett snävt planerat projekt. Köpare som köper på 275 000 € i den lägre delen kan sikta på snabbare avkastningscykler, medan köpare i den övre delen av 1 100 000 € oftast fokuserar på kapitalstarka hyresgäster eller egen användning med selektiv uthyrning. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hjälper internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och andra länder med både köpet och den löpande uthyrningsförvaltningen. För en full översikt över vårt stöd kring uthyrning, besök sidan för uthyrningstjänster.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Kestel, Alanya utan restriktioner?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastighet i Turkiet med full fri äganderätt via TAPU. Begränsningar gäller för medborgare i vissa länder, för fastigheter inom utpekade militärzoner och för sammanlagda tak för utländskt ägande i ett och samma distrikt. En licensierad lokal mäklare kan bekräfta köparens behörighet innan någon ekonomisk förpliktelse görs.
Vilka storlekar och vilket prisspann erbjuder det här projektet i Kestel?
Lägenheterna är på mellan 60 kvm och 222 kvm i en enda femvåningsbyggnad. Priserna sträcker sig från 275 000 € till 1 100 000 € beroende på våning, storlek och planlösning. Med bara ett kvarter på en tomt om 2 550 kvm är det totala antalet lägenheter begränsat, vilket betyder att ett tidigt köp vanligtvis ger störst valmöjlighet vad gäller våningar och lägen.
Ger ett köp här rätt till turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiets program för medborgarskap genom investering kräver att man uppfyller ett lagstadgat kvalificerande köpebelopp vid ansökningstillfället. Köpare vars investering når den gränsen - eller vars samlade turkiska innehav gör det - kan ansöka. Alanya Eiendom gör en förhandskontroll av behörigheten och samordnar hela ansökningsprocessen via rätt myndighetskanal.
Hur påverkar avståndet på 600 m till havet möjligheten till uthyrningsintäkter?
Bostäder inom 10 minuters promenad från Medelhavet presterar konsekvent bättre än objekt längre inåt land när det gäller beläggning under högsäsong och möjliga nattpriser. Vid 600 m ligger det här projektet inom det spannet. Inomhuspool, biosalong och bastu stärker dessutom efterfrågan på uthyrning året runt, även utanför sommarsäsongen.
Ingår reservgenerator, och hur är det med parkering?
Ja. En reservgenerator ingår i byggnadens infrastruktur och täcker hissar, poolutrustning och gemensam belysning. Garage med egen parkeringsplats finns för boende och ägare, vilket är en tydlig fördel i ett kustområde där gatuparkering ofta är begränsad under högsäsong.
Vilket stöd erbjuder Alanya Eiendom till utländska köpare i Kestel?
Vårt kontor i Alanya erbjuder visningar på plats och direkt kontroll av säljaren. Vi hanterar TAPU-registrering, lagfartskontroll via Turkish Land Registry (TKGM), DASK jordbävningsförsäkring och ansökningar om uppehållstillstånd via Directorate General of Migration Management. Alla tjänster finns på norska, tyska, ryska och engelska.
