Ett 11-våningshus på en 4 845 m² stor tomt i Mahmutlar, Alanya erbjuder lägenheter från kompakta planlösningar på 58 m² till hela våningsplan på 260 m². Denna variation, samlad i en och samma byggnad, är ovanlig för detta område. De mindre lägenheterna erbjuder en prisvärd ingång till kustlivet, medan de största når villaliknande proportioner som sällan återfinns i lägenhetsblock i detta läge. Priserna sträcker sig från EUR 120,000 till EUR 430,000, vilket följer storleksskillnaderna i projektet.

260 m² i toppklass: Stora lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya

Fastigheter till salu i Mahmutlar ligger vanligtvis inom spannet 55 till 100 m², vilket definierar den budgetorienterade marknaden längs denna del av Alanyakusten. Den övre gränsen på 260 m² i detta projekt tillhör en helt annan kategori – närmare en fristående villa än en konventionell kustlägenhet. Köpare som vill köpa lägenhet i Mahmutlar Alanya med gott om utrymme för att bo, umgås eller bara sprida ut sig, kommer att hitta få jämförbara planlösningar i denna del av Mahmutlar.

Alla enheter har balkong och terrass. Köken är utrustade med bänkskivor i granit och inbyggd skåpinredning, tillgängliga med öppen planlösning eller som separat kök beroende på lägenhetstyp. Golv av keramiska plattor löper genom hela bostaden – en hållbar yta som kräver lite underhåll och håller sig sval under de varma sommarmånaderna vid Medelhavet. Duschkabiner är installerade i alla badrum och PVC-fönster med tvåglas är standard i hela byggnaden.

600 m till havet, 35 km till Gazipaşa flygplats: Avstånd i Mahmutlar, Alanya

Projektet ligger 600 meter från strandlinjen – tillräckligt nära för en daglig strandpromenad utan det prispåslag som kommer med ett läge i första raden vid havet. Området i Mahmutlar har god lokal infrastruktur: stormarknader, apotek, bagerier och servicebutiker kantar kustvägen inom gångavstånd från huset.

Alanya centrum ligger 10 km västerut och kan nås på under 20 minuter med bil. Gazipaşa flygplats, 35 km österut, hanterar direktflyg från Skandinavien, Tyskland och Ryssland – de primära marknaderna för denna del av kusten. Antalyas flygplats (135 km bort) har reguljärflyg året runt. Ett sjukhus ligger 5 km från projektet, vilket ger trygg tillgång till vård för boende och hyresgäster.

Generator, bastu och ångbastu: Bekvämligheter i Mahmutlar, Alanya

En reservgenerator upprätthåller viktiga funktioner i byggnaden vid strömavbrott – en praktisk detalj för alla som bor eller hyr här året runt. Säkerhetssystemet dygnet runt kombinerar personal på plats med kameraövervakning och en kontrollerad lobbyentré.

Inomhus finns pool, bastu, ångbastu och gym. Utomhusfaciliteterna inkluderar basketplan, tennisbana, bordtennis, lekplats, lekrum för barn, grillplats, trädgård och lusthus. En restaurang finns inom komplexet, vilket gör att man inte behöver lämna byggnaden för måltider under lugnare dagar. Inomhusparkering finns tillgänglig inom området.

TAPU, DASK-försäkring och rättigheter för utländska köpare i Mahmutlar, Alanya

Medborgare från de flesta länder har laglig rätt att köpa bostadsfastigheter i Turkiet. Köpprocessen avslutas med att lagfarten (TAPU) registreras hos det turkiska fastighetsregistret. Köpare kan kontrollera registeruppgifter och verifiera fastighetsstatus via Turkiska fastighetsregistret (TKGM) innan de skriver under några kontrakt.

DASK – Turkiets obligatoriska jordbävningsförsäkring – är ett lagkrav som måste vara på plats innan en TAPU-överföring slutförs. Skyddet gäller för alla bostadsfastigheter i Alanya och Antalya-regionen. Köpare som siktar på turkiskt uppehållstillstånd eller medborgarskap genom investering kan läsa om de juridiska vägarna hos Turkiets migrationsverk (GoC).

Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom lagfartens status, samordnar DASK-registrering och hanterar TAPU-möten på fastighetsregistret för internationella köpare. Vårt flerspråkiga team hanterar varje steg från första bud till nyckelöverlämning, med support tillgänglig på norska, tyska, ryska och engelska.

Efterfrågan på hyresbostäder och avkastning i Mahmutlar, Alanya

Mahmutlar har en aktiv marknad för korttidsuthyrning under säsongen från maj till oktober, då besökare från Nordeuropa och Ryssland fyller boenden längs Alanyas kustremsa. Lägenheter på 58 till 120 m² passar bäst för denna säsongsmässiga efterfrågan, där kompakta och välbelägna lägenheter hyrs ut effektivt under högsäsongen.

Större enheter över 150 m² faller utanför den typiska turistkategorin för korttidsuthyrning. De passar bättre för långtidsuthyrning till familjer, distansarbetare eller permanentboende som prioriterar utrymme framför flexibilitet. Alanya Eiendom hjälper internationella köpare att utvärdera båda scenarierna, förmedlar kontakt med lokal fastighetsförvaltning och navigerar bland regler för korttidsuthyrning. Se aktuella fastigheter i Mahmutlar för jämförbara objekt och priser i området.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Medborgare från de flesta länder har rätt att köpa lägenhet i Mahmutlar Alanya enligt turkisk lag. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, ett lokalt bankkonto och registrering av lagfarten (TAPU). En notariserad fullmakt gör det möjligt att hantera hela processen utan att köparen behöver vara fysiskt närvarande vid varje möte.

Vilka storlekar finns det och hur ser priserna ut?

Lägenheterna varierar från 58 m² till 260 m² i ett 11-våningshus. Priserna sträcker sig från EUR 120,000 för de minsta enheterna till EUR 430,000 för de största. Prisskillnaden återspeglar den stora variationen i storlek – kontakta säljteamet för specifika priser på enskilda lägenheter.

Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?

Behörigheten beror på det tröskelvärde för investeringar som gäller enligt turkisk lag vid köptillfället. De större lägenheterna i detta projekt kan nå upp till det kravet. Alanya Eiendom bekräftar aktuella krav för varje köpare och samordnar ansökningsprocessen för dem vars köp kvalificerar.

Vilken är den närmaste flygplatsen och hur lång är körtiden?

Gazipaşa flygplats, 35 km från projektet, är det smidigaste alternativet och hanterar direktflyg från Nord- och Centraleuropa under säsongen. Antalyas flygplats ligger 135 km bort och har internationella reguljärflyg året runt, men innebär en längre transferresa.

Is DASK jordbävningsförsäkring obligatorisk, och när måste den ordnas?

Ja. DASK krävs enligt lag för alla bostadsfastigheter i Turkiet och måste vara aktiv innan lagfarten (TAPU) kan överföras. Den förnyas årligen. Alanya Eiendom ordnar DASK-försäkring som en standarddel av vår tjänst för alla internationella köpare.

Vilka storlekar passar för korttidsuthyrning respektive långtidsuthyrning?

Lägenheter mellan 58 och 120 m² passar bra för Mahmutlars aktiva säsongsmarknad för korttidsuthyrning mellan maj och oktober. Lägenheter över 150 m² lämpar sig bättre för långtidsuthyrning till familjer eller året runt-boende som behöver ordentligt med utrymme i ett välskött område vid kusten.