Tre niovåningshus på en 3 200 m² stor tomt i Kestel, Alanya. Detta projekt erbjuder lägenheter från 55 m² till 140 m² tillsammans med en komplett fritidsanläggning på markplan. Priserna börjar på 170 000 €, medan de mest exklusiva enheterna når 600 000 €.
Tre block på 3 200 m²: Lyxiga lägenheter till salu i Kestel, Alanya
Projektet fördelar sina bostäder över tre separata niovåningshus på en gemensam tomt om 3 200 m². Denna skala möjliggör ett omfattande utbud av bekvämligheter samtidigt som gemenskapen förblir hanterbar i vardagen. Bostadsytorna sträcker sig från 55 m² för de mindre planlösningarna till 140 m² för de större, vilket passar både investeringsfokuserade köpare och de som söker ett rymligt hem vid kusten.
Kestel ligger vid Alanyas östra utkant, ett område med främst bostadskaraktär och en etablerad bas av europeiska långtidsboende. Lokala kaféer, butiker och daglig service finns inom gångavstånd, medan bilfärden till Alanya centrum tar under 15 minuter. För köpare som söker ett lugnare tempo men ändå vill ha nära till stadens puls, erbjuder området ett tydligt alternativ till de mer tätbebyggda zonerna runt den gamla staden och hamnen. Se lägenheter till salu i Kestel för en bredare överblick av utbudet i området.
55 km till Gazipaşa flygplats: Flygförbindelser för köpare i Kestel, Alanya
Gazipaşa flygplats ligger 55 km öster om Kestel längs kustvägen D400, med en körtid på cirka 45 till 50 minuter under normala förhållanden. Det är den närmaste av de två regionala flygplatserna och den föredragna ankomstpunkten för köpare och gäster som reser från norra och centrala Europa med charter eller reguljärflyg. Antalya flygplats ligger 145 km västerut och erbjuder ett bredare nätverk av internationella rutter året runt.
De flesta ägare använder Gazipaşa flygplats för säsongsbesök och kortare vistelser, medan Antalya flygplats hanterar längre resor som kräver fler ruttalternativ. Båda flygplatserna ansluter till Kestel via D400, som passerar direkt genom distriktet, vilket gör transfern enkel oavsett riktning.
Inomhuspool, vattenrutschkana och turkiskt hamam i Kestel, Alanya
Fritidsutbudet på området fokuserar på en inomhuspool, en vattenrutschkana, ett turkiskt hamam, en bastu, en ångbastu och ett dedikerat massagerum. Ett fitnessrum, tennisbana, bordtennis, lekplats, lekrum för barn, grillplats och en pergola kompletterar aktiviteterna både inomhus och utomhus.
Strandbussen utmärker sig som ett särskilt praktiskt inslag: den erbjuder regelbundna transporter mellan anläggningen och närmaste strand, vilket tar bort behovet av eget fordon. För korttidsgäster är enkel tillgång till stranden oftast det viktigaste kriteriet vid bokning, och en strandbuss som drivs av föreningen löser detta direkt. Byggnadens infrastruktur inkluderar hissar i alla tre blocken, en lobby, reservgenerator, säkerhetskameror i alla gemensamma utrymmen och en parkeringsplats. Varje lägenhet har balkong, aluminiumfönster, keramikgolv, bänkskiva i granit, inbyggt kök och duschkabin.
Investerings- och uthyrningspotential i detta Kestel-projekt
Kestel har en stabil efterfrågan på korttidsuthyrning under en lång sommarsäsong, tack vare närheten till stranden, den europeiska invånarbasen och den direkta vägförbindelsen till Alanyas övriga sevärdheter. Bostäderna på 55–140 m² i denna prisklass täcker hela spektrat från kompakta, lättuthyrda lägenheter till exklusiva semesterbostäder lämpade för dyrare bokningar.
Inomhuspoolen, det turkiska hamamet och strandbussen tillför alla ett mätbart värde till en uthyrningsannons. Hyresgäster i denna del av den turkiska rivieran filtrerar efter bekvämligheter lika mycket som efter läge, och ett projekt som kombinerar alla tre står sig väl mot enklare alternativ. Alanya Eiendoms uthyrningsteam hjälper ägare att sätta upp och hantera uthyrningsprogram för bostäder i detta projekt. Fullständig information finns på vår sida för uthyrningstjänster.
Lagfart (TAPU) och uppehållstillstånd för utländska köpare i Kestel
Utländska medborgare som köper fastighet i Turkiet får en lagfart (TAPU) som ger full äganderätt, registrerad hos det turkiska fastighetsregistret. Köpare kan granska de officiella registreringsförfarandena via turkiska fastighetsregistret (TKGM).
Ett köp för 200 000 EUR eller mer ger rätt till turkiskt uppehållstillstånd, medan vägen till medborgarskap via investering kräver minst 400 000 USD som innehas i tre år utan vidareförsäljning. Fullständig vägledning publiceras av turkiska migrationsverket.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya hanterar Alanya Eiendom hela TAPU-registreringsprocessen, koordinerar direkt med inskrivningsmyndigheten och stöttar köpare genom ansökningar om uppehållstillstånd och medborgarskap, från första förfrågan till nyckelöverlämning. Vårt flerspråkiga team servar kunder från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och andra länder.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Kestel?
Ja. Medborgare i de flesta länder, inklusive EU-medlemsstater, Norge, Storbritannien och Ryssland, kan köpa fastighet i Turkiet enligt gällande regler om ömsesidighet. Ägandet registreras via lagfarten (TAPU) hos det turkiska fastighetsregistret, vilket ger fullständiga rättigheter utan begränsning på hur många fastigheter en utländsk medborgare får inneha.
Vilka storlekar och priser finns tillgängliga?
Bostäderna sträcker sig från 55 m² till 140 m² fördelat på tre niovåningshus på en 3 200 m² stor tomt. Priserna börjar från 170 000 € och når upp till 600 000 €, och omfattar allt från kompakta investeringslägenheter till rymliga premiumbostäder.
Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett fastighetsvärde på minst 400 000 USD, som behålls utan försäljning i tre år. Beroende på vilken enhet som väljs och växelkursen för EUR/USD vid köptillfället, kan vissa av de dyrare enheterna kvalificera sig. Alanya Eiendoms rådgivningsteam beräknar rätten till medborgarskap mot den aktuella växelkursen vid bokningstillfället.
Vad innebär tjänsten med strandbuss?
Strandbussen är en bekvämlighet som drivs av anläggningen och erbjuder regelbundna transporter mellan komplexet och närmaste strand. Den är tillgänglig för alla boende och hyresgäster, och är särskilt värdefull för utländska köpare som använder bostaden säsongsvis utan att ha ett eget fordon på plats året runt.
Vilka säkerhets- och infrastrukturfunktioner ingår?
Projektet inkluderar en reservgenerator för gemensamma system vid strömavbrott, säkerhetskameror i alla allmänna utrymmen och en hiss i vart och ett av de tre husen. Den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK krävs enligt turkisk lag för alla registrerade fastigheter; ytterligare information om byggsäkerhetsstandarder finns via AFAD, Turkiets katastrofmyndighet.
Vilka löpande kostnader tillkommer vid ägande?
De viktigaste återkommande kostnaderna inkluderar DASK jordbävningsförsäkring, månatlig underhållsavgift (aidat) som täcker gemensamma bekvämligheter och ytor, samt vanliga nyttjandeavgifter. Fastighetsskatten i Turkiet baseras på det deklarerade taxeringsvärdet och är generellt låg med europeiska mått mätt. Vår sida för juridiska tjänster ger en fullständig genomgång av kostnadsförpliktelser efter köpet för utländska köpare.
