Bara tvåhundra meter från huvudentrén till detta Alanya-projekt börjar Medelhavet. Avståndet - en 2 till 3 minuters promenad på plan mark - är en daglig lyx för varje boende och det främsta argumentet för varje köpare. Två sexvåningshus reser sig på en 3 200 m² stor tomt, med bostäder från 50 till 100 m² prissatta mellan EUR 237,000 och EUR 618,000.

200 m till havet - Lägenheter till salu i Alanya, under 3 minuter till fots

Med bara 200 meter till stranden behövs varken bil eller skjuts - havet blir en del av morgonrutinen. Alanyas Medelhavskust erbjuder badvänliga temperaturer från april till november, vilket förlänger uthyrningssäsongen för korttidsuthyrare långt bortom sommarens högsäsong. För dig som köper för eget bruk innebär det en betydligt längre säsong jämfört med fastigheter som ligger 1 km eller mer från vattnet.

Lägenheterna varierar från 50 till 100 m². En yta på 50 m² passar utmärkt som en kompakt uthyrningsenhet eller en övernattningslägenhet vid kusten; 100 m² ger plats för ett par eller en mindre familj att bo permanent. Båda storlekarna finns i samma projekt och delar samma fördel med 200 meter till stranden, vilket innebär att köpare på olika budgetnivåer investerar i samma attraktiva läge.

Gazipaşa flygplats 45 km österut, sjukhus 500 m: Alanya i siffror

Gazipaşa flygplats ligger 45 km österut - den närmaste internationella porten för köpare och hyresgäster från Nordeuropa. Gazipaşa-korridoren längs kustvägen D400 tar resenärer till denna del av Alanya på ungefär 35 till 40 minuter under normala trafikförhållanden. Antalyas flygplats ligger 125 km västerut via Antalya och erbjuder ett bredare flygschema året runt med fler destinationer från större europeiska städer.

Närmaste sjukhus ligger 500 meter från projektet. Denna närhet är viktig även utanför nödsituationer: köpare som planerar att bo här längre perioder eller flytta permanent värderar tillgång till sjukvård som en livskvalitetsfaktor. Att ha bara fem minuters promenad till ett sjukhus vid en strandnära adress i Turkiet är en kombination som är ovanligare än vad många annonser ger sken av.

Inomhuspool, bastu och basketplan i detta Alanya-projekt med 2 block

Faciliteterna på området täcker allt man kan förvänta sig av ett kvalitativt kustprojekt: utomhuspool, inomhuspool, bastu, gym, basketplan, lekplats för barn, lekrum, trädgård och en pergola. Allt detta ryms inom den 3 200 m² stora tomten och delas av endast två hus - vilket innebär kortare köer, lugnare poolområden och en mer privat atmosfär än i regionens större semesteranläggningar.

Driftsäkerheten garanteras av en reservgenerator som driver hiss, poolanläggning, säkerhetsgrindar och belysning i gemensamma utrymmen vid strömavbrott. Inomhusparkering finns i garage, med ytterligare parkeringsplatser utomhus på området. Säkerheten är bemannad dygnet runt och kompletteras med kameraövervakning. Varmvatten ingår som standard. Keramiska golv i alla lägenheter är ett praktiskt val för kustklimatet - svalt under fötterna, hållbart och lättskött vid uthyrning.

Lagfart och ansökan om uppehållstillstånd för lägenhetsköpare i Alanya

Utländska medborgare köper med full lagfart (TAPU), registrerad hos det turkiska fastighetsregistret (TKGM). Efter registrering kan köpare ansöka om ett korttidsuppehållstillstånd via migrationsverket (GoC). Detta projekt är godkänt för uppehållstillstånd, och tillståndet kan förnyas årligen utan krav på minsta vistelsetid.

Vid EUR 618,000 når den övre prisklassen upp till gränsen för turkiskt medborgarskap genom investering (angivet i USD). Köpare som överväger denna väg bör verifiera aktuella växelkurser med en licensierad rådgivare innan köp, eftersom tröskelvärdet beräknas i USD och kurserna fluktuerar.

Som en licensierad mäklarbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom lagfartens status och utför en grundlig granskning innan köpet genomförs. Vårt team för juridiska tjänster hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och administration efter köpet för internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och andra länder.

Uthyrningspotential i Alanya: 2 block, 50-100 m², 200 m till havet

Kombinationen av 200 meter till stranden, inomhuspool, bastu och säkerhet dygnet runt placerar detta projekt i toppskiktet för sökfilter för korttidsuthyrning i Alanya. Högsäsongen sträcker sig från juni till augusti, men även september och oktober har en stark beläggning från europeiska par och pensionärer som drar nytta av Gazipaşa flygplats direktförbindelser med Nordeuropa.

En välskött lägenhet på 50 m² genererar stabila nattliga intäkter under säsongen. Vid 100 m² skiftar fokus mot längre bokningar - familjer, distansarbetare och vinterboende som söker en funktionell lägenhet snarare än ett hotellrum. Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar aktiv uthyrningsservice för internationella ägare som inte bor i Turkiet, vilket inkluderar samordning, underhåll och digital annonshantering. Se aktuella fastigheter i Alanya för att jämföra med liknande objekt i området.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa fastigheter i detta Alanya-projekt?

Ja. Medborgare från de flesta länder - inklusive Norge, Tyskland, Nederländerna, Ryssland och Storbritannien - kan köpa fastighet i Turkiet och få full lagfart (TAPU) registrerad i sitt namn. Ett litet antal nationaliteter omfattas av restriktioner enligt turkisk lag, men den stora majoriteten av internationella köpare möter inga hinder. Lagfarten registreras direkt hos TKGM.

Vilka storlekar och priser finns tillgängliga?

Lägenheterna varierar från 50 till 100 m² fördelat på två 6-våningshus på en tomt om 3 200 m². Priserna sträcker sig från EUR 237,000 till EUR 618,000. Båda storlekarna ger rätt att ansöka om uppehållstillstånd, och det finns inget krav på lägsta köpeskilling för just denna typ av ansökan.

Hur fungerar processen för turkiskt uppehållstillstånd efter köpet?

När TAPU-registreringen är klar lämnar köparen in en ansökan om uppehållstillstånd till migrationsverket (GoC). Korttidstillståndet kan förnyas årligen och ger rätt att bo i Turkiet på heltid. Det finns ingen specifik lägsta köpeskilling för denna typ av tillstånd - alla genomförda fastighetsköp kvalificerar.

Vilka löpande kostnader bör man planera för efter köpet?

Standardkostnader per år inkluderar Emlak Vergisi (fastighetsskatt, vanligtvis 0,1-0,2 % av det deklarerade värdet), den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK (baserad på AFAD:s seismiska data) och den månatliga avgiften (aidat) till föreningen som täcker poolskötsel, underhåll av generator, säkerhetspersonal och städning av gemensamma utrymmen. Alanya Eiendom tillhandahåller en fullständig kostnadskalkyl före varje köp.

Hur långt är det till Gazipaşa flygplats och vilka rutter trafikeras?

Gazipaşa flygplats ligger 45 km österut, cirka 35 till 40 minuter med bil via D400. Den har direktflyg under säsong till Skandinavien, Tyskland, Ryssland och Storbritannien. Antalyas flygplats, 125 km västerut, har ett bredare schema året runt med fler destinationer i Europa och Mellanöstern.