Investeringsöversikt
Prisvägledning
185 000 US$ – 550 000 US$
Istanbul
Läge
1–4
Sovrum
65–348 m²
Boyta inomhus
Grunddetaljer
Läge och utsikt
Höjdpunkter
Vårt erfarna team talar ditt språk och förstår dina behov. Oavsett om du letar efter ditt drömhem eller en investeringsmöjlighet är vi redo att guida dig varje steg på vägen.
E-post
[email protected]Kontorstider
Måndag – Lördag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarar inom 24 timmar
Fyra bostadshus på en tomt om 4 999 kvm i Istanbul betjänar en bred investeringsmarknad, med enhetsstorlekar från 65 kvm till 348 kvm och en prisklass som täcker både gränsen för uppehållstillstånd och tröskelvärdet för turkiskt medborgarskap genom investering. Priserna börjar på USD 185,000 och når upp till USD 550,000.
Skillnaden mellan en enhet på 65 kvm och en bostad på 348 kvm representerar fundamentalt olika köpintentioner. De mindre enheterna lockar investerare inom korttidsuthyrning som prioriterar beläggningsgrad, medan de större enheterna betjänar familjer, långtidshyresgäster och medborgarskapssökande som behöver nå ett specifikt investeringsbelopp. Båda alternativen finns inom en och samma tomt på 4 999 kvm, vilket håller köparprofilerna mångsidiga och marknaden för uthyrning och återförsäljning bred. I Istanbul fokuserar de flesta bostadsprojekt på ett snävare storleksintervall – tillvägagångssättet med flera format här är en strukturell fördel för portföljköpare. Priserna sträcker sig från USD 185,000 på ingångsnivå till USD 550,000 för de största formaten.
Turkiets program för medborgarskap genom investering kräver ett minsta köpvärde på 400 000 USD. Enheterna i det övre segmentet av detta projekt ligger inom eller nära det intervallet, vilket gör medborgarskap till ett realistiskt mål för köpare som siktar på de större formaten. TAPU (lagfarten) måste registreras i köparens namn och innehas i minst tre år utan överlåtelse. Samtliga registreringskrav publiceras av det Turkiska fastighetsregistret (TKGM).
Köpare som investerar under gränsen för medborgarskap kan fortfarande ansöka om turkiskt uppehållstillstånd genom fastighetsägande. Den Turkiska migrationsmyndigheten (Göç İdaresi) hanterar detta spår separat från medborgarskapsprogrammet. Som en licensierad fastighetsbyrå guidar Alanya Eiendom köpare genom båda vägarna – från TAPU-registrering till ansökan om uppehållstillstånd och samordning efter köpet för skandinaviska, tyska, ryska och holländska kunder.
Utbudet av spa och välmående täcker tre olika format: en bastu, en ångbastu och ett turkiskt hamam. En inomhuspool, jacuzzi och massagerum kompletterar anläggningens återhämtningserbjudande. För aktiva boende finns tennisbana, basketplan, fitnesscenter, bordtennis och minigolf. Sociala ytor och familjeområden inkluderar biograf, restaurang, lekrum för barn och lekplats.
Byggnadens infrastruktur omfattar säkerhetspersonal dygnet runt, CCTV-kameror, bemannad lobby, reservgenerator, hiss, garage och parkeringsplats. En strandbuss förbinder området med närmaste kust – en bekvämlighet som stärker annonser för korttidsuthyrning under högsäsong.
Fyra bostadshus på 4 999 kvm skapar utrymme för trädgårdar, ett lusthus, grillplats och en privat trädgård intill bostadshusen. Varje lägenhet har balkong, inbyggt kök med bänkskiva i granit och köksskåp, öppen planlösning, keramikgolv, duschkabin och fönster i aluminium eller PVC. Golvvärme, naturgasanslutning, elektrisk varmvattenberedare, öppen spis, satellitsystem och infrastruktur för varmvatten kompletterar lägenhetens specifikationer. Alternativ med privat pool finns tillgängliga i utvalda enheter.
För internationella köpare som jämför projekt i Istanbul baserat på medborgarskap, avgör prisklassen och enhetens kvalitet tillsammans om ett köp kvalificerar sig och om tillgången behåller sitt värde under treåriga innehavstiden. Detta projekts intervall från USD 185,000 till USD 550,000 ger köpare flexibilitet: mindre enheter för sökande av uppehållstillstånd, och större enheter för investerare på medborgarskapsspåret som vill ha en användbar, inkomstgenererande tillgång under tiden.
Vårt team på Alanya Eiendom erbjuder stöd på plats för internationella köpare, inklusive TAPU-samordning, upprättande av fullmakt och förvaltning efter köpet. Se investeringslägenheter i Istanbul eller läs mer om vår tjänst för turkiskt medborgarskap för en fullständig översikt av processen.
Ja. Turkiets medborgarskapsprogram kräver ett minsta fastighetsköp på 400 000 USD, som innehas med TAPU i minst tre år utan överlåtelse. Detta projekt inkluderar enheter inom det intervallet. Alanya Eiendom guidar köpare genom hela dokumentationsprocessen, från lagfartsregistrering till stöd vid passansökan.
Enheterna sträcker sig från 65 kvm till 348 kvm i fyra bostadshus på en tomt om 4 999 kvm. Utbudet täcker allt från kompakta investeringsenheter lämpliga för korttidsuthyrning till stora bostäder för familjer eller långtidsboende.
Fastighetsägande i Istanbul ger utländska köpare rätt att ansöka om turkiskt uppehållstillstånd även under nivån 400 000 USD. En giltig TAPU i köparens namn är det primära kravet. Den Turkiska migrationsmyndigheten (Göç İdaresi) administrerar tillståndsprocessen oberoende av medborgarskapsprogrammet.
Köpare måste ha ett turkiskt skattenummer och ett giltigt pass. Registreringen genomförs via Turkiets direktorat för fastighetsregister och kadaster. TKGM-portalen ger officiell vägledning om dokumentation och avgifter. Alanya Eiendom samordnar allt pappersarbete för internationella köpare, inklusive notariserad fullmakt där det krävs.
Faciliteterna inkluderar inomhuspool, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, jacuzzi, massagerum, tennisbana, basketplan, fitnesscenter, biograf, restaurang, minigolf, bordtennis, lekplats, lekrum, trädgård, lusthus, grillplats och strandbuss. Infrastrukturen omfattar säkerhet dygnet runt, CCTV, reservgenerator, bemannad lobby, hiss, garage och parkering.
Begär en privat visningsresplan, valfri samordning av flygplatstransfer, samordning av icke-akuta läkarbesök och introduktioner till oberoende juridiska experter, i mån av tillgång och separata villkor.
Jämför närliggande områden när du tittar på bostäder
