Två bostadshus står på en 5 000 kvm stor tomt i Istanbul och erbjuder enheter från 55 kvm till 148 kvm med en prisklass från USD 124,700 till USD 500,000. Projektets storlek möjliggör omfattande gemensamma faciliteter utan de höga förvaltningskostnader som ofta förknippas med större komplex. Möjligheten till turkiskt medborgarskap gäller för de högre prisnivåerna, vilket gör detta bostadsprojekt i Istanbul till en mångsidig tillgång för köpare som ser till både livsstil och juridiskt uppehållstillstånd.

55 till 148 kvm i två block i Istanbul: Investeringslägenheter från kompakta till stora format

De två blocken på den 5 000 kvm stora tomten levererar allt från kompakta lägenheter på 55 kvm till större bostäder på 148 kvm. Ingångspriser från USD 124,700 gör projektet tillgängligt för en bred kundgrupp, medan de dyrare enheterna vid USD 500,000 når upp till nivån för turkiskt medborgarskap genom investering. Utländska köpare registrerar sin lagfart genom det turkiska fastighetsregistret (TKGM), där TAPU-överföringar processas och det centrala fastighetsregistret sköts. En licensierad värderingsrapport och ett turkiskt skattenummer krävs innan lagfarten kan överföras.

Vägen till uppehållstillstånd i Istanbul: Investering i lägenhet

Vid ett ingångspris på USD 124,700 kvalificerar sig köpare för ett turkiskt korttidsuppehållstillstånd baserat på fastighetsägande. Det turkiska migrationsverket (Göç İdaresi) administrerar den årliga förnyelsen av tillstånd utfärdade på grundval av lagfart (TAPU). För köpare som siktar på medborgarskap når de dyrare enheterna vid USD 500,000 den nivå som krävs för turkiskt medborgarskap genom investering. Alanya Eiendom hjälper internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och hela Europa med förberedelse av TAPU, koordinering av värdering och ansökningar om uppehållstillstånd för fastigheter i Istanbul.

Minigolf, lekplats och inomhuspool: Familjevänliga faciliteter i detta Istanbul-projekt

En inomhuspool ger tillgång till bad året runt, kompletterat med jacuzzi och kalldusch. Ett fitnessrum, bordtennis och en minigolfbana täcker aktiv rekreation för alla åldrar. En lekplats och ett lekrum inomhus tjänar de yngre invånarna, medan ett grillområde underlättar sociala sammankomster utomhus. Spa-avdelningen inkluderar bastu, ångbastu, turkiskt hamam och massagerum – faciliteter som vanligtvis bara finns i större resort-liknande projekt. Byggnadens drift stöds av en generator, dygnet runt-bevakning, kameraövervakning (CCTV), hiss, lobby, garage och parkering.

Grillterrass, lusthus och trädgård: Utomhusmiljöer för köpare i Istanbul

Varje lägenhet har en balkong; gemensamma utomhusytor inkluderar ett grillområde, lusthus, gemensam trädgård och en privat pool utöver inomhusfaciliteterna. Interiören har keramiskt golv, inbyggda kök med bänkskivor i granit samt fönster i både PVC och aluminium för optimal isolering. Vissa enheter har en öppen spis, ett praktiskt tillskott under Istanbuls svalare månader som sällan ingår i standardlägenheter. Anslutning för naturgas och en elektrisk varmvattenberedare ger dubbla källor för varmvatten. Öppna planlösningar och köksskåp är standard i båda blocken.

Norskt och europeiskt intresse för investeringar i Istanbul: Från 55 kvm till 148 kvm

Istanbul lockar ständigt utländska köpare från Skandinavien, Tyskland, Ryssland och Nederländerna. Som en licensierad fastighetsbyrå arbetar Alanya Eiendom med köpare som jämför kustfastigheter i Alanya med storstadsalternativ i Istanbul. Formatet på 55 kvm passar investerare som söker en lägre kapitalinsats, medan enheterna på 148 kvm lockar familjer och köpare som siktar på medborgarskap. Istanbuls hyresmarknad omfattar både långtidsuthyrning till lokalbefolkningen och korttidsuthyrning till turister, vilket ger en stabil efterfrågan. Se aktuella investeringsobjekt i Istanbul eller utforska vår tjänst för turkiskt medborgarskap genom investering för fullständig information om villkoren.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa lägenheter i detta projekt i Istanbul?

Ja. De flesta nationaliteter kan köpa bostadsfastigheter i Turkiet. Ett turkiskt skattenummer, en licensierad värderingsrapport och ett lokalt bankkonto krävs innan TAPU-överföringen sker. Det turkiska fastighetsregistret (TKGM) upprätthåller aktuella regler för utländska köpare. Restriktioner gäller för ett fåtal nationaliteter.

Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?

De dyrare enheterna, prissatta upp till USD 500,000, når nivån för turkiskt medborgarskap genom investering. Köpare måste förvärva fastighet till eller över det statligt fastställda minimivärdet, behålla ägandet under den lagstadgade perioden och skicka in sin ansökan via relevant myndighet. Bekräfta alltid den aktuella officiella tröskeln med en kvalificerad juridisk rådgivare.

Vad innebär registreringsprocessen för TAPU (lagfart)?

Registrering av TAPU kräver ett notariebekräftat köpekontrakt, en licensierad värderingsrapport, betalning av lagfartsavgift och ansökan hos fastighetsregistret. En DASK-försäkring (obligatorisk jordbävningsförsäkring) är obligatorisk för alla bostäder i Turkiet. Vårt flerspråkiga team hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och support efter köpet.

Vilka gemensamma faciliteter ingår i projektet?

Projektet inkluderar inomhuspool, jacuzzi, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, massagerum, gym, minigolf, bordtennis, lekplats, lekrum, grillplats, lusthus, trädgård och en privat pool. Byggnadstjänster omfattar dygnet runt-bevakning, CCTV, generator, hiss, lobby, garage, parkering och satellitsystem.

Är man berättigad till uppehållstillstånd vid det lägsta priset?

Ja. Vid USD 124,700 uppfyller köpare tröskeln för ett turkiskt korttidsuppehållstillstånd som förnyas årligen. Fullständiga krav och ansökningssteg publiceras av det turkiska migrationsverket (Göç İdaresi). Tillståndet tillåter utländska ägare att vistas i Turkiet under den auktoriserade perioden.

Kan dessa lägenheter i Istanbul användas som hyresinvestering?

Ja. Lägenheter i Istanbul kan hyras ut både på kort och lång sikt enligt turkisk hyreslag. Licenskrav gäller för korttidsuthyrning till turister. Istanbuls stora lokala hyresmarknad och jämna ström av internationella besökare stöder en stabil beläggning. Se vår tjänst för fastighetsuthyrning för vägledning om förvaltning av din hyresinvestering.