Ett bostadshus på en 2 999 kvm stor tomt i Istanbul kombinerar ett omfattande utbud av faciliteter med en prisnivå som ger rätt till turkiskt medborgarskap genom investering. Bostäderna varierar från 67 till 120 kvm och omfattar både kompakta och medelstora konfigurationer som passar enskilda investerare, par och familjer som söker antingen ett permanent boende eller en förvaltad uthyrningstillgång på en av Turkiets mest eftertraktade urbana marknader.

Ett bostadshus på 2 999 kvm: Investeringslägenheter till salu i Istanbul

Detta projekt i Istanbul koncentrerar hela sitt utbud av faciliteter till ett kompakt format med ett enda block på en 2 999 kvm stor tomt. Lägenhetsstorlekarna börjar på 67 kvm och sträcker sig upp till 120 kvm, ett intervall som tjänar flera köparprofiler – från soloinvesterare som siktar på korttidsuthyrning till hushåll som söker en säsongsbetonad eller permanent adress i staden. Priserna sträcker sig från USD 203,000 till USD 599,000, där den övre prisklassen ligger inom tröskeln för turkiskt medborgarskap genom investering.

Formatet med ett enskilt block har en praktisk fördel för utländska ägare: alla boende delar samma entrélobby, samma gemensamma trädgård och samma förvaltningsinfrastruktur på plats, vilket gör det enkelt att övervaka uthyrningsarrangemang på distans utan att behöva koordinera mellan olika byggnader eller ingångar.

Medborgarskap genom investering i Istanbul: USD-tröskel, TAPU och lagfart

Turkiets program för medborgarskap genom investering kräver ett minsta inköpsvärde på 400 000 USD, bekräftat av en statligt godkänd värderingsrapport och registrerat hos fastighetsregistret. Med den övre prisklassen i detta Istanbul-projekt som når USD 599,000, finns kvalificerade enheter tillgängliga för köpare som siktar på medborgarskapströskeln. Lagfartsstatus och registreringsförfaranden kan granskas direkt hos det turkiska fastighetsregistret (TKGM).

Inköpsprocessen följer en fastställd väg: första köpekontrakt, betalningsbekräftelse, oberoende värderingsrapport, TAPU-registrering (lagfart) och inlämning av medborgarskapsansökan genom relevant myndighet. DASK-jordbävningsförsäkring är obligatorisk vid TAPU-skedet för alla fastighetstransaktioner i Turkiet. Utländska medborgare har tillstånd att köpa fastighet i Turkiet utan en lokal partner, med förbehåll för ett standardiserat militärt godkännande – en rutinkontroll som tillämpas på alla internationella köp.

Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom hanterar stöd vid TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och koordinering efter köpet för köpare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och hela Europa, och vägleder varje kund från det första budet till överföring av lagfart.

Tennisbana, vattenrutschbana och privat pool: Sport och fritid i Istanbul

Aktiva faciliteter i detta Istanbul-projekt inkluderar en tennisbana, basketplan och ett dedikerat fitnessrum. Vattenaktiviteterna omfattar en inomhuspool, utomhuspool, vattenrutschbana, privat pool och jacuzzi – en bredd som sällan matchas inom ett bostadskomplex med endast ett block. För återhämtning erbjuder projektet bastu, turkiskt hamam och massagerum.

Ett biorum, lekrum för barn och en restaurang tjänar det sociala och familjeorienterade livet, medan ett grillområde, lusthus och lekplats förlänger användningen till den gemensamma trädgården. Kombinationen av sportplaner, hydroterapi och restaurang på plats stödjer både boendekomfort och avkastning vid korttidsuthyrning – gäster har liten anledning att lämna komplexet för sina fritidsbehov.

Balkong, öppet kök och duschkabin: Lägenhetsspecifikationer i Istanbul

Interiörerna i detta Istanbul-projekt har genomgående klinkergolv – en hållbar yta med lågt underhållsbehov som passar både permanentboende och uthyrning med hög omsättning i ett urbant klimat. Köken är utrustade med inbyggda skåp och finns i både öppna och separata planlösningar, vilket ger köpare valmöjligheter beroende på hushållets behov eller uthyrningsformat.

Varje lägenhet inkluderar en duschkabin, elektrisk varmvattenberedare och anslutning till satellitsystem. Fönstren är specificerade i både aluminium och PVC med tvåglasfönster, vilket ger god termisk prestanda över Istanbuls säsongsbetonade temperaturintervall. Balkong är standard i alla lägenhetstyper, vilket förlänger det användbara utomhusutrymmet. Större konfigurationer inkluderar privata trädgårds- eller terrassområden – en mätbar fördel i ett tättbebyggt stadskvarter där privata utomhusytor ofta är begränsade.

Utländsk köparprofil i Istanbul: Medborgarskapsinvesterare och korttidsuthyrning

Istanbul lockar en konstant efterfrågan från internationella fastighetsköpare som drivs av medborgarskapströsklar, affärsmässiga förbindelser och turism året runt. Till skillnad från badorter med korta högsäsonger, fungerar Istanbuls uthyrningsmarknad under årets alla tolv månader – driven av affärsresor, kulturturism och transitbesökare – vilket minskar vakansrisken som påverkar säsongsberoende investeringar.

Projektets strandbuss är ett anmärkningsvärt tillägg för köpare som prioriterar närhet till havet, medan restaurangen och bion på plats minimerar behovet för gäster att lämna komplexet under kortare vistelser. Detta gör projektet gångbart både för lägenhetshotell och längre bostadshyresavtal, vilket breddar strategin för både exit och inkomst för investerare.

Som en licensierad fastighetsbyrå erbjuder Alanya Eiendom visningar på plats, direkt verifiering av säljare och fullt juridiskt stöd för internationella köpare i Istanbul. För köpare som överväger uppehållstillstånd parallellt med eller inför en medborgarskapsansökan, publicerar Turkiets migrationsmyndighet (Göç İdaresi) aktuella villkor och nödvändig dokumentation.

Bläddra bland våra nuvarande fastigheter i Istanbul för liknande objekt, eller läs mer om vår dedikerade tjänst för turkiskt medborgarskap genom investering för en strukturerad guide genom köp- och ansökningsprocessen.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta Istanbul-projekt?

Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa fastighet i Turkiet utan en lokal partner. Processen kräver identitetsverifiering, en statligt godkänd värdering, standardiserat militärt godkännande och TAPU-registrering hos fastighetsregistret. Alanya Eiendom koordinerar varje steg för internationella köpare, från första bud till överföring av lagfart.

Ger detta projekt rätt till turkiskt medborgarskap genom investering?

Turkiets program kräver ett minsta fastighetsvärde på 400 000 USD, bekräftat av en statligt godkänd värderingsrapport. Med priser som når USD 599,000 i detta projekt finns kvalificerade enheter tillgängliga. Den förvärvade fastigheten måste behållas i minst tre år från datumet för TAPU-registreringen.

Vad innebär TAPU-processen för köpare i Istanbul?

TAPU är den turkiska lagfarten, utfärdad och registrerad hos fastighetsregistret (TKGM). Processen omfattar ett köpekontrakt, oberoende värderingsrapport, obligatorisk DASK-jordbävningsförsäkring, fullständig betalningsbekräftelse och överföring av lagfart på registerkontoret. Hela processen slutförs vanligtvis inom några veckor efter att betalningen har godkänts.

Är detta projekt berättigat till turkiskt uppehållstillstånd?

Ja. Detta projekt är markerat som berättigat till uppehållstillstånd. Fastighetsköpare i Turkiet har i allmänhet rätt att ansöka om ett kortvarigt uppehållstillstånd kopplat till sitt ägande. Vårt team på Alanya Eiendom stödjer köpare med förberedelse och inlämning av dokument för både uppehållstillstånd och medborgarskapsansökningar.

Vilken uthyrningspotential erbjuder en lägenhet på 67–120 kvm i Istanbul?

Istanbuls året runt-turism och affärsresor stödjer efterfrågan på både korttids- och långtidsuthyrning samtidigt. Enheter i denna storleksklass, inom ett projekt som erbjuder restaurang, inomhuspool, bio och sportplaner, riktar sig till det övre mellanskiktet för korttidsvistelser. Den faktiska avkastningen beror på det specifika distriktets läge, förvaltningsmetod, uthyrningsstrategi och säsongsmässiga beläggningsmönster.