Vårt erfarna team talar ditt språk och förstår dina behov. Oavsett om du letar efter ditt drömhem eller en investeringsmöjlighet är vi redo att guida dig varje steg på vägen.
E-post
[email protected]Kontorstider
Måndag – Lördag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarar inom 24 timmar
Ska du köpa lägenhet i Alanya? Vi jämför priser per kvadratmeter, livskvalitet och investeringsläge i Mahmutlar, Oba och Kestel inför 2025.
Att välja rätt område är det enskilt viktigaste beslutet när du planerar ett fastighetsköp i Alanya. Varje stadsdel har sin unika karaktär, prisbild och framtida potential. För den svenska köparen handlar valet ofta om en balans mellan livskvalitet, närhet till hav och en sund investering. I denna guide jämför vi de populäraste områdena — Mahmutlar, Oba och Kestel — för att hjälpa dig att navigera på marknaden inför 2025.
Innan vi går in på detaljer för varje område, ser vi här ett genomsnitt av kvadratmeterpriserna i regionen:
| Områdestyp | Pris per m² (EUR) | |-----------|---------------------| | Budgetområden | €900–€1 200 | | Mellanklass | €1 200–€1 500 | | Centrala Alanya | €1 500–€2 200 | | Premium vid havet | €2 000+ |
Genomsnittspriset för hela Alanya ligger idag på cirka €1 145–€1 540 per kvadratmeter. Variationerna är dock stora beroende på närhet till stranden, utsikt och fastighetens ålder.
Mahmutlar har länge varit förstahandsvalet för de som söker ett prisvärt boende med hög servicegrad. Här finns en etablerad skandinavisk gemenskap och ett livligt folkliv året om.
Mahmutlar erbjuder marknadens lägsta instegspriser, vilket gör det idealiskt för förstagångsköpare eller investerare som vill maximera sin hyresavkastning.
Mahmutlar sträcker sig längs en 5 kilometer lång kustlinje och erbjuder:
Notera: Mahmutlar är för närvarande stängt för nya uppehållstillstånd (ikamet) vid fastighetsköp under 2025.
Oba ses ofta som Alanyas nya centrum. Det är ett område som kombinerar modern stadsplanering med grönområden, vilket lockar många svenska barnfamiljer och permanentboende.
Priserna i Oba ligger generellt 15–25 % högre än i Mahmutlar, men här betalar du för en högre standard på infrastruktur och ett mer strategiskt läge.
Kestel är valet för dig som söker ett mer exklusivt och harmoniskt boende. Här är byggnaderna lägre, gatorna bredare och atmosfären betydligt lugnare.
Priserna speglar Kestels status som ett premiumområde med begränsad byggrätt, vilket skyddar mot framtida överexploatering.
| Faktor | Mahmutlar | Oba | Kestel | |--------|-----------|-----|--------| | Pris/m² | €900–1 100 | €1 226 | €1 379 | | Karaktär | Livligt/Expat | Familjevänligt | Lugnt/Lyxigt | | Strand | Utmärkt | Bra | Mycket bra | | Faciliteter | Mycket bra | Utmärkta | Begränsade | | Uppehållstillstånd | Stängt | Öppet | Stängt |
Efter en period av kraftiga prisökningar har marknaden i Alanya stabiliserats under 2024. För 2025 ser vi goda möjligheter för köpare att göra bra affärer. Den förväntade årliga tillväxten för etablerade områden ligger på 5–10 %, medan områden med pågående infrastrukturprojekt kan nå upp till 15 %.
Kestel och Oba spås ha den starkaste värdeutvecklingen på sikt tack vare sitt fokus på livskvalitet och modern standard, faktorer som blir allt viktigare för både lokala och internationella köpare.
Valet av område beror i slutändan på ditt syfte med köpet. Mahmutlar är oslagbart för dig som vill ha mest yta för pengarna och en aktiv livsstil. Oba erbjuder den bästa balansen för permanentboende, medan Kestel är drömmen för dig som söker en skandinavisk estetik med lugn och lyx.
Vi rekommenderar alltid att besöka de olika stadsdelarna personligen. Upplev morgonljuset i Oba, ta en kaffe i Mahmutlar och känn lugnet i Kestel innan du fattar ditt beslut. Marknaden 2025 är gynnsam för den som är väl påläst och fokuserar på kvalitet.
