Med 100 kvm på sjätte våningen av en niovänings komplex ligger denna helt möblerad 2+1 lägenhet i Mahmutlar bara 300 meter från Medelhavet — nära nog för att ett morgondopp kan bli en del av den dagliga rutinen utan bil eller parkeringsplats.
Snabbfakta: 2+1 · 100 m² · 6:e våningen av 9 · 300m till havet · 115 000 €
Planlösningen har två sovrum, två badrum båda utrustade med duschkabin och elektrisk varmvattenberedare, samt ett öppet kök med granitbänkar, inbyggda skåp och fullständiga vitvaror. Keramiska golv löper genom alla boendeområden — ett praktiskt val för kustklimat som håller ytor svala under fötterna genom Alanyas långa somrar och kräver minimal underhåll. En balkong utökar bostadsytan utåt och ger sjätte våningen en upphöjd utsikt över komplexets trädgård och närliggande områden.
2+1 Möblerad lägenhet i Mahmutlar: Fullständiga specifikationer och planlösning
Lägenheten övergår helt möblerad och klar att använda, vilket eliminerar inredningsfördröjningen som vanligtvis kostar nya ägare en stor del av deras första hyressäsong. Aluminium- och PVC-ramar ger solid isolering mot säsongsvind från kusten, och ett satellitsystem är redan installerat och i drift. Båda badrumssviter innehåller duschkabiner och individuella elektriska varmvattenberedare, medan köket är granitbänkat och fullt utrustat från dag ett.
Komplexet erbjuder invånarna ett omfattande paket gemensamma anläggningar: en pool, ett fullt utrustat träningscenter, grillplatser och pergola-områden, en anlagd trädgård, 24/7-säkerhet med kameror, en hiss som betjänar alla nio våningar och en byggnadsgenerator för strömkontinuitet. Som en licensierad fastighetsagent i Alanya verifierar Alanya Eiendom varje listings anläggningsdokumentation före publicering — förteckningen över bekvämligheter ovan återspeglar verifierad infrastruktur på plats.
Att bo i Mahmutlar: Grannskapslivet för internationella köpare
Mahmutlar har vuxit till Alanyas mest internationellt mångsidig bostadsdistrikt, med en kommersiell väg som löper parallellt med kusten och täcker dagliga behov året runt: stormarknader, apotek, bagarier, kaféer, växelkontor och medicinska kliniker. Norska, tyska, ryska och nederländska hörs på strandpromenaden lika lätt som turkiska, så den praktiska sidan av det dagliga livet kräver sällan en språkförmedlare.
Det 300-meterlånga gångvägen till stranden korsar lågtrafiklerade bostadsgator och tar tre till fyra minuter på foten — ett avstånd som förvandlar strändtillgång till en daglig vana snarare än en planerad utflykt. För en grundlig överblick över grannskapets bekvämligheter, infrastruktur-pipeline och säsongsdynamik, se vår kompletta guide för att bo i Mahmutlar, Alanya.
Hyresavkastning och investeringspotential i Mahmutlar Alanya
Mahmutlar lockar två distinkta köparprofiler: de som söker en semesterbas som tjänar inkomst när den är outnyttjad, och investerare som bygger en portfölj inriktad på distriktet stora året runt expat-samhälle. Denna lägenhets turnkey-status — möbler, vitvaror och satellitsystem inkluderat — betyder att den kan gå på marknaden veckan efter TAPU-överföring utan ytterligare utgifter.
Med 100 kvm över två sovrum passar enheten mittmarknadssegmentet för familjer och par som utgör den största andelen av Mahmutlars hyresefterfrågan. Sjätte våningens position ökar listningens praktiska värde: naturligt ljus når balkongen från tidigt på morgonen, och den upphöjda utsikten över poolen och trädgården är en dokumenterad attraktion för både kortvariga semestergäster och längertidshyresgäster. För en sida-vid-sida-jämförelse av Mahmutlars fastighetspriser mot närliggande distrikt ger Mahmutlar vs Oba vs Kestel prisjämförelse verifierad marknadsdata fram till 2026.
Utländskt ägande, TAPU-process och boendeoptioner i Mahmutlar
Turkisk fastighetsrätt tillåter fritt ägande av medborgare från de flesta länder, inklusive alla större europeiska nationaliteter. Lagfarten (TAPU) övergång äger rum på det lokala lantmäteriet, och utländska köpare kan verifiera en fastighets ägarstatus och eventuella belastningar direkt via TKGM, Turkiets officiella lantmäteriportal, innan de förbinder sig till köp.
Beroende på nationalitet kan köp av egendom i Turkiet öppna vägen till ett turkiskt uppehållstillstånd. Vårt flerspråkiga team hanterar hela förvärvsprocessen — TAPU-registrering, ansökan om skattenummer, inlämning av uppehållstillstånd och samordning efter köp — med transparent fasta avgifter och ingen tredjepartsprovisioner. Fullständig information om vägen till uppehållstillstånd finns på https://www.alanyaeiendom.com/sv/services/residence-permit.
Flygförbindelser och transportmöjligheter från Mahmutlar Alanya
Gazipaşa flygplats, 40 km österut, erbjuder säsongsvisa direktrutter från Norge, Tyskland, Ryssland och Storbritannien, vilket gör det till den mest praktiska ankomstpunkten för europeiska semesterhemsägare som besöker under säsongen. Antalya flygplats, 135 km västerut längs D400 kustvägen, erbjuder det bredaste året runt internationella schemat för köpare som reser ofta utanför säsongen. D400:an förbinder Mahmutlar till central-alanya stadskärna på ungefär 20 minuter och ger enkel åtkomst till den bredare Alanya-regionen utan beroende av smala inlandsvägar.
Vanliga frågor om köp i Mahmutlar Alanya
Kan utländska köpare köpa denna 2+1 lägenhet i Mahmutlar?
Ja — turkisk lag tillåter medborgare från de flesta länder, inklusive alla EU-länder, Norge, Storbritannien, Ryssland och USA, att köpa egendom fritt. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, ett giltigt pass och en attesterad identitetsöversättning. Alanya Eiendoms licensierade rådgivare vägleder internationella köpare genom varje steg från anbudsbrev till TAPU-nyckelöverlämnande.
Kvalificerar denna lägenhet för turkiskt medborgarskap genom investering?
Det turkiska medborgarskapet genom investeringsprogram kräver ett minimalt inköpsvärde på $400 000 USD enligt gällande gränsvärde. Till 115 000 €, kvalificerar denna lägenhet inte individuellt, men kombinationer av fastigheter kan uppfylla kravet. Kontakta vårt team för en aktuell behörighetsbedömning eller bläddra bland kvalificerande fastighetserbjudanden på https://www.alanyaeiendom.com/sv/services/turkish-citizenship-by-investment.
Hur långt är närmaste strand från denna Mahmutlar-lägenhet?
Närmaste strand är 300 meter bort — en tre till fyra minuters promenad på lågtrafiklerade bostadsgator. Ingen bil behövs för att komma till stranden dagligen, vilket är en av denna fastighets starkaste försäljningsargument för både privat semestervistelse och korttidsuthyrning.
Vilka är de uppskattade årliga ägandekostnaderna?
Årliga kostnader inkluderar byggnadsunderhållsavgifter (aidat), DASK-jordbävningsförsäkring och fastighetsskatt (emlak vergisi). DASK-försäkring för en 100 kvm lägenhet i denna prisklass kostar vanligtvis under €50 per år. Fråga Alanya Eiendom efter det bekräftade månatliga aidat-beloppet för denna specifika komplex innan du fattar ditt slutgiltiga beslut.
Är korttidsuthyrning tillåten i denna byggnad i Mahmutlar?
Turkiets korttidshyresregler kräver en licens från Kultur- och turismdepartementet för kommersiell uthyrning av bostadsenheter. Vårt team ger köpare råd om licensieringsprocessen och kopplar dem till etablerade fastighetsförvaltningsföretag som är aktiva i Mahmutlar. Säsongsbunden hyresefterfrågan i distriktet löper från april till oktober, med kontinuerlig året runt efterfrågan från längertidsbosatta utländska invånare.
Vilken våning är lägenheten på, och finns det en hiss?
Lägenheten är på 6:e våningen av en 9-vånings byggnad. Det finns en hiss i komplexets gemensamma anläggningar, vilket gör övre våningen helt praktisk för köpare oavsett rörelseförmåga.
