Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
195 000 € – 450 000 €
Кестель
Локация
1–3
Спальни
60–200 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Участок площадью 30 000 м² в Кестеле, на котором расположены 11 жилых блоков по пять этажей в каждом, выгодно выделяет этот проект среди типичных предложений квартир в Аланье. Площадь квартир варьируется от 60 до 200 м², цены — от EUR 195,000 до EUR 450,000, а специальный трансфер до пляжа доставляет жителей к Средиземному морю, которое находится в 800 метрах.
Тридцать тысяч квадратных метров — это необычно большая площадь земли для жилого проекта в этой части побережья. Это позволяет 11 блокам располагаться на значительном расстоянии друг от друга: сады, спортивные площадки и общественные зоны занимают пространство между зданиями, а не втиснуты в оставшиеся узкие проходы. Пятиэтажная застройка каждого блока сохраняет малоэтажный характер комплекса, при этом каждый блок оборудован лифтом.
Размеры квартир от 60 до 200 м² охватывают два типа покупателей: инвесторов, ищущих компактный и удобный вариант для входа на рынок Кестеля, и семьи, желающие приобрести просторную резиденцию для постоянного или сезонного проживания. Покупка недвижимости в Кестеле, Аланья в проекте такого масштаба означает доступ к полной программе удобств на территории, которые небольшие комплексы на 10-20 квартир просто не могут себе позволить.
Кестель — это благоустроенный жилой район к востоку от центра Аланьи, известный своим более спокойным ритмом жизни, чем в оживленном центре, длинным общественным пляжем и круглогодичной городской инфраструктурой.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км от комплекса — примерно 40 минут езды по прибрежному шоссе D400. Аэропорт Антальи расположен в 135 км к западу и обслуживает более широкий спектр европейских рейсов. Иностранные покупатели из скандинавского и североевропейского сообществ владельцев недвижимости в Аланье обычно пользуются обоими аэропортами в зависимости от сезона и доступных маршрутов.
Море находится в 800 метрах пешком, а специальный пляжный трансфер комплекса курсирует по этому маршруту для жителей без автомобиля. Центр Аланьи находится менее чем в 20 минутах езды, что обеспечивает легкий доступ к крупным больницам, гавани и торговым центрам.
На территории комплекса работают: трансфер до пляжа, частный бассейн, водная горка, теннисный корт, баскетбольная площадка, настольный теннис, тренажерный зал, сауна и джакузи. Зона для барбекю и ландшафтный сад создают открытое пространство для общения. Для владельцев, которые оставляют недвижимость пустующей на длительный период, наличие резервного генератора, круглосуточной охраны и сети камер видеонаблюдения значительно снижает эксплуатационные риски.
В каждом блоке установлен лифт. На территории предусмотрены гараж и парковочные места — практичное решение рядом с набережной, где уличная парковка в летние месяцы может быть затруднена. Душевые у зон отдыха на открытом воздухе — стандартное и разумное дополнение для прибрежного комплекса в условиях жаркого средиземноморского лета.
Отделка кухни включает гранитные столешницы и встроенную корпусную мебель, при этом доступны варианты как с открытой планировкой, так и с отдельной кухней. Полы в жилых зонах выложены керамической плиткой — это долговечный и не требующий сложного ухода выбор для прибрежной недвижимости, где жара, влажность и песок являются повседневными факторами. Повсюду установлены окна с алюминиевым профилем и двойным остеклением ПВХ.
Каждая квартира включает балкон или террасу, душевую кабину, электрический водонагреватель и инфраструктуру для спутниковой системы. В некоторых типах квартир предусмотрены камины — настоящее преимущество в зимний период в Кестеле, когда вечерние температуры падают сильнее, чем ожидают многие северные покупатели.
В Кестеле сложилось устойчивое международное сообщество собственников. Норвежские, немецкие и голландские покупатели инвестируют сюда на протяжении многих лет, привлеченные более спокойным характером района по сравнению с центром Аланьи, чистыми пляжами и уровнем цен, который остается значительно ниже сопоставимой прибрежной недвижимости в Западной Европе. Район подходит для покупки жилья для личного пользования, постоянного проживания или получения дохода от сезонной аренды.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус прав собственности (ТАПУ), координирует юридическую проверку и организует просмотры на месте для иностранных клиентов. Наша многоязычная команда занимается регистрацией ТАПУ, подачей заявлений на получение вида на жительство и послепродажной поддержкой в Кестеле и всем регионе.
Просмотрите текущие объявления о продаже квартир в Кестеле для сравнения или ознакомьтесь с нашим руководством по получению гражданства Турции за инвестиции. Записи о праве собственности можно проверить через Управление земельного кадастра Турции (TKGM), официальный орган регистрации недвижимости.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции и получать свидетельство о праве собственности ТАПУ на свое имя. Для граждан некоторых стран требуется дополнительное одобрение правительства. Настоятельно рекомендуется независимое юридическое сопровождение от зарегистрированного турецкого адвоката. Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям на всех этапах проверки и покупки в Кестеле и во всем регионе Аланьи.
Для получения гражданства Турции за инвестиции требуется минимальная стоимость покупки, которая в настоящее время составляет 400 000 долларов США (может быть изменена). Поскольку квартиры предлагаются от EUR 195,000, подходящие под программу объекты могут быть в наличии в зависимости от выбранного юнита и курса валют на момент продажи. На нашей странице о гражданстве за инвестиции описаны актуальные требования и этапы подачи заявки.
Покупатель согласовывает цену продажи, вносит депозит и получает турецкий налоговый номер. Если невозможно присутствовать на встрече в кадастровом управлении лично, используется нотариально заверенная доверенность. Окончательная передача прав собственности регистрируется в TKGM. Также до завершения передачи должна быть оформлена обязательная страховка от землетрясений DASK. Портал TKGM содержит официальные записи о праве собственности, доступные для проверки покупателем.
Сезон краткосрочной аренды в Кестеле длится в основном с апреля по октябрь. Ухоженная квартира площадью от 60 до 100 м² в комплексе с бассейном, трансфером до пляжа и круглосуточной охраной может приносить чистую доходность около 5-8% от сезонной аренды. Долгосрочная аренда местным специалистам круглый год предлагает более предсказуемый доход при более низкой стоимости суток.
Да. Владельцы недвижимости в Турции могут подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство (ВНЖ) при условии, что покупка соответствует порогу оценки, установленному Главным управлением миграционной службы. Условия периодически пересматриваются. Актуальные правила и требования опубликованы на официальном портале миграционной службы. Наша команда занимается оформлением ВНЖ для клиентов, приобретающих жилье в Кестеле и Аланье.
Apartment
Apartment
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
