Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
558 000 €
Махмутлар
Локация
3
Спальни
183 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
При площади квартир от 183 кв.м этот жилой проект в Махмутларе заметно выделяется на фоне малогабаритного жилья, преобладающего на побережье Аланьи. Квартиры такого размера — редкость для района, а статус объекта, подходящего под гражданство, открывает путь к получению турецкого паспорта для квалифицированных иностранных покупателей. При цене от EUR 558,000 инвестиционное предложение выглядит убедительно: просторная прибрежная недвижимость, полный набор инфраструктуры и законная возможность получения гражданства Турции в рамках одной сделки.
Площадь каждой квартиры в этом проекте начинается от 183 кв.м, что значительно превышает средние показатели для новостроек в Махмутларе. Для тех, кто ищет жилье для постоянного проживания, просторную резиденцию для отдыха или актив для сдачи в аренду по премиальным ставкам, размер является ключевым преимуществом на рынке, где площадь большинства аналогов составляет от 50 до 120 кв.м.
Внутренняя отделка включает керамическую плитку во всех жилых зонах — это долговечное и прохладное покрытие, идеально подходящее для круглогодичного прибрежного климата. Кухни спроектированы как отдельные комнаты с гранитными столешницами и встроенными шкафами; квартиры сдаются с установленной бытовой техникой. Балконы и террасы обеспечивают обилие естественного света в основных помещениях, а алюминиевые окна поддерживают теплоизоляцию на всех 13 этажах. Система подогрева пола обеспечит комфорт в прохладные месяцы с ноября по февраль без использования переносных систем.
Ознакомьтесь с актуальными инвестиционными квартирами в Махмутларе, чтобы сравнить доступные предложения и диапазоны площадей в районе.
Махмутлар занимает восточную часть прибрежной полосы Аланьи, находясь в 11 км от центра Аланьи по прибрежной дороге. Район имеет развитую коммерческую инфраструктуру, идущую параллельно берегу: супермаркеты, аптеки, банки, рестораны и еженедельный рынок находятся в пешей доступности. Это полностью сформированный район, а не развивающаяся окраина, что гарантирует круглогодичную заполняемость и спрос на аренду.
Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку и обслуживает прямые сезонные рейсы из Скандинавии, Германии, России и Великобритании. Аэропорт Антальи находится в 135 км к западу и имеет круглогодичное международное сообщение. Для покупателей, прибывающих из северной Европы и СНГ, близость восточного аэропорта сокращает время трансфера до менее чем одного часа. Пляж находится в 650 метрах ходьбы по ровной местности жилого квартала.
Набор удобств в этом одноблочном проекте включает как зоны для релаксации, так и для активного отдыха. Внутренняя инфраструктура состоит из крытого бассейна, сауны, паровой бани, турецкого хаммама, джакузи, станций холодного душа и отдельного массажного кабинета. Открытый бассейн с водной горкой дополняет водные развлечения, а зона барбекю и беседка создают условия для отдыха на свежем воздухе.
Для детей предусмотрены крытая игровая комната и открытая площадка на территории комплекса. Настольный теннис доступен круглый год. Эксплуатация здания поддерживается резервным генератором на случай перебоев с электричеством, системой круглосуточного видеонаблюдения, спутниковым телевидением в каждой квартире и лифтами. Электрические водонагреватели обеспечивают горячую воду независимо от общедомовых систем.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет всю заявленную инфраструктуру объекта на соответствие строительной документации перед презентацией проекта международным покупателям.
Этот проект имеет статус «подходящего для гражданства», что подтверждает соответствие покупок порогу, установленному турецким законодательством для подачи заявления на гражданство за инвестиции. Текущий минимум для получения паспорта через недвижимость составляет 400 000 долларов США с обязательством владения в течение трех лет. Покупателям следует проверять эквивалент обменного курса на момент покупки, так как порог установлен в долларах США.
Регистрация права собственности (ТАПУ) осуществляется через Турецкий реестр недвижимости (TKGM). Граждане большинства стран, включая страны ЕС, Норвегию, Россию и страны Персидского залива, имеют право покупать недвижимость в Турции после прохождения стандартной проверки (отсутствие в военных зонах), что является рутинной процедурой. В Махмутларе нет известных ограничений для большинства национальностей. Покупатели, претендующие на вид на жительство, могут обратиться в миграционную службу Турции за официальной информацией.
Наша многоязычная команда берет на себя регистрацию ТАПУ, оформление вида на жительство и послепродажную поддержку клиентов. Те, кто ищет экспертное сопровождение в рамках программы гражданства Турции за инвестиции, могут рассчитывать на консультантов Alanya Eiendom на всех этапах — от подбора объекта до подачи заявления на паспорт.
Махмутлар имеет давно сложившуюся базу владельцев из Северной Европы: норвежские, шведские и финские покупатели составляют значительную долю иностранных владельцев жилья в этом районе на протяжении последних двух десятилетий. Прямое сезонное авиасообщение через аэропорт Газипаша и развитое экспат-сообщество укрепили эту тенденцию. При данном уровне цен и площадей профиль покупателя смещается в сторону тех, кто ищет второй дом для себя или инвестиции под гражданство, а не просто компактную дачу.
Объекты по цене от EUR 558,000 в районе с развитой арендной инфраструктурой и прямым авиасообщением с европейскими рынками предлагают конкурентоспособную доходность по сравнению с аналогичными активами на юге Испании или Северном Кипре. Сочетание внушительной площади, полного набора удобств и возможности получения гражданства делает этот проект актуальным далеко за рамками сезонного использования.
Да. Граждане большинства стран имеют право покупать жилую недвижимость в Турции, в том числе в Махмутларе. Процесс требует получения налогового номера, нотариального договора купли-продажи и стандартной проверки, которая в Махмутларе проходит быстро. ТАПУ (свидетельство о праве собственности) регистрируется в Кадастровом управлении. Alanya Eiendom подтверждает возможность покупки для вашей национальности на этапе запроса.
Да. Проект отмечен как подходящий для программы гражданства. Текущий порог составляет 400 000 долларов США при условии владения объектом минимум три года. После регистрации ТАПУ заявление на гражданство подается в соответствующее министерство Турции. Alanya Eiendom обеспечивает пошаговую поддержку на протяжении всего процесса.
Минимальная площадь составляет 183 кв.м. Это относит проект к верхнему сегменту рынка недвижимости Махмутлара, где площадь большинства новостроек варьируется от 50 до 130 кв.м. Такие масштабы подходят для тех, кто ищет полноценное жилье для жизни, а не компактные апартаменты для отдыха.
В проекте предусмотрены крытый и открытый бассейны, водная горка, сауна, паровая баня, турецкий хаммам, джакузи, массажный кабинет, фитнес-зона, детская площадка, игровая комната, настольный теннис, зона барбекю и беседка. Здание оснащено генератором, лифтом и круглосуточным видеонаблюдением.
Средиземное море находится в 650 метрах. До пляжа Махмутлара можно дойти пешком по ровной дороге через жилой квартал, не пересекая крупные магистрали.
Иностранному покупателю необходимы турецкий налоговый номер, действующий загранпаспорт и счет в турецком банке для перевода средств. Договор купли-продажи заверяется нотариально, после чего следует регистрация ТАПУ. Alanya Eiendom помогает с получением налогового номера и координирует работу с нотариусом и Кадастровым управлением.
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
