Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
136 500 €
Северный Кипр
Локация
1
Спальни
1
Балконы
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
В 200 м от берега этот жилой проект в Северном Кипре дает доступ к пляжу менее чем за 3 минуты пешком. 2-этажная малоэтажная застройка делает здание компактным, а придомовую территорию - соразмерной числу квартир. Бассейн на территории, собственные балконы, керамическая напольная плитка и гранитная столешница на кухне задают уровень комплектации. Цены начинаются от EUR 136,500.
Расстояние до моря в 200 м - это реальная замеренная величина участка, а не оценка по карте. При обычном темпе ходьбы это занимает меньше 3 минут, так что Средиземное море находится совсем рядом для утреннего заплыва или вечерней прогулки перед ужином. Большинство новых жилых проектов вдоль побережья Северного Кипра расположены в 400 м и дальше от линии воды. Позиция ближе чем в 300 м - это настоящее рыночное преимущество, а не рекламная абстракция.
2-этажное здание держит каждую квартиру близко к земле, без долгого ожидания лифта и без гостиничных коридоров. Балконы есть у всех типов квартир, поэтому у каждой квартиры есть прямой выход на улицу изнутри, а не через общие лестничные клетки.
Покупатели могут посмотреть актуальные объявления о недвижимости на Северном Кипре, чтобы сравнить близость к морю среди доступных вариантов.
Бассейн дает возможность освежиться на территории комплекса в течение долгого средиземноморского лета, когда дневная температура воздуха регулярно держится выше 30°C. При 2 этажах и компактном количестве квартир зона у бассейна остается спокойной, а не переполненной - заметный контраст с крупными курортными комплексами, где общая инфраструктура обслуживает несколько сотен квартир одновременно.
Сочетание бассейна на территории и выхода к открытому морю в 200 м означает, что жильцам не нужно выбирать между удобством и атмосферой отдыха. И то и другое находится в одном небольшом радиусе.
Как лицензированное агентство недвижимости Восточного Средиземноморья, Alanya Eiendom проверяет расстояния до объекта и детали инфраструктуры по подтвержденным данным проекта еще до публикации. Здесь указано именно то, что покупатель увидит при осмотре.
Керамическая напольная плитка уложена по всей квартире - летом она остается прохладной под ногами, хорошо переносит прибрежную влажность и требует минимального ухода по сравнению с инженерной доской или ламинатом. На кухне предусмотрены гранитная столешница, встроенные шкафы и открытая планировка, которая убирает перегородку между зоной готовки и гостиной.
Открытые кухни - стандартное ожидание на рынке краткосрочной аренды Северного Кипра, где гости предпочитают свободную социальную планировку без лишних стен. Балкон расширяет полезное пространство в открытый воздух большую часть года, учитывая мягкие весенние и осенние сезоны в регионе.
Если вам нужен совет по меблировке или отделке интерьера, по запросу доступна наша услуга по дизайну интерьера совместно с командой на месте.
Иностранные покупатели в Северном Кипре покупают недвижимость по правилам, отличным от турецкой системы TAPU на материковой части. Основной документ о праве собственности в ТРСК - это Koçan, который выдает Земельный кадастр ТРСК. Перед передачей документа гражданину, не являющемуся гражданином ТРСК, покупателю нужно получить разрешение на покупку (Satın Alma İzni) через Совет министров ТРСК. Для обычной покупки жилья это стандартный административный шаг, который обычно занимает несколько месяцев.
Покупатели, которые изучают аналогичные системы титулов в более широком регионе, могут обратиться к Турецкому земельному кадастру (TKGM) для справки. Для понимания права на вид на жительство после покупки недвижимости Турецкая миграционная служба (Göç İdaresi) публикует актуальные рекомендации, применимые к более широкому Восточному Средиземноморью.
Наша команда по юридическим услугам сопровождает подачу заявки на разрешение на покупку, проверку договора и передачу права собственности от начала до конца для иностранных покупателей.
Прибрежные объекты ближе 300 м в Северном Кипре привлекают два устойчивых типа покупателей: тех, кто ищет второй дом у Средиземного моря с удобным доступом к пляжу, и инвесторов в краткосрочную аренду, ориентированных на летнюю загрузку со стороны европейских и ближневосточных гостей. Покупатели из Скандинавии, Великобритании и Германии активно присутствуют в прибрежном сегменте Северного Кипра уже более десяти лет, привлекаемые ценой, климатом и относительной доступностью.
При входной цене от EUR 136,500 этот проект доступен даже для тех, кто покупает зарубежную недвижимость впервые и не проходит по порогу турецкой программы гражданства за инвестиции. Северный Кипр находится вне программы гражданства Турции за инвестиции, поэтому покупателей здесь мотивируют климат, образ жизни или доход от аренды, а не получение паспорта.
2-этажный малоэтажный формат подходит покупателям, которые предпочитают жилую среду на уровне земли - более тихое окружение, прямой выход на улицу и ощущение частного дома, а не курортной башни.
Да. Иностранные граждане могут покупать жилую недвижимость в ТРСК при условии получения разрешения на покупку от Совета министров ТРСК. Обычно каждому иностранному покупателю разрешено купить один объект. Заявление на разрешение подается после подписания договора купли-продажи и является стандартным шагом в любой международной сделке.
Нет. Программа гражданства Турции за инвестиции действует только для недвижимости, зарегистрированной в материковой турецкой системе TAPU. В Северном Кипре используется собственный титул Koçan по законодательству ТРСК, и этот регион полностью не входит в рамки этой программы.
Море находится в 200 м от комплекса - примерно 2-3 минуты пешком в спокойном темпе. Это подтвержденное расстояние от участка, а не радиус по карте и не примерная оценка.
Недвижимость в ТРСК оформляется по документу Koçan, зарегистрированному в Земельном кадастре ТРСК. Существуют разные категории документа, включая документы с полным правом собственности и обменные титулы. Покупателю следует проверить тип документа с независимым юристом до подписания. Alanya Eiendom может связать покупателей с квалифицированными местными юристами, которые работают с оформлением сделок в ТРСК.
Краткосрочная аренда в прибрежных районах Северного Кипра уже сложилась, а пик загрузки приходится на период с мая по октябрь. Требования к лицензии зависят от муниципалитета. Покупателям, которые планируют сдавать жилье посуточно, следует заранее проверить действующие местные правила. Наша команда может помочь с ориентиром по рынку аренды и порекомендовать местные управляющие компании.
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
