Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
100 000 € – 360 000 €
1–3
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
48–145 m²
Внутренняя площадь
9
Этажи
2
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Квартиры площадью от 48 м² до более просторных вариантов до 145 м², расположенные в двух девятиэтажных корпусах на участке 6 200 м², - этот проект в Махмутларе, Аланья, создан для покупателей, которым нужен жилой комплекс с полным набором инфраструктуры, но без перехода в курортный ценовой сегмент. Цены начинаются от 100 000 € и доходят до 360 000 €, охватывая диапазон, который подходит и тем, кто покупает впервые, и инвесторам, собирающим арендный портфель в одном из самых обжитых районов восточной Аланьи.
Два корпуса поднимаются на 9 этажей каждый, предлагая покупателям настоящий выбор планировок - от компактных квартир 48 м² до вариантов площадью 145 м², которые подойдут семьям или тем, для кого важен простор. Участок 6 200 м² дает комплексу достаточно места для уличной инфраструктуры: здесь предусмотрены зона барбекю, детская площадка, баскетбольная площадка и беседка, а сами квартиры не создают ощущения тесноты.
Махмутлар превратился в один из самых самодостаточных районов на побережье Аланьи. Супермаркеты, аптеки, пекарни и рестораны на берегу находятся в пешей доступности, а местная набережная тянется вдоль длинного песчаного пляжа, который привлекает и постоянных жителей, и тех, кто приезжает на сезон. Для покупателей, которые хотят купить квартиру в Махмутларе, Аланья, сочетание развитой инфраструктуры и близости к морю - практичный базовый уровень, с которым новым и более удаленным районам сложно конкурировать.
Аэропорт Газипаша находится в 20 км к востоку от проекта - это примерно 20 минут на машине, что делает комплекс действительно удобным для покупателей, которые прилетают прямыми рейсами из Северной и Центральной Европы. Аэропорт Антальи, расположенный в 150 км, по-прежнему остается главным узлом для дальних и зимних чартерных маршрутов, но для покупателя в высокий сезон близость Газипаши дает заметное преимущество в повседневной жизни.
Центр Аланьи находится в 8 км от объекта, и доехать туда на машине или долмуше можно меньше чем за 20 минут. Прибрежная трасса D400 проходит через Махмутлар, напрямую соединяя центр Аланьи на западе и Каргыджак и более тихий восточный коридор дальше по побережью. Этот объект недвижимости в Махмутларе находится в жилом районе, а не в туристической зоне, при этом рестораны, больницы и административные службы города остаются совсем рядом.
Оба корпуса обслуживаются лифтами и резервным генератором. Для покупателей, сравнивающих новые проекты в Махмутларе, Аланья, наличие генератора снимает один из вопросов, который до сих пор остается актуальным для более старого жилого фонда в районе. В стоимость входит закрепленное парковочное место - практичное решение для района, где уличная парковка конкурирует с летним потоком машин.
Зона отдыха выходит далеко за рамки обычного открытого бассейна. На территории есть крытый бассейн, открытый бассейн с водной горкой, джакузи, сауна, парная, массажная комната и турецкий хаммам. Детская игровая комната расположена рядом с уличной площадкой, а для активного досуга предусмотрены фитнес-зал, баскетбольная площадка и настольный теннис. Зона барбекю и беседка расширяют пространство для общения и ужинов на территории комплекса. Балконы и террасы предусмотрены во всех типах квартир, добавляя приватное открытое пространство, которое удобно использовать круглый год в климате Аланьи.
Керамическая плитка на полу - практичное и долговечное решение для прибрежных квартир: она не деформируется от летней жары и влажности и остается заметно прохладной под ногами. Планировка с открытой кухней объединяет зону готовки и гостиную в формате, который одинаково хорошо работает и для собственного проживания, и для краткосрочной аренды, где гостям удобнее открытое пространство.
Гранитные кухонные столешницы дают прочную рабочую поверхность, устойчиваую к пятнам и сохраняющую свой вид при регулярном использовании долгие годы. В стандартную комплектацию входят встроенные кухонные шкафы, душевой уголок, окна ПВХ с двойным остеклением и подключение к спутниковой системе. ПВХ-профиль обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию - особенно важно на верхних этажах, где сильнее ощущаются морской ветер и внешние шумы.
Иностранные покупатели, приобретающие новые квартиры на продажу в Махмутларе, Аланья, проходят стандартную турецкую процедуру оформления: подписывают договор купли-продажи, получают военное согласование и регистрируют сделку в Кадастровом управлении. Перед покупкой можно самостоятельно проверить статус правоустанавливающего документа через Турецкое управление кадастра и регистрации земель (TKGM).
В турецкой программе получения гражданства через недвижимость минимальная сумма для участия составляет 400 000 долларов США. В верхней части ценового диапазона этого проекта колебания курса могут вывести конкретную квартиру из этого порога или, наоборот, вернуть ее в него, поэтому покупателям, нацеленным на гражданство, стоит получить актуальную сертифицированную оценку перед сделкой. Вид на жительство доступен при более низкой стоимости для собственников зарегистрированной недвижимости; действующие правила опубликованы на сайте Главного управления по делам миграции Турции.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус ТАПУ, сопровождает процесс военного согласования и организует передачу ТАПУ для иностранных покупателей, приезжающих из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Наша многоязычная команда помогает с подачей на вид на жительство и поддержкой после покупки из нашего офиса в Аланье.
Посмотрите текущие объявления о недвижимости в Махмутларе для сравнения вариантов или изучите нашу услугу по получению турецкого гражданства через инвестиции для подробной информации по требованиям.
Да. Граждане большинства стран могут покупать жилую недвижимость в Турции. Махмутлар входит в стандартную зону покупки, и иностранные покупатели проходят ту же процедуру регистрации ТАПУ, что и граждане Турции. Для некоторых национальностей действуют ограничения; ваш агент проверит право на покупку до подачи любого предложения.
Площади варьируются от 48 м² до 145 м² в двух девятиэтажных корпусах, расположенных на участке 6 200 м². Такой диапазон подходит и для компактных квартир для одного покупателя или инвестора, и для более просторных планировок, удобных семьям, которые хотят пользоваться всей инфраструктурой комплекса.
Средиземное море находится в 1 км от комплекса - это комфортная прогулка 12-15 минут до набережной и пляжа. Пляж Махмутлара - один из самых длинных непрерывных песчаных участков в восточной части Аланьи, а вдоль набережной тянутся кафе и рестораны.
Владельцы недвижимости в Турции могут подать на краткосрочный вид на жительство после того, как ТАПУ будет зарегистрировано на их имя и объект будет соответствовать действующему минимальному порогу стоимости. Alanya Eiendom помогает клиентам с полным пакетом документов после покупки. Актуальные критерии опубликованы на сайте Главного управления по делам миграции Турции.
Цены в этом проекте начинаются от 100 000 € и доходят до 360 000 €, охватывая как компактные, так и более просторные планировки. Покупателям, которые рассматривают программу получения турецкого гражданства через инвестиции, следует проверить актуальный эквивалент в долларах США для выбранной квартиры на момент покупки, поскольку курс валют влияет на расчет соответствия требованиям.
В комплексе есть крытый бассейн, открытый бассейн с водной горкой, джакузи, сауна, парная, турецкий хаммам, массажная комната, фитнес-зал, баскетбольная площадка, настольный теннис, детская площадка, детская игровая комната, зона барбекю, беседка, резервный генератор, лифт и парковка. Во всех квартирах стандартно предусмотрены балконы или террасы.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
