Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
165 000 € – 590 000 €
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
62–290 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
3
Блоки
2023
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Трёхблочный жилой комплекс в Карджикаке, на более спокойном восточном участке побережья Аланьи, занимает 6 500 кв. м, а площади квартир варьируются от 62 до 290 кв. м. Цены начинаются от 165 000 € и доходят до 590 000 €, что подходит покупателям с разным бюджетом. Море находится всего в 1 км пешком, а набор удобств на территории, который возглавляет собственный кинозал, выходит за рамки того, что обычно предлагают сопоставимые проекты в этом ценовом сегменте.
Выбор планировок здесь очень широкий по местным меркам. Планировка на 62 кв. м подойдёт для инвестора под аренду или как компактная квартира для отдыха без лишних хлопот; апартаменты площадью 290 кв. м дают семье достаточно места, чтобы обустроиться без компромиссов. Три блока по пять этажей создают комфортный жилой масштаб на участке 6 500 кв. м, а уличная зона с барбекю, беседкой и детской площадкой расположена на удобном расстоянии друг от друга и от зон бассейна.
Внутренняя отделка включает керамическую плитку по всей квартире, окна ПВХ с двойным стеклопакетом, кухню открытого типа с гранитными столешницами и встроенными шкафами, а также душевую кабину. В каждой квартире есть балкон или терраса. Керамическая плитка хорошо подходит для приморского климата: летом она остаётся прохладной под ногами и со временем не деформируется и не покрывается пятнами из-за солёного воздуха и влажности.
Карджикак занимает участок побережья Аланьи к востоку от центра города, где сохраняется спокойная, малоплотная жилая застройка. Аэропорт Газипаша находится в 30 км к востоку, примерно в 25 минутах езды по прибрежной дороге. Аэропорт Антальи расположен в 145 км к западу и принимает большую часть прямых рейсов из Европы. центр Аланьи находится в 15 км от проекта, поэтому жители могут пользоваться основной больницей, торговыми улицами, крытым базаром и променадом у гавани, не выбирая адрес прямо в центре города.
Рядом есть местные кафе, супермаркет и дорога вдоль набережной. Для покупателей, которым важно жить рядом с морем, но без курортной плотности центра Аланьи, Карджикак даёт удобный компромисс.
Кинозал - главная особенность этого проекта. Для семей, тех, кто живёт здесь круглый год, и покупателей, которые пользуются квартирой зимой, он добавляет вечерний формат отдыха, которого нет во многих комплексах Аланьи. В сочетании с детской крытой игровой комнатой зона досуга здесь ориентирована на семейную жизнь в любое время года, а не только на летний сезон.
Полный набор развлечений включает крытый бассейн с подогревом, открытый бассейн с водной горкой и фитнес-зал. СПА-блок включает сауну, паровую комнату, турецкий хамам и массажный кабинет - четыре отдельные комнаты в одном крыле. Спутниковая система уже выведена, парковка находится на территории, резервный генератор обеспечивает работу общих систем и лифтов, а круглосуточная охрана с камерами контролирует весь периметр комплекса.
Иностранные покупатели в Турции получают TAPU - правоустанавливающий документ, зарегистрированный непосредственно на их имя. Статус собственности и любые обременения по объекту можно заранее проверить через Turkish Land Registry (TKGM). Обязательная страховка от землетрясения DASK должна быть действующей до завершения любой передачи TAPU и продлевается ежегодно.
Квартиры в этом проекте, цена которых близка к 590 000 €, могут подходить под программу получения гражданства Турции за инвестиции, для которой требуется покупка недвижимости минимум на 400 000 USD или эквивалент в EUR по действующему официальному курсу. Объекты начального уровня от 165 000 € попадают в диапазон, подходящий для подачи на краткосрочный вид на жительство - этим путём часто пользуются норвежские, нидерландские и немецкие покупатели, планирующие длительное пребывание. Актуальные требования к документам опубликованы Управлением по делам миграции Турции.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom оформляет TAPU, страховку DASK и заявки на вид на жительство прямо из нашего офиса в Аланье. Смотрите текущие объекты в Карджикаке - там есть доступные квартиры и похожие варианты в районе.
Карджикак привлекает и европейских туристов, и тех, кто остаётся надолго и предпочитает более спокойную прибрежную среду. До пляжа всего 1 км, поэтому сезонный спрос стабильно держится с июня по сентябрь, а кинотеатр, водная горка и детская инфраструктура расширяют интерес семейных гостей - этот сегмент обычно бронирует дольше, возвращается чаще и даёт меньше пустых промежутков между заездами, чем арендаторы-одиночки или пары.
Компактные квартиры площадью от 62 до 100 кв. м обычно дают лучшую доходность на кв. м; более крупные форматы чаще выбирают семьи, которые возвращаются снова и держат недельные ставки с меньшим торгом. Для владельцев, живущих за границей, услуга управления арендой недвижимости от Alanya Eiendom включает поиск арендаторов, сезонное ценообразование и передачу ключей.
Да. Турция разрешает большинству иностранных граждан оформлять недвижимость на своё имя. Покупатели из Норвегии, Германии, Нидерландов, России и большинства стран Европы не сталкиваются с дополнительными ограничениями. Документ TAPU выдаётся напрямую на имя покупателя через национальную систему регистрации недвижимости.
Программа получения гражданства за инвестиции требует минимальной стоимости покупки 400 000 USD или эквивалента в EUR по официальному курсу на дату сделки. Квартиры, цена которых близка к 590 000 €, могут подходить. Alanya Eiendom подтверждает соответствие по официальной оценке объекта на момент покупки.
DASK - это обязательная в Турции страховка от землетрясения и юридическое условие для завершения любой передачи TAPU. Она оформляется при покупке и продлевается каждый год. Alanya Eiendom оформляет DASK как стандартную часть процесса покупки.
Любая покупка недвижимости в Турции - независимо от стоимости - даёт покупателю право подать на краткосрочный вид на жительство, обычно на один-два года с возможностью продления. Заявления подаются через Управление по делам миграции Турции, которое публикует актуальный список документов онлайн.
В проекте предусмотрена выделенная парковка на территории, резервный генератор для общих зон и лифтов, а также лифты в каждом из трёх пятиэтажных блоков. Камеры видеонаблюдения и круглосуточная охрана контролируют весь периметр комплекса.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
