Прогулка до пляжа от этого комплекса займет меньше двух минут. Расстояние в 100 метров до моря — это реальный замер, а не примерная оценка застройщика. Расположенный в Каргыджаке, примерно в 15 км к востоку от центра Аланьи, проект занимает территорию 9 534 кв.м и состоит из пяти пятиэтажных блоков. Площадь квартир варьируется от 56 до 116 кв.м, цены — от EUR 180,000 до EUR 314,000. Комплекс предлагает полный набор удобств при низкой плотности застройки, что выгодно отличает его от плотных курортных кластеров ближе к городу.
100 м до моря: квартиры на первой линии в Каргыджаке, Аланья
Дистанция в 100 метров до кромки воды — редкая характеристика для рынка недвижимости Аланьи. Большинство проектов, которые рекламируются как «близкие к пляжу», на самом деле находятся в 500–1500 метрах от берега, где земля дешевле, а разрешения получить проще. В этом проекте нет преувеличений. До береговой линии в Каргыджаке можно дойти пешком за две минуты по ровной дороге.
Для тех, кто планирует купить недвижимость в Каргыджаке (Аланья) для сдачи в аренду, близость к морю — это фактор номер один, влияющий на стоимость краткосрочной аренды. Для тех, кто покупает для себя, это возможность сделать походы на пляж ежедневной привычкой, а не поездкой на машине. Участок площадью 9 534 кв.м распределен между пятью блоками, что позволяет сохранить просторную садовую зону и избежать тени между зданиями. Квартиры площадью от 56 до 116 кв.м подходят как для компактного летнего отдыха, так и для постоянного проживания на побережье. Предложение жилья в Каргыджаке на таком расстоянии от моря ограничено, что поддерживает рост стоимости в среднесрочной перспективе.
Больница в 10 км, центр Аланьи в 15 км: инфраструктура для покупателей в Каргыджаке
Ближайшая больница находится в 10 км от проекта — около 12 минут езды по прибрежной дороге. Центр Аланьи с международными супермаркетами, аптеками, банками и крытыми рынками расположен в 15 км. Это удобные расстояния для тех, кто живет здесь круглый год или приезжает на длительный срок.
Что касается авиасообщения, аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку (примерно 30–35 минут на машине) и принимает прямые сезонные рейсы из Осло, Стокгольма, Копенгагена и Амстердама. Аэропорт Антальи расположен в 140 км к западу (около 90 минут в пути) и работает круглогодично, принимая рейсы из крупнейших городов Европы. Наличие двух аэропортов удобно для владельцев, которые посещают Турцию в разное время года или нуждаются в гибкости перелетов в межсезонье.
Вдоль побережья в Каргыджаке расположены рестораны, пекарни и магазины в шаговой доступности, что избавляет от необходимости пользоваться автомобилем для повседневных дел в летний сезон.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и крытый бассейн: удобства комплекса в Каргыджаке
Комплекс обеспечивает круглосуточную охрану с системой видеонаблюдения и выделенной парковкой — это важные требования для покупателей, которые проводят часть года за пределами Турции и нуждаются в контроле за своей собственностью в их отсутствие.
Общие удобства включают крытый и открытый бассейны, фитнес-зал, сауну и турецкий хаммам. Такое сочетание продлевает сезон использования комплекса на апрель, май и октябрь. Кинозал и детская игровая комната ориентированы на потребности семей. Зона барбекю, сад и беседка создают пространство для общения, не покидая территорию. Для тех, кто рассматривает краткосрочную аренду, наличие крытого бассейна и хаммама — это конкурентные преимущества, позволяющие устанавливать более высокие цены на международных платформах бронирования.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom лично инспектирует объекты в каждом проекте, подтверждая, что инфраструктура бассейна и системы безопасности реально функционируют, а не просто заявлены в планах.
Встроенная кухня, балкон и спутниковое ТВ в проекте в Каргыджаке
Каждая квартира сдается с чистовой отделкой, встроенной кухней с гранитной столешницей и полным набором шкафов, включенным в стоимость. Кухня открытой планировки соединена с гостиной — такая планировка соответствует европейским стандартам и снижает затраты на меблировку для тех, кто планирует сдавать жилье сразу после покупки.
Полы выложены керамической плиткой — это долговечное и простое в уходе покрытие, идеально подходящее для прибрежного климата и интенсивного сезонного использования. Балконы предусмотрены во всех типах планировок. Окна ПВХ с двойным остеклением обеспечивают тепло- и звукоизоляцию. Установлена спутниковая система для доступа к международным каналам, а в ванных комнатах стандартно установлены душевые кабины. Это базовые характеристики отделки в ценовом диапазоне от EUR 180,000 до EUR 314,000.
ВНЖ и страховка DASK для покупателей недвижимости в Каргыджаке
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции в полную собственность и получать ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное на их имя в Земельном кадастре Турции (TKGM). Для процесса требуется турецкий налоговый номер (получается за один рабочий день) и нотариальная доверенность, если покупатель не может присутствовать лично.
Обязательная страховка от землетрясений DASK должна быть оформлена до завершения передачи ТАПУ. Владение недвижимостью любой стоимости дает право на получение краткосрочного вида на жительство (ВНЖ), который продлевается ежегодно. Покупатели, чей объект соответствует установленному законом порогу стоимости, могут также претендовать на гражданство Турции за инвестиции. Для получения информации по вопросам миграции обращайтесь в Главное управление по миграции Турции.
Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, координацию страховки DASK и подачу документов на ВНЖ для покупателей в Аланье и по всему побережью. Подробности о гражданстве читайте в разделе Услуги по получению гражданства Турции за инвестиции. Для сравнения текущих предложений в этом районе изучите каталог недвижимости в Каргыджаке.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить квартиру в этом проекте в Каргыджаке?
Да. Граждане большинства стран, включая страны ЕС, Норвегию, Россию и Великобританию, могут покупать жилую недвижимость в Турции в полную собственность. Покупатель получает ТАПУ на свое имя. Требуется только турецкий налоговый номер, который оформляется за один день. Специальных разрешений на саму покупку не требуется.
Какие площади и цены доступны?
Площадь квартир варьируется от 56 до 116 кв.м, цены — от EUR 180,000 до EUR 314,000. Проект из пяти блоков расположен на участке 9 534 кв.м. Актуальные планировки и наличие свободных объектов можно уточнить у команды Alanya Eiendom, которая проводит прямую проверку продавцов.
Дает ли владение квартирой право на получение ВНЖ в Турции?
Да. Владение недвижимостью в Турции любой стоимости дает право иностранным покупателям подать заявление на получение краткосрочного ВНЖ с ежегодным продлением. Программа гражданства за инвестиции требует соблюдения иного, более высокого порога стоимости, установленного законодательством.
Что такое DASK и когда его нужно оформлять?
DASK — это обязательное государственное страхование от землетрясений для всей жилой недвижимости в Турции. Оно должно быть активно до завершения сделки по ТАПУ и продлевается ежегодно. Стоимость страховки невелика относительно стоимости жилья, она покрывает структурные повреждения от сейсмических событий.
Как далеко этот проект находится от аэропорта Газипаша?
Аэропорт Газипаша расположен в 35 км к востоку от проекта — примерно 30–35 минут на машине по прибрежной дороге. Он принимает прямые рейсы из городов Северной Европы. Аэропорт Антальи находится в 140 км к западу, около 90 минут в пути.
Подходит ли этот проект в Каргыджаке для краткосрочной аренды?
Расстояние 100 метров до моря в сочетании с крытым бассейном, сауной, хаммамом и кинозалом делает проект отличным вариантом для сдачи в аренду. Каргыджак привлекает туристов с апреля по октябрь. Наша служба аренды недвижимости обеспечивает управление объектами и помощь в лицензировании для новых владельцев.
