Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
160 000 €
Кызлар Пынары
Локация
1–4
Спальни
63–310 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Коммерческие помещения и квартиры на продажу в центре Аланьи, Турция, подойдут покупателям, которые ищут объект смешанного назначения в 500 м от моря: жилые планировки и крупное коммерческое помещение в одном проекте из одного блока. В квартирной части представлены планировки 1+1 и 2+1 площадью от 63 до 87 кв. м, а коммерческое помещение имеет площадь 310 кв. м. В комплексе 6 этажей на участке 1350 кв. м, есть бассейн, фитнес, сауна, система «умный дом», генератор, камеры видеонаблюдения и охрана 24/7.
Кратко: коммерческие помещения и квартиры · квартиры 1+1 и 2+1 плюс коммерческое помещение · 63-310 кв. м · 500 м до моря · 160,000 EUR to 160,000 EUR
Проект расположен в Центральной Аланье, на рынке недвижимости провинции Центральная Аланья, а для более широкого понимания локации покупателям будут полезны гиды по недвижимости в Аланье, Центральная Аланья и ближайшие прибрежные районы, такие как Центральная Аланья. Для тех, кто сравнивает недвижимость в центре Аланьи на продажу, этот проект выделяется тем, что коммерческое помещение не представлено как жилая планировка с количеством спален. Это отдельный объект площадью 310 кв. м, а квартиры рассчитаны на спрос на планировки 1+1 и 2+1.
Расстояние 500 м до моря здесь является главным практическим плюсом. Для владельцев квартир это значит, что побережье находится достаточно близко для ежедневного отдыха без необходимости каждый раз пользоваться автомобилем. Для коммерческого помещения близость к морю может быть плюсом для видимости и удобства клиентов в зависимости от итоговой отделки и разрешенного вида деятельности.
Повседневная инфраструктура тоже рядом: супермаркет находится в 100 м, аптека в 300 м, больница в 1.5 км, начальная школа в 2.0 км, университет в 5.0 км. Это важно, потому что Центральной Аланье - не только курортный адрес. Район подходит для круглогодичного проживания, студентов, пользователей медицинских услуг и местных работников. Тем, кто хочет купить коммерческое помещение или квартиру в центре Аланьи, стоит оценивать такой радиус инфраструктуры так же внимательно, как и расстояние до пляжа.
Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран сравнивать объекты в Оба, Махмутларе и на прибрежном рынке, связанном с центре Аланьий.
Диапазон площадей придает проекту более выраженный формат mixed-use по сравнению со стандартным жилым домом. Квартира 1+1 имеет площадь 63 кв. м, квартира 2+1 - 87 кв. м, а коммерческое помещение - 310 кв. м. Такой выбор подходит для разных целей покупки: компактное жилье для личного пользования, квартира для семьи или более крупный коммерческий объект в том же здании.
В жилых помещениях предусмотрены керамические полы, кухня открытого типа, встроенная кухонная мебель, кухонные шкафы, гранитная столешница, ванная комната, душевая кабина, балкон, горячая вода и электрический водонагреватель. Для прибрежной Турции это практичные и долговечные решения, где простые в уходе поверхности и устойчивые к жаре кухонные материалы полезнее, чем хрупкая декоративная отделка.
Перед сделкой по коммерческому помещению стоит отдельно оценить фасад, доступ, возможность размещения вывески, подъезд для поставок и планируемый вид деятельности покупателя. Как лицензированное агентство недвижимости Alanya Eiendom, мы проверяем данные по объекту, полномочия продавца и документы TAPU до того, как покупатель переходит к бронированию или проверке договора.
Указанная дата начала проекта - 2026-11-30, а завершение заявлено на 2028-07-30. Такой длительный срок реализации делает due diligence особенно важным. Покупателям стоит рассматривать это как новый строительный проект в центре Аланьи, Турция, с долгим горизонтом и заранее изучить договор купли-продажи, график платежей, этапы строительства, условия передачи объекта и порядок оформления TAPU, прежде чем рассчитывать на будущее проживание или аренду.
Диапазон цен отображается динамически: от 160,000 EUR до 160,000 EUR. Поскольку цены могут меняться в зависимости от типа объекта и наличия, токенизированный диапазон надежнее, чем фиксированная цена в тексте. Для понимания рынка покупатели могут сравнить актуальные объекты в центре Аланьи, но юридические детали и сроки строительства именно этого проекта смешанного назначения нужно оценивать отдельно.
По вопросам принципов регистрации права собственности и оформления TAPU покупатели могут обратиться к Турецкому земельному кадастру. Для сопровождения сделки команда юридических услуг Alanya Eiendom поможет с проверкой договора, проверкой TAPU и подготовкой документов.
Главный плюс для повседневной жизни здесь - ближайшая инфраструктура. Супермаркет в 100 м и аптека в 300 м делают проживание удобнее, а для коммерческой части проекта это также может поддерживать пешеходный трафик. Больница в 1.5 км и университет в 5.0 км создают дополнительные точки спроса, которые полезно учитывать при оценке арендного потенциала или местной клиентской базы.
Аэропорт Газипаша находится в 45.0 км, а аэропорт Центральной Аланьи - в 125.0 км. Названия аэропортов указаны без ссылок, так как их не следует привязывать к страницам районов. Расстояние до аэропортов важно для иностранных владельцев, которые планируют сезонное проживание, визиты семьи или деловые поездки. Поэтому коммерческие помещения и квартиры в центре Аланьи для иностранных покупателей стоит оценивать не только по расстоянию до моря, но и по удобству повседневной и транспортной логистики.
Проект отмечен как Residence Permit Eligible, но это не означает автоматическое одобрение. Перед покупкой нужно проверить конкретный объект, тип TAPU, заявленную стоимость, статус района и свою личную иммиграционную ситуацию. Официальный орган по правилам ВНЖ - Управление по делам миграции.
Эксплуатационные характеристики здания удобны для иностранных владельцев: охрана 24/7, система видеонаблюдения, генератор, лифт, лобби, сад, бассейн, детская площадка, детская игровая комната, фитнес, сауна, джакузи, терраса, балкон и система «умный дом». Такие удобства могут упростить формат «закрыл и уехал» и повысить интерес арендаторов, но арендная доходность зависит от лицензирования, меблировки, сезонности и управления объектом.
Наша многоязычная команда сопровождает регистрацию TAPU, подачу документов на ВНЖ и поддержку после покупки. Покупатели, которые планируют сдавать квартиру в аренду, также могут посмотреть услугу Alanya Eiendom по аренде недвижимости после того, как убедятся, что их объект и планируемое использование соответствуют местным правилам.
Да, иностранцы в целом могут купить недвижимость в Турции при условии проверки TAPU, ограничений по военным зонам и стандартных юридических процедур. В этом проекте есть квартиры и коммерческое помещение 310 кв. м, поэтому назначение объекта и детали права собственности нужно проверять отдельно. Alanya Eiendom проверяет полномочия продавца и документы TAPU до того, как покупатель переходит к следующему этапу.
Да, проект отмечен как подходящий для ВНЖ, но окончательное решение зависит от официальных правил и личного досье покупателя. Площадь квартир составляет 63 и 87 кв. м, а коммерческого помещения - 310 кв. м. Перед тем как строить планы на ВНЖ, покупателям стоит уточнить тип объекта, заявленную стоимость и статус района.
Проект расположен в 500 м от моря, в 100 м от супермаркета и в 300 м от аптеки. Больница находится в 1.5 км, начальная школа - в 2.0 км, университет - в 5.0 км. Эти расстояния удобны как для проживания, так и для оценки коммерческого использования.
В проект входит одно коммерческое помещение 310 кв. м, а также квартиры 1+1 и 2+1. Площадь квартир составляет 63 кв. м и 87 кв. м, а общий диапазон площадей в проекте - от 63 до 310 кв. м. Коммерческие помещения не стоит оценивать как жилые планировки по количеству спален.
Покупателям нужно проверить договор, график платежей, порядок оформления TAPU, этапы строительства и условия по сроку передачи объекта. Указанная дата начала проекта - 2026-11-30, завершение - 2028-07-30. Из-за такого длительного срока особенно важно заранее провести юридическую проверку и четко понять этапы оплаты до бронирования.
Commercial
310.00 m²
1 000 000 €
Apartment
63.00 m²
160 000 €
Apartment
87.00 m²
240 000 €
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
