Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
308 500 € – 501 500 €
2–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–3
Балконы
86–172 m²
Внутренняя площадь
3
Блоки
2024
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Три жилых блока на участке 6 500 кв. м в Махмутларе, одном из самых активных прибрежных районов Аланьи. Комплекс находится в 300 м от берега Средиземного моря, и именно эта дистанция во многом задает здесь повседневный ритм жизни не меньше, чем любая строка в характеристиках. Площадь квартир варьируется от 86 до 172 кв. м, цены — от 308 500 € до 501 500 €. Во всех планировках предусмотрены кухни открытого типа, керамическая плитка и выход на балкон или террасу.
От комплекса до пляжа всего 300 м, и этот путь по ровным городским улицам занимает меньше пяти минут. Для тех, кто хочет купить квартиру в Махмутларе, Аланья, такая локация важна и для личного проживания, и для аренды: гости на короткий срок в Махмутларе стабильно ставят близость к пляжу в число главных критериев. Квартиры с ценами от 308 500 € до 501 500 € сочетают выгодное расположение с инфраструктурой на территории, включая крытый бассейн, сауну и турецкий хаммам - такой формат делает объект удобным для жизни и сдачи в аренду не только в сезон. Расстояние 300 м - это точный факт по адресу, а не округленная рекламная цифра.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку - дорога занимает 30-40 минут, что удобно для тех, кто приезжает на сезон или управляет объектом удаленно без долгих трансферов. Аэропорт Антальи расположен в 135 км к западу и дает больше вариантов авиасообщения для покупателей из Северной Европы. Больница находится в 4 км от комплекса - это важно для семей, покупателей старшего возраста и всех, для кого доступ к медицине является частью решения о покупке. До центра Аланьи по дороге 10 км: порт, район крепости и основные торговые улицы находятся примерно в 15 минутах на машине. Прибрежная зона Махмутлара с супермаркетами, аптеками и ресторанами находится в пешей доступности от комплекса.
Территория 6 500 кв. м включает три блока, ландшафтный сад, беседку для отдыха в тени и открытый бассейн. Отдельный крытый бассейн работает вне летнего сезона, продлевая возможность пользоваться водой с октября по апрель, когда открытый бассейн уже не так удобен. В комплексе также есть фитнес-зал, сауна и турецкий хаммам. Охрана работает круглосуточно, на территории есть персонал и видеонаблюдение. Такое сочетание - два бассейна, сауна и хаммам, охраняемая территория и зеленая зона - соответствует уровню удобств, который ожидают гости, приезжающие на короткий срок в Махмутлар, и подходит для проживания круглый год. Для полноценного проживания или сдачи в аренду не нужно искать дополнительные услуги за пределами комплекса.
В каждой квартире установлены окна ПВХ с двойным остеклением - решение, хорошо подходящее для морского климата, где соленый воздух и сезонные перепады температуры заметно нагружают обычные материалы. Керамическое покрытие пола в основных жилых зонах приятно ощущается летом и требует минимального ухода круглый год. Кухни выполнены в формате open-plan, с встроенной мебелью, гранитными столешницами и полностью укомплектованными шкафами. Ванные комнаты оснащены душевой кабиной. Из жилых зон или спален есть выход на балкон либо террасу. Уровень отделки одинаковый во всех типах и метражах, поэтому квартира изначально подходит для аренды и не требует дополнительных вложений перед первым сезоном сдачи.
Команда Alanya Eiendom на месте проверяет качество отделки и соответствие спецификации до завершения сделки от имени клиента, поэтому покупатель получает подтвержденную информацию о том, что именно входит в объект при передаче.
Право собственности в Турции фиксируется через систему TAPU, которую ведет кадастр. Перед началом покупки покупатели могут ознакомиться с официальной процедурой регистрации титула на Turkish Land Registry (TKGM). Действующий TAPU дает право на получение вида на жительство в Турции на основании недвижимости; критерии и порядок подачи описаны на сайте Turkish Migration Directorate (GoC). Покупателям на верхней границе диапазона этого проекта также стоит проверить долларовый эквивалент 501 500 € на соответствие текущему порогу для гражданства за инвестиции, поскольку этот порог привязан к USD и меняется вместе с курсом валют.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom помогает международным покупателям в Махмутларе и по всей Аланье с проверкой титула, координацией нотариуса и оформлением вида на жительство. Посмотрите актуальные объекты в Махмутларе или наш обзор юридических услуг, чтобы увидеть полный процесс покупки недвижимости в Турции.
Да. Иностранные граждане могут купить недвижимость в Махмутларе, Аланья, а TAPU оформляется непосредственно на их имя в кадастре. Махмутлар открыт для покупателей из большинства стран. Ограничения действуют только рядом с обозначенными военными зонами - на этот район они не распространяются - а покупатели из небольшого числа стран проходят дополнительную проверку.
Площадь квартир - от 86 до 172 кв. м в трех блоках на участке 6 500 кв. м. Цены - от 308 500 € до 501 500 €. Более просторные варианты подойдут семьям или для аренды с несколькими спальнями, где отдельные зоны для сна и большая гостиная повышают комфорт и позволяют установить более высокую суточную ставку.
Для гражданства Турции за инвестиции требуется минимальная стоимость объекта в долларах США на момент подачи заявления. Поскольку этот проект продается в евро, покупателю нужно проверить текущий эквивалент 308 500 € - 501 500 € в USD и сравнить его с действующим порогом до принятия решения. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom помогает с оценкой соответствия требованиям и следующими шагами через нашу услугу по гражданству за инвестиции.
Комплекс предлагает крытый бассейн, открытый бассейн, сауну, турецкий хаммам, фитнес-зал, ландшафтный сад и беседку, а также круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Во всех квартирах есть встроенные кухни с гранитными столешницами, керамический пол, окна ПВХ с двойным остеклением, душевая кабина и выход на балкон или террасу.
До моря 300 м - это ровная прогулка меньше пяти минут. Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку, а аэропорт Антальи - в 135 км к западу, так что у покупателей есть доступ к двум аэропортам из разных частей Европы. Больница расположена в 4 км, а центр Аланьи - в 10 км по дороге.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
