Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
178 000 € – 305 000 €
1–5
Спальни
1–4
Ванные комнаты
1–2
Балконы
58–150 m²
Внутренняя площадь
12
Этажи
2
Блоки
2023
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Два двенадцатиэтажных блока на участке площадью 4 500 кв. м в Махмутларе предлагают к продаже квартиры площадью от 58 до 150 кв. м в одном из самых удобных для жизни районов восточного побережья Аланьи. Этот жилой проект в Махмутларе с ценами от 178 000 € до 305 000 € включает в себя всё: от практичных компактных вариантов до просторных апартаментов на верхних этажах с выходом на террасу. Оба блока обслуживаются резервным генератором, лифтами, камерами видеонаблюдения 24/7 и полным набором удобств, доступных круглый год.
Площадь земельного участка в 4 500 кв. м позволяет разместить два жилых блока, открытый бассейн, садовые зоны, детскую площадку и беседку без ощущения тесноты, характерного для небольших городских участков. Площадь квартир начинается от 58 кв. м для практичных планировок и достигает 150 кв. м для покупателей, ищущих простор. Все апартаменты включают кухню открытой планировки с гранитными столешницами и встроенными шкафами, пол из керамической плитки, окна ПВХ с двойным остеклением и оборудованную душевую кабину. Выход на балкон или террасу предусмотрен во всех типах планировок.
Для покупателей, ищущих новую квартиру на продажу в Махмутларе, Аланья, данные характеристики значительно превышают средний уровень района в этом ценовом сегменте. Развитая торговая зона Махмутлара, супермаркеты, аптеки и еженедельный рынок вдоль главного бульвара позволяют жителям обходиться без автомобиля — практичное преимущество, которое трудно найти в чисто курортных проектах.
Ближайший пляж находится в 1 км от проекта — это ровная пешая дистанция по широким жилым улицам Махмутлара. Для покупателей, ценящих близость к побережью, но не желающих переплачивать за первую линию, такое расстояние является оптимальным: достаточно близко для ежедневных прогулок к морю и достаточно удалено от шума прибрежной полосы.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку (примерно 30 минут езды), что делает его основным пунктом прибытия для большинства иностранных гостей. Аэропорт Антальи расположен в 115 км к западу и предлагает широкий выбор международных рейсов. Центр Аланьи находится в 10 км, куда легко добраться на автобусе или машине; там расположены пристань для яхт, основные торговые центры и старый город. Больница находится в пределах 10 км, что важно для постоянного проживания или длительного отдыха в Махмутларе, Аланья.
Инфраструктура комплекса ориентирована как на отдых, так и на повседневный комфорт. Круглогодичный крытый бассейн работает наряду с открытым, позволяя плавать в прохладные месяцы. Фитнес-зал, турецкий хаммам и сауна занимают отдельные помещения, а не общие коридоры, что важно для комфорта жильцов и привлекательности при аренде. Детская площадка и садовые зоны расширяют пространство для отдыха на свежем воздухе.
С технической стороны наличие резервного генератора гарантирует бесперебойную подачу электроэнергии — это стандарт для качественных комплексов в Махмутларе и необходимость для владельцев, управляющих жильем удаленно. Спецификацию дополняют выделенная парковка, круглосуточное видеонаблюдение с охраной и современные лифты в обоих блоках.
Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции в полную собственность с оформлением ТАПУ (свидетельства о праве собственности) на свое имя. Покупатели могут заранее проверить статус любого объекта через Земельный кадастр Турции (TKGM) перед внесением оплаты. Страхование от землетрясений DASK является обязательным требованием для всей жилой недвижимости в Турции и должно быть оформлено до завершения передачи ТАПУ.
При цене от 178 000 € квартиры в этом проекте превышают порог в 200 000 евро, необходимый для подачи заявления на получение вида на жительство (ВНЖ) в Турции. Объекты стоимостью ближе к 305 000 € подходят под критерии получения турецкого гражданства за инвестиции. Покупатели могут ознакомиться с текущими требованиями на сайте миграционной службы Турции (Göç İdaresi). Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom сопровождает весь процесс покупки: от первоначального бронирования и оформления доверенности до регистрации ТАПУ и страховки DASK, предоставляя поддержку на русском языке.
Махмутлар — один из самых востребованных районов для краткосрочной аренды на побережье Аланьи, привлекающий туристов из Скандинавии и Европы на протяжении всего длинного летнего сезона. Близость к пляжу (1 км), крытый бассейн и хаммам на территории создают условия для стабильной загрузки с апреля по октябрь. Апартаменты по цене от 178 000 € требуют меньших вложений по сравнению с аналогичными объектами в центре Аланьи, при этом имея доступ к тому же уровню туристического спроса.
Инвесторы, выбирающие этот проект в Махмутларе, выигрывают от сформированного рынка аренды и развитой инфраструктуры района. Alanya Eiendom предлагает услуги по управлению арендой для владельцев, предпочитающих пассивный доход. Вы можете просмотреть текущие предложения недвижимости в Махмутларе для сравнения доступных вариантов в этом районе.
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность. ТАПУ оформляется на имя покупателя в местном кадастровом управлении. Для граждан России, Казахстана, стран Европы и Скандинавии ограничений нет. Alanya Eiendom проверяет возможность покупки для вашего гражданства перед бронированием.
Объекты от 178 000 € превышают порог в 200 000 евро, требуемый для получения ВНЖ на основании владения недвижимостью. Квартиры стоимостью около 305 000 € приближаются к лимиту в 400 000 долларов для получения гражданства. Актуальные данные публикуются миграционной службой Турции.
ТАПУ — это свидетельство о праве собственности, гарантирующее единоличное владение объектом. DASK — обязательная страховка от землетрясений. Проверить чистоту сделки можно в Земельном реестре (TKGM). Наша команда берет на себя оформление обоих документов в рамках процесса покупки.
Условия рассрочки зависят от типа квартиры и этапа строительства. Обычно покупка на стадии проекта предполагает первоначальный взнос и последующие платежи, привязанные к этапам работ. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения актуального плана оплаты.
Махмутлар пользуется высоким спросом с мая по октябрь. Наличие крытого бассейна и хаммама позволяет продлить сезон аренды на весенние и осенние месяцы. Точная доходность зависит от этажа и размера квартиры. Alanya Eiendom предоставляет услуги по управлению арендой.
Море находится в 1 км от комплекса. Центр Аланьи — в 10 км к западу. Аэропорт Газипаша расположен в 35 км (около 30 минут в пути), что очень удобно для международных поездок.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
