Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
109 000 € – 330 000 €
1–4
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–3
Балконы
48–140 m²
Внутренняя площадь
5
Блоки
2024
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Площадь 21,000 sqm, пять жилых блоков и статус проекта делают этот комплекс в Авсалларе одним из более масштабных жилых комплексов курортного формата на западной части побережья Аланьи. Площади квартир варьируются от 48 sqm до 140 sqm, а стоимость - от 109 000 € до 330 000 €, поэтому здесь есть и компактные апартаменты для отдыха, и полноценные семейные квартиры в одном комплексе. До Средиземного моря всего 1 km, а ежедневный доступ к пляжу обеспечивает шаттл, так что собственная машина не нужна.
Пять блоков на участке 21,000 sqm дают простор между зданиями, место для нескольких зон отдыха и низкую плотность застройки, благодаря чему комплекс выглядит открытым, а не перегруженным. Площадь квартир от 48 sqm до 140 sqm подходит и инвесторам, и тем, кто покупает для себя. Меньшие варианты удобны для краткосрочной аренды, а более просторные квартиры подойдут семьям и тем, кто планирует жить здесь долго. Диапазон цен от 109 000 € до 330 000 € отражает весь выбор, а стартовые варианты доступны для первых инвесторов, которые выходят на рынок Аланьи.
Район Авсаллар находится в провинции Анталья, в 22 km к западу от центра Аланьи вдоль прибрежной трассы D400. Здесь есть круглогодичная жизнь: постоянное местное население, еженедельные рынки и работающие рестораны даже вне пика летнего сезона. Это не просто сезонная зона.
Море находится в 1 km от комплекса. Отдельный пляжный шаттл убирает ежедневные неудобства, связанные с поездками на машине, а это напрямую влияет на привлекательность для краткосрочной аренды: гости и жильцы добираются до берега без автомобиля, и это видно на платформах бронирования. Для дальних поездок аэропорт Газипаша находится в 65 km к востоку по прибрежной трассе и обслуживает региональные и чартерные рейсы, включая регулярные направления из Норвегии, Германии, России и других европейских рынков. Аэропорт Антальи расположен в 115 km к западу и предлагает самый широкий выбор международных перелётов.
Alanya Centrum - с больницей, мариной, торговыми улицами и деловым ядром - находится в 22 km от комплекса, примерно в 20 to 25 minutes на машине. Пляж Инжекум, известная зона для купания и активного отдыха в пределах района Авсаллар, придаёт проекту прибрежный характер, который хорошо воспринимают и летние гости, и те, кто живёт здесь зимой подолгу.
Резервный генератор охватывает весь комплекс и обеспечивает бесперебойную работу лифтов, систем безопасности и инфраструктуры бассейнов при отключении электричества. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение работают во всех пяти блоках. Инфраструктура для отдыха здесь очень широкая: крытый бассейн, открытый бассейн, водная горка, джакузи, сауна, парная, турецкий хамам, массажная комната, фитнес-зал и кинотеатр. На территории есть баскетбольная, теннисная и настольный теннис площадки, детская площадка, отдельная детская игровая комната, зона барбекю и беседка. В каждом блоке есть лифт, а для всего комплекса предусмотрена парковка.
Такой масштаб инфраструктуры напрямую влияет на доход от аренды. Платформы краткосрочной аренды показывают объекты по количеству удобств, а семьи и группы, выбирающие отдых на неделю, как раз ищут именно такой комплекс полного формата.
Во всех квартирах уложена керамическая плитка - практичное решение для побережья, устойчивое к песку, жаре и влажности, которая накапливается в летние месяцы. Кухни оснащены гранитными столешницами и установленными шкафами, а планировка open-plan соединяет кухню с основной гостиной зоной. Окна ПВХ с двойным остеклением обеспечивают стабильный микроклимат как в пик лета, так и в мягкие зимние месяцы. Балконы и террасы предусмотрены во всех типах квартир, ванных комнатах установлены душевые кабины, а спутниковая инфраструктура уже проведена. Холодный душ в зоне бассейна завершает стандартную наружную комплектацию.
У Авсаллара стабильный спрос у покупателей из Норвегии, Германии и Нидерландов, которые ищут недвижимость на побережье Аланьи по стартовым ценам ниже, чем в Махмутларе или центральной Аланье. Диапазон цен от 109 000 €, в сочетании с 1 km до моря и пляжным шаттлом на территории, делает проект конкурентным как для первых инвесторов, так и для тех, кто ищет дом для отдыха. Гости, бронирующие летние недели на платформах посуточной аренды, увидят комплекс с доступом к пляжу и полным набором удобств - именно такое сочетание обеспечивает стабильную сезонную загрузку и повторные бронирования.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет цепочку прав собственности и документы по каждому блоку, прежде чем представить любой проект клиентам. Наша многоязычная команда работает на норвежском, немецком, русском, нидерландском и английском языках и ведёт весь процесс покупки - от первого просмотра до регистрации TAPU и дальнейшей поддержки после сделки.
Иностранные граждане, покупающие недвижимость в Турции, оформляют передачу права собственности в земельном кадастре; с полным порядком регистрации можно ознакомиться на сайте Turkish Land Registry (TKGM). Право на вид на жительство определяется действующими порогами, опубликованными Directorate General of Migration Management (GÖÇ). Команда юридических услуг Alanya Eiendom сопровождает оформление документов от начала до конца, а актуальные объявления недвижимости в Авсалларе доступны на нашей платформе для прямого сравнения.
Да. Граждане большинства стран могут покупать жилую недвижимость в Турции, в том числе в Авсалларе, Аланья. Право собственности (TAPU) оформляется в местном земельном кадастре по стандартной процедуре. Авсаллар не относится к закрытым военным или пограничным зонам, поэтому для граждан подходящих стран действуют обычные правила покупки. Alanya Eiendom может заранее проверить возможность покупки по гражданству ещё до начала сделки.
Квартиры представлены площадью от 48 sqm до 140 sqm в пяти блоках, а цены начинаются от 109 000 € до 330 000 €. Более компактные варианты на нижнем уровне диапазона подходят для стратегии арендной инвестиции, а более просторные квартиры - для семей и собственного проживания.
Для получения турецкого гражданства через инвестиции требуется минимальная квалифицируемая покупка на сумму USD 400,000 (или эквивалент в иностранной валюте на момент сделки). Более дорогие квартиры в этом проекте могут достигать этого порога в зависимости от выбранной квартиры и текущего курса валют. Все условия и порядок подачи заявки описаны на нашей странице услуги по гражданству через инвестиции.
Море находится в 1 km от комплекса. Для жильцов предусмотрен шаттл до пляжа, поэтому ежедневный доступ к морю не требует личного автомобиля - это практичное преимущество и для тех, кто живёт здесь долго, и для гостей краткосрочной аренды.
Аэропорт Газипаша находится в 65 km к востоку от комплекса и обслуживает региональные и чартерные рейсы, включая регулярные направления из Норвегии, Германии и России в летний сезон. Аэропорт Антальи расположен в 115 km к западу и круглый год предлагает более широкий выбор международных перелётов.
К стандартным расходам после покупки относятся ежегодный налог на недвижимость (emlak vergisi), обязательная страховка от землетрясения DASK и ежемесячный сбор на содержание комплекса (aidat), который устанавливает управляющая компания. Размер aidat зависит от площади квартиры и блока. Alanya Eiendom предоставляет полный расчёт расходов на этапе консультации до принятия каких-либо обязательств.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
