Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
117 000 € – 477 000 €
Алтынташ
Локация
1–2
Спальни
50–169 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Один 10-этажный блок, расположенный на участке земли площадью 22 800 м² в Анталье, обеспечивает этому жилому проекту масштаб, с которым не могут сравниться большинство новостроек в центре города. Площадь квартир варьируется от 50 до 169 м², а сам объект находится всего в 2 км от аэропорта Антальи. Цены начинаются от 117 000 € и доходят до 477 000 € за самые просторные планировки.
Площадь участка определяет характер проекта так же сильно, как и его архитектура. Имея территорию в 22 800 м², этот проект в Анталье по масштабам сопоставим с курортными комплексами или закрытыми загородными поселками вилл. Для одного жилого блока такое соотношение открытого пространства к площади застройки является исключительным: это позволяет обеспечить значительное расстояние от границ участка, место для ландшафтного дизайна и парковку, которая не требует вертикального наслоения, характерного для плотной городской застройки.
Здание высотой в 10 этажей позволяет жителям верхних уровней наслаждаться панорамными видами. Площадь квартир начинается от 50 м² и достигает 169 м², что охватывает широкий спектр запросов: от компактных инвестиционных форматов до просторных семейных резиденций. Начальная цена составляет 117 000 €, достигая 477 000 € за верхние позиции прайса.
Всего два километра отделяют этот проект от аэропорта Антальи — одного из самых загруженных терминалов Турции, который круглый год принимает международные рейсы из Европы, России, Ближнего Востока и Центральной Азии. Для покупателей, путешествующих из Норвегии, Германии или Нидерландов, такая близость сокращает путь от самолета до порога квартиры до менее чем 30 минут.
Средиземноморское побережье находится в 6 км от проекта, до него легко добраться по развитой дорожной сети Антальи. Аэропорт Газипаша, обслуживающий восточный коридор Аланьи, находится в 170 км — это расстояние четко позиционирует данный проект именно в орбите города Анталья, а не на курортном рынке Аланьи. Покупатели, для которых важны круглогодичная городская инфраструктура, больницы, торговые центры и активная деловая жизнь, найдут Анталью более подходящим местом.
Разница в 119 м² между самой маленькой и самой большой квартирой в этом проекте означает две различные инвестиционные стратегии. Квартира площадью 50 м² идеально подходит для индивидуального инвестора или пары, ищущих ликвидный арендный актив рядом с аэропортом. При площади 169 м² предложение смещается в сторону премиальной долгосрочной аренды или собственного проживания семей, которым нужен простор в сочетании с городскими удобствами Антальи.
Оба профиля покупателей выигрывают от расположения в рамках одного блока на территории масштабного кампуса в Анталье, что упрощает процесс выбора: одна локация, одна управляющая компания, один пакет документов.
Иностранные граждане приобретают недвижимость в Турции через Турецкий земельный кадастр (TKGM), который выдает свидетельство о праве собственности (TAPU) на имя покупателя после уплаты налога на передачу собственности и проведения обязательной оценки. Недвижимость в Анталье находится в зонах, открытых для покупки иностранцами, и процесс следует общенациональным правилам.
Покупатели, чье приобретение соответствует порогу, установленному Советом министров, могут претендовать на гражданство Турции за инвестиции. Если сумма ниже этого уровня, владение недвижимостью дает право на получение вида на жительство через Главное управление по вопросам миграции. Как лицензированное агентство, работающее на всем средиземноморском побережье Турции, Alanya Eiendom сопровождает покупателей на всех этапах: запись на оценку, оформление нотариальной доверенности (если покупатель отсутствует в стране), получение налогового номера и передача ТАПУ. Наша многоязычная команда работает на норвежском, немецком, русском и английском языках.
Жилые проекты в пределах 2 км от международного аэропорта формируют особый рынок аренды, отличный от прибрежных курортов. Корпоративные путешественники, экипажи авиакомпаний и туристы, приезжающие на короткий срок из Северной Европы, часто предпочитают апартаменты отелям для проживания от трех дней до трех недель. На таком расстоянии от аэропорта Антальи спрос обусловлен круглогодичным графиком работы терминала, а не 5-7-месячным пляжным сезоном.
Анталья также выигрывает от медицинского туризма, проведения конгрессов и деловой активности, что поддерживает заполняемость в межсезонье. Команда Alanya Eiendom помогает инвесторам с получением лицензий на краткосрочную аренду, меблировкой и управлением недвижимостью. Ознакомьтесь с текущими инвестиционными объектами в Анталье, чтобы сравнить доступные варианты в разных ценовых категориях.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции на тех же законных основаниях, что и турецкие граждане. Объекты в черте Антальи, как правило, находятся вне закрытых военных зон. Покупка регистрируется в Кадастровом управлении, и на имя покупателя выдается ТАПУ. Присутствие покупателя в Турции необязательно, если заранее оформлена нотариальная доверенность.
Для получения гражданства Турции за инвестиции необходимо приобрести недвижимость на минимальную сумму по оценке ТАПУ, установленную правительством. Заявки подаются в соответствующее министерство после регистрации права собственности. Порог и сроки обработки подтверждаются ежегодно. Юридические партнеры Alanya Eiendom предоставляют актуальные данные и готовят полный пакет документов.
После подписания предварительного договора купли-продажи покупатель или его доверенное лицо посещают Кадастровое управление Антальи для официальной передачи прав. Перед этим необходимо подготовить отчет об оценке недвижимости и оформить страховку от землетрясений DASK. ТАПУ выдается в день визита. Покупатели, находящиеся за границей, часто завершают этот процесс удаленно через доверенность.
Аэропорт Антальи находится в 2 км от проекта — это одно из кратчайших расстояний от жилой застройки до терминала в городе. Средиземноморское побережье, включая пляж Коньяалты, находится примерно в 6 км. Оба расстояния находятся в пределах доступности, что является географической особенностью Антальи, которую сложно встретить на небольших курортных рынках.
Доступны квартиры площадью от 50 до 169 м² в одном 10-этажном блоке на участке 22 800 м². Планировки по 50 м² ориентированы на инвесторов и пары. Квартиры площадью до 169 м² подходят для семей, переезжающих специалистов или тех, кто ищет просторное меблированное жилье. Масштаб участка — 22 800 м² для одного здания — главная отличительная черта этого проекта.
Хеленистик-Рома кенти, сютунлу джадде, тиятро ве стадюм
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
