Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
117 000 € – 477 000 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
50–169 m²
Внутренняя площадь
10
Этажи
1
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Один 10-этажный блок, расположенный на участке земли площадью 22 800 м² в Анталье, обеспечивает этому жилому проекту масштаб, с которым не могут сравниться большинство новостроек в центре города. Площадь квартир варьируется от 50 до 169 м², а сам объект находится всего в 2 км от аэропорта Антальи. Цены начинаются от 117 000 € и доходят до 477 000 € за самые просторные планировки.
Площадь участка определяет характер проекта так же сильно, как и его архитектура. Имея территорию в 22 800 м², этот проект в Анталье по масштабам сопоставим с курортными комплексами или закрытыми загородными поселками вилл. Для одного жилого блока такое соотношение открытого пространства к площади застройки является исключительным: это позволяет обеспечить значительное расстояние от границ участка, место для ландшафтного дизайна и парковку, которая не требует вертикального наслоения, характерного для плотной городской застройки.
Здание высотой в 10 этажей позволяет жителям верхних уровней наслаждаться панорамными видами. Площадь квартир начинается от 50 м² и достигает 169 м², что охватывает широкий спектр запросов: от компактных инвестиционных форматов до просторных семейных резиденций. Начальная цена составляет 117 000 €, достигая 477 000 € за верхние позиции прайса.
Всего два километра отделяют этот проект от аэропорта Антальи — одного из самых загруженных терминалов Турции, который круглый год принимает международные рейсы из Европы, России, Ближнего Востока и Центральной Азии. Для покупателей, путешествующих из Норвегии, Германии или Нидерландов, такая близость сокращает путь от самолета до порога квартиры до менее чем 30 минут.
Средиземноморское побережье находится в 6 км от проекта, до него легко добраться по развитой дорожной сети Антальи. Аэропорт Газипаша, обслуживающий восточный коридор Аланьи, находится в 170 км — это расстояние четко позиционирует данный проект именно в орбите города Анталья, а не на курортном рынке Аланьи. Покупатели, для которых важны круглогодичная городская инфраструктура, больницы, торговые центры и активная деловая жизнь, найдут Анталью более подходящим местом.
Разница в 119 м² между самой маленькой и самой большой квартирой в этом проекте означает две различные инвестиционные стратегии. Квартира площадью 50 м² идеально подходит для индивидуального инвестора или пары, ищущих ликвидный арендный актив рядом с аэропортом. При площади 169 м² предложение смещается в сторону премиальной долгосрочной аренды или собственного проживания семей, которым нужен простор в сочетании с городскими удобствами Антальи.
Оба профиля покупателей выигрывают от расположения в рамках одного блока на территории масштабного кампуса в Анталье, что упрощает процесс выбора: одна локация, одна управляющая компания, один пакет документов.
Иностранные граждане приобретают недвижимость в Турции через Турецкий земельный кадастр (TKGM), который выдает свидетельство о праве собственности (TAPU) на имя покупателя после уплаты налога на передачу собственности и проведения обязательной оценки. Недвижимость в Анталье находится в зонах, открытых для покупки иностранцами, и процесс следует общенациональным правилам.
Покупатели, чье приобретение соответствует порогу, установленному Советом министров, могут претендовать на гражданство Турции за инвестиции. Если сумма ниже этого уровня, владение недвижимостью дает право на получение вида на жительство через Главное управление по вопросам миграции. Как лицензированное агентство, работающее на всем средиземноморском побережье Турции, Alanya Eiendom сопровождает покупателей на всех этапах: запись на оценку, оформление нотариальной доверенности (если покупатель отсутствует в стране), получение налогового номера и передача ТАПУ. Наша многоязычная команда работает на норвежском, немецком, русском и английском языках.
Жилые проекты в пределах 2 км от международного аэропорта формируют особый рынок аренды, отличный от прибрежных курортов. Корпоративные путешественники, экипажи авиакомпаний и туристы, приезжающие на короткий срок из Северной Европы, часто предпочитают апартаменты отелям для проживания от трех дней до трех недель. На таком расстоянии от аэропорта Антальи спрос обусловлен круглогодичным графиком работы терминала, а не 5-7-месячным пляжным сезоном.
Анталья также выигрывает от медицинского туризма, проведения конгрессов и деловой активности, что поддерживает заполняемость в межсезонье. Команда Alanya Eiendom помогает инвесторам с получением лицензий на краткосрочную аренду, меблировкой и управлением недвижимостью. Ознакомьтесь с текущими инвестиционными объектами в Анталье, чтобы сравнить доступные варианты в разных ценовых категориях.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции на тех же законных основаниях, что и турецкие граждане. Объекты в черте Антальи, как правило, находятся вне закрытых военных зон. Покупка регистрируется в Кадастровом управлении, и на имя покупателя выдается ТАПУ. Присутствие покупателя в Турции необязательно, если заранее оформлена нотариальная доверенность.
Для получения гражданства Турции за инвестиции необходимо приобрести недвижимость на минимальную сумму по оценке ТАПУ, установленную правительством. Заявки подаются в соответствующее министерство после регистрации права собственности. Порог и сроки обработки подтверждаются ежегодно. Юридические партнеры Alanya Eiendom предоставляют актуальные данные и готовят полный пакет документов.
После подписания предварительного договора купли-продажи покупатель или его доверенное лицо посещают Кадастровое управление Антальи для официальной передачи прав. Перед этим необходимо подготовить отчет об оценке недвижимости и оформить страховку от землетрясений DASK. ТАПУ выдается в день визита. Покупатели, находящиеся за границей, часто завершают этот процесс удаленно через доверенность.
Аэропорт Антальи находится в 2 км от проекта — это одно из кратчайших расстояний от жилой застройки до терминала в городе. Средиземноморское побережье, включая пляж Коньяалты, находится примерно в 6 км. Оба расстояния находятся в пределах доступности, что является географической особенностью Антальи, которую сложно встретить на небольших курортных рынках.
Доступны квартиры площадью от 50 до 169 м² в одном 10-этажном блоке на участке 22 800 м². Планировки по 50 м² ориентированы на инвесторов и пары. Квартиры площадью до 169 м² подходят для семей, переезжающих специалистов или тех, кто ищет просторное меблированное жилье. Масштаб участка — 22 800 м² для одного здания — главная отличительная черта этого проекта.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
187 басамакла улашылан иконик туркуаз кой, Тюркийе'нин ен чок фотографланан пладжы
7 км узунлугунда чакыл пладж, Мави Байрак ёдюллю
16 км кесинтисиз беяз кумлу пладж, Джаретта джаретта ювалама аланы
20+ км индже кумлу пладж, люкс ресорт коридору, Мави Байрак
3.5 км догал пладж, Джаретта джаретта ювалама аланы, еко-туризм кёйю
Чам каплы дагларла чеврили гениш корунаклы кумсал кой
4. йюзйыл Бизанс базиликасы, тарихи Ноел Баба'нын мезары юзерине инша едилмиш
Сиде ярымадасынын уджундаки 2. йюзйыл Рома тапынак сютунлары, гюн батымы икону
Дюнянын ен ийи корунмуш Рома тиятросу, 15.000 кишилик, хала кулланылыйор
Османлы дёнеми сурлу махалле, дар арнавут калдырымлы сокаклар ве Рома лиманы
2. йюзйыл депреминде батан Ликя кенти, беррак суда гёрюлебилир
Йарымада юзеринде бюйюк Рома лиман кенти, агора, сютунлу джадде ве сурлар
40 метре йюксекликтен догрудан денизе дёкюлен шелале
Антик чагдан бери янан догал сёнмейен алевлер, митолоджик Кимера'нын кайнагы
Дерин киречташы канйону, Рома кёпрюлери ве Тюркийе'нин ен ийи рафтинг ноктасы
Тюркийе'нин ен бюйюк йералты гёлю магарасы, травертенлери ве шелалелери
Дерин дар канйон, канйонинг, зиплине ве туркуаз хавузлар
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
Дениз манзаралы учурум паркы, Хыдырлык Кулеси ве гюл бахчелери
Даг дереси кенарында ачык хава алабалык ресторанлары
Дюнянын ен узун йолджу телефериклеринден бири, 2365м Тахталы Дагы зирвеси
618 метре зирвейе улашан телеферик, панорамик шехир манзарасы
Аврупа'нын ен бюйюк акварюм комплекси, тюнел акварюм
Рома лиманы, актиф ят марина ве дениз кенары ресторанлар
600 капасители модерн ят лиманы, Мави Йолджулук харекет ноктасы
Тюркийе'нин ен бюйюк аркеолоджи мюзелеринден бири, Рома дёнеми хейкеллери
Юнлю Елмалы Хазинеси ве Лидя сиккелери, Калколитик'тен Бизанс'а аркеолоджик есерлер
15+ шампийонлук голф сахасы, Тюркийе'нин голф башкенти
Бюйюк Искендер'е мейдан окуян даг кенти, 1050м'де тиятро
13. йюзйыл Селчуклу йивли минареси, шехрин симгеси
100'ден фазла кая мезары, 11.500 кишилик Рома тиятросу
Нехир вадисинде Хеленистик-Рома лиман кенти, сармашыкларла каплы калынтылар
Ликя Бирлиги башкенти, зафер такы, тиятро ве Ноел Баба'нын догум йери
Хеленистик-Рома кенти, сютунлу джадде, тиятро ве стадюм
МЁ 690'да курулан Ликя лиман кенти, юч кой ве сютунлу джадде
МС 130 йылында Импаратор Хадриан'ын зиярети ичин инша едилен зафер такы
МЁ 1. йюзйыл Хеленистик тиятро, 4.000 кишилик
Беш даг терасына курулмуш драматик Ликя кенти, стадюм ве хамам
Тюркийе'нин ен бюйюк тарих ёнджеси магарасы, Палеолитик булунтулар
400'ден фазла кая мезары иле Ликя'нын ен бюйюк некрополю
300+ геленексел дюгме ев, БМ 2024 Ен Ийи Туризм Кёйю ёдюллю
Рома Импаратору Траианус'ун МС 117'де ёлдюгю антик Киликя кенти
Анадолу'нун ен бюйюк Рома тиятроларындан бири, 15.000-20.000 кишилик
Калекёй юзеринде ортачаг калеси, кале дуварлары ичинде минятюр тиятро
1602 йылында Мимар Синан ёгренджиси тарафындан инша едилен тек куббели джами
13. йюзйыл Селчуклу кервансарайы ве тепедеки кале, Алара Нехри кыйысында
Учурум бурнунда Хеленистик/Рома кенти, Тюркийе'нин ен бюйюк Рома мозаиклеринден бири
Османлы Рум мимарили зариф ямач касабасы, бутик отеллер ве чаты ресторанлары
Калекапысы мейданындаки Османлы саат кулеси
800-летняя османская деревня с уникальными домами-пуговицами на историческом Шёлковом пути
2. йюзйыл Рома кулеси, Караалиоглу Паркы'нда
Палеолитик кая ресимлери булунан тарих ёнджеси магара
Шехир меркези юзеринде Бизанс-Селчуклу калеси, кыйы ве муз бахчелери манзарасы
Чам каплы Торос каялыклары арасында зюмрют йешили барадж гёлю, текне турлары
Нехрин питореск вадийе дёкюлдюгю шелале, парк ве пикник аланы
Манавгат Нехри юзеринде гениш ве гючлю шелале, нехир кенары ресторанлар
Су юстю платформлу нехир кенары ресторанлар, алабалык йемеклери
Гейик Дагы'нда 2.100м'де бузул гёлю, Анталя'нын Алплери
Торос Даглары'нда 360 метре дерин догал канйон, йюрюйюш паркурлары ве шелалелер
Ендемик флора иле чеврили догал карстик гёл, куш гёзлемджилиги
6.5 км таш дёшели тарихи керван йолу, Гюзелсу'дан Аксеки'йе
Каябюкю кёйю алтындаки вадиде драматик шелале, Ст. Паул Йолу юзеринде
