Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
265 000 € – 750 000 €
Махмутлар
Локация
2–3
Спальни
82–190 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Махмутлар даёт практическое преимущество, которого новым курортным районам ещё только предстоит заслужить: давно сложившееся сообщество иностранных владельцев, оживлённую коммерческую улицу, работающую круглый год, и рынок перепродажи с реальной ликвидностью. Этот жилой проект, состоящий из двух башен по 13 этажей каждая, предлагает квартиры площадью от 82 до 190 кв. м в районе, где покупатели из Норвегии, Германии, России и Нидерландов приобретают недвижимость уже без перерыва на протяжении двух десятилетий.
Цены начинаются от EUR 265,000 и доходят до EUR 750,000 в верхнем диапазоне. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус свидетельства о праве собственности, сопровождает оформление TAPU и организует просмотры всех проектов из нашего портфолио на месте.
Диапазон от 82 до 190 кв. м рассчитан на две разные группы покупателей. Планировка на 82 кв. м с двумя комнатами и выходом на балкон хорошо подходит как для сдачи в аренду, так и для собственного жилья на отдых. Варианты на 190 кв. м находятся в размерной категории, которая на рынке перепродажи Махмутлара обычно стоит дороже и привлекает семьи и покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание. Оба корпуса поднимаются на 13 этажей, поэтому квартиры на средних и верхних этажах получают всё более открытые виды на прибрежную равнину и Средиземное море.
Точные варианты по количеству спален в данных проекта не указаны. Покупателям, которым важна конкретная планировка и актуальная доступность по этажам, следует напрямую связаться с Alanya Eiendom, чтобы получить обновлённую таблицу квартир.
Центр Аланьи находится в 13 км к юго-западу по прибрежной трассе D400, и дорога на машине обычно занимает около 15 минут при нормальном трафике. Это позволяет легко добираться до Старого города, набережной у гавани и Cleopatra Beach для поездок на день, не оказываясь при этом внутри более загруженной туристической зоны. В противоположную сторону аэропорт Газипаша расположен в 25 км к востоку - примерно 20 минут в пути - и обслуживает чартерные и регулярные рейсы из Северной Европы, которые формируют основную аудиторию района. До аэропорта Антальи 135 км к западу, что удобно для тех, кто летит через крупный международный хаб.
В самом Mahmutlar главная пешеходная улица включает супермаркеты, аптеки, банки и плотную сеть ресторанов и кафе, работающих круглый год. Большинство иностранных жителей считают район полностью самодостаточным для повседневной жизни, а до более широких возможностей Аланьи можно быстро доехать при необходимости.
Надёжность инженерных систем в этом проекте обеспечивает резервный генератор, который гарантирует бесперебойное электроснабжение при перепадах в сети, обычных для прибрежных комплексов с высокой загрузкой в сезон. Парковка на уровне гаража с выделенной стоянкой снимает проблему уличной парковки, характерную для старых зданий Mahmutlar, а круглосуточная охрана с видеонаблюдением охватывает оба корпуса и периметр. На все 13 этажей работает лифт.
Для семей предусмотрены два формата пространства для детей: открытая детская площадка и отдельная крытая детская игровая комната. В общих зонах под открытым небом есть бассейн, терраса с барбекю и беседка, что расширяет возможности для отдыха и общения на протяжении длинного средиземноморского сезона. Входная группа с ресепшеном контролирует доступ в здание, а спутниковая система заранее разведена по всему комплексу.
В проекте предусмотрены окна в алюминиевых рамах, которые в прибрежной солёной среде служат заметно дольше, чем альтернативы из ПВХ, на горизонте 15-20 лет. Внутренние полы отделаны керамической плиткой - она не нагревается летом и не требует сложного ухода круглый год. Кухни выполнены в открытой планировке, с гранитными столешницами и встроенными шкафами; в каждой квартире также есть душевая кабина и выход на балкон или террасу.
СПА-зона в комплексе включает джакузи, сауну, парную, турецкий хамам и массажную комнату, а также фитнес-зал и крытый бассейн. Такой набор удобств чаще встречается в четырёхзвёздочных отелях, чем в жилых комплексах. Для инвесторов, ориентированных на премиальный краткосрочный найм, это даёт ощутимое преимущество на рынке аренды Махмутлара.
Mahmutlar имеет работающий рынок краткосрочной аренды, основанный на летнем спросе из Северной Европы. Здания с хорошей инфраструктурой, бассейном на территории, охраной и полноценной СПА-зоной стабильно показывают более высокие цены за ночь и более ранние бронирования, чем стандартные жилые дома. По уровню оснащения этот проект уверенно входит в верхний сегмент аренды района.
Иностранные покупатели получают полноценное право собственности TAPU, подтверждаемое через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Владение недвижимостью даёт право подать заявление на получение вида на жительство в Турции; актуальные пороговые требования публикует Главное управление по делам миграции. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom сопровождает оформление TAPU, подачу на вид на жительство и полную поддержку после покупки для клиентов из Европы и других стран.
Если вас интересует получение гражданства через инвестиции, смотрите наш гид по турецкому гражданству через инвестиции. Для управления арендой после покупки наш сервис аренды недвижимости берёт на себя краткосрочную сдачу - от размещения объявления до передачи ключей.
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в Турции и получать свидетельство о праве собственности TAPU на своё имя. Официальный реестр ведёт Турецкий земельный кадастр (TKGM). Для граждан большинства европейских, скандинавских и стран Персидского залива дополнительных ограничений на владение по действующему турецкому законодательству нет.
Площади квартир варьируются от 82 кв. м до 190 кв. м в двух 13-этажных блоках. Точные планировки, число комнат и текущую доступность по этажам следует уточнять в Alanya Eiendom, поскольку по мере продаж список квартир меняется.
Да. Иностранное владение недвижимостью в Турции даёт покупателю право подать заявление на вид на жительство независимо от стоимости покупки. Для турецкого гражданства через инвестиции действует отдельный порог. Актуальные правила публикует Главное управление по делам миграции, и наша команда может подтвердить применимые условия в зависимости от выбранной квартиры.
Квартиры стоят от EUR 265,000 до EUR 750,000, что соответствует диапазону площадей от 82 до 190 кв. м. Цена зависит от этажа, размера квартиры и ориентации. Свяжитесь с Alanya Eiendom, чтобы получить актуальный список доступных объектов с индивидуальными ценами.
В Mahmutlar активный летний рынок аренды, который поддерживается туристами из Северной Европы. Комплексы с бассейном, охраной и доступом к СПА обычно получают более высокую ставку за ночь и бронируются раньше, чем стандартные жилые дома. Наш сервис аренды недвижимости предоставляет полное сопровождение для собственников-инвесторов.
Да. DASK, обязательная государственная страховка от землетрясения, требуется для всех зарегистрированных объектов недвижимости в Турции и ежегодно продлевается. Её оформляют на этапе регистрации TAPU, и это недорогая ежегодная обязанность. Дополнительную информацию можно найти на сайте AFAD, национального управления по чрезвычайным ситуациям Турции.
Apartment
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
