Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Узнайте, как получить вид на жительство (икамет) в Турции в 2026 году. Пошаговая инструкция для покупателей недвижимости в Аланье и Стамбуле: документы, сроки и преимущества.
Вид на жительство в Турции, официально называемый «икамет» (ikamet), — это документ, дающий иностранцу право легально находиться в стране более 90 дней. В 2026 году владение недвижимостью остается наиболее надежным и защищенным способом легализации для тех, кто планирует жить, инвестировать или проводить отпуск в Турецкой Республике.
Для граждан, приобретающих апартаменты в таких стратегически важных локациях, как Аланья и Стамбул, процедура получения ВНЖ максимально прозрачна и дает серьезные правовые преимущества.
Оформление икамета обязательно, если вы:
Планируете находиться в Турции дольше срока, разрешенного безвизовым режимом. Приобрели жилую недвижимость для личного проживания или сдачи в аренду. Рассматриваете Турцию как базу для ведения международного бизнеса или комфортного выхода на пенсию. Хотите пользоваться государственными услугами: от банковского обслуживания до качественной турецкой медицины.
В условиях частых изменений в миграционной политике, владение собственным жильем является весомым аргументом в пользу одобрения заявки.
### Краткосрочный вид на жительство Это самый востребованный тип ВНЖ среди покупателей недвижимости. Обычно он выдается на срок от 1 до 2 лет с возможностью последующего продления при сохранении права собственности.
### Семейный ВНЖ Собственник недвижимости имеет право оформить ВНЖ для членов своей семьи: законного супруга/супруги и несовершеннолетних детей (до 18 лет).
### Долгосрочный ВНЖ На него могут претендовать иностранцы, легально прожившие в Турции непрерывно более 8 лет.
На фоне ограничений по туристическим ВНЖ (на базе аренды), покупка недвижимости остается «зеленым коридором» для миграционной службы. Владение активом в Турции подтверждает вашу финансовую состоятельность и серьезность намерений.
Преимущества покупки недвижимости для ВНЖ:
Для подачи заявки на икамет вам потребуются:
Заграничный паспорт (действующий минимум 6 месяцев после окончания срока ВНЖ). Индивидуальный налоговый номер (Vergi Numarası), полученный в Турции. Свидетельство о праве собственности (Tapu). Действующий полис медицинского страхования (Sigorta). Выписка из турецкого банка, подтверждающая наличие средств для проживания. 4 биометрические фотографии.
Согласно актуальным правилам, для получения ВНЖ на основании права собственности (по Tapu), объект недвижимости должен соответствовать установленным государством критериям стоимости (в 2026 году этот порог составляет 200 000 долларов США для всех городов). Важно, чтобы оценочная стоимость в экспертном отчете соответствовала реальной цене сделки.
Аланья привлекает инвесторов мягким климатом, развитой русскоязычной инфраструктурой и высокой ликвидностью жилья. Это идеальный выбор для семейного переезда и спокойной жизни у моря.
Стамбул — это деловой центр мира. Инвестиции здесь ориентированы на максимальный прирост капитала и высокий доход от аренды. Стамбул выбирают те, кому важен доступ к международным хабарам, топовым университетам и глобальному рынку.
Можно ли получить ВНЖ при покупке любой недвижимости? Объект должен иметь статус жилого (mesken) и соответствовать минимальному порогу стоимости для оформления по Tapu.
Может ли моя семья получить ВНЖ вместе со мной? Да, супруг/супруга и дети до 18 лет имеют на это право на основании вашего права собственности.
На какой срок выдается первый ВНЖ? Как правило, на 1 или 2 года с правом продления.
Приобретение апартаментов в Аланье или Стамбуле в 2026 году — это не только выгодная инвестиция в ликвидный актив, но и гарантия вашего легального статуса в Турции. Профессиональное сопровождение сделки обеспечит вам юридическую чистоту и быстрое получение икамета без лишних бюрократических сложностей.
