Махмутлар, Аланья: Полное руководство по недвижимости, жизни и инвестициям в 2026 году
Махмутлар - крупнейший международный район Аланьи с доступной средиземноморской недвижимостью, пятикилометровой набережной и в 25 минутах от аэропорта Газипаша.
Махмутлар, Аланья: Обзор района
Махмутлар - крупнейший жилой район в муниципалитете Аланьи после самого города, протянувшийся вдоль примерно пяти километров средиземноморского побережья в десяти километрах к востоку от центра Аланьи. Сегодня это самодостаточный город с населением более 40 000 человек.
| Основные данные | |
|---|---|
| Расстояние до центра Аланьи | 10 км / 20 мин на долмуше |
| Расстояние до аэропорта Газипаша (GZP) | 25 км / 25 мин на машине |
| Расстояние до аэропорта Антальи (AYT) | 140 км / 1 ч 45 мин |
| Расстояние до моря | 200 м - 1 км |
| Солнечных дней в году | 300+ |
Рынок недвижимости в Махмутларе
| Тип недвижимости | Типичная площадь | Диапазон цен (EUR, оценка 2026) |
|---|---|---|
| Студия / 1+0 | 35-50 м2 | EUR 40 000-60 000 |
| 1+1 квартира | 55-75 м2 | EUR 55 000-85 000 |
| 2+1 квартира | 80-120 м2 | EUR 75 000-120 000 |
| 3+1 квартира | 120-160 м2 | EUR 110 000-170 000 |
| Дуплекс / Пентхаус | 140-200 м2 | EUR 130 000-260 000 |
Жизнь в Махмутларе
Махмутлар полностью самодостаточен для повседневной торговли. На бульваре Барбарос расположены многочисленные супермаркеты Migros, A101, BIM и SOK. По четвергам работает еженедельный рынок.
Инвестиционный и арендный прогноз
Краткосрочная аренда (Airbnb/Booking.com) лучше всего подходит для меблированных квартир 1+1 с видом на море летом. Долгосрочная аренда стабильна круглый год.
Сравнение с соседними районами
| Фактор | Махмутлар | Центр Аланьи | Оба | Каргыджак |
|---|---|---|---|---|
| Уровень цен | EUR 1 500-2 800/м2 | EUR 2 500-4 000/м2 | EUR 1 800-3 200/м2 | EUR 1 200-2 500/м2 |
| Пляж | Прямой (200м-1км) | Прямой (пляж Клеопатры) | 500м-1,5км | Ограниченный |
