Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Узнайте, как получить паспорт Турции через инвестиции в недвижимость от 400 000 $. Требования, этапы оформления и преимущества выбора Аланьи для защиты ваших активов.
Программа получения турецкого паспорта через инвестиции остается одной из самых привлекательных в мире. Для иностранных граждан это кратчайший путь к получению полноценного статуса гражданина для всей семьи через приобретение ликвидных активов.
Турция предлагает прозрачный механизм: приобретая недвижимость, соответствующую государственным критериям, инвестор получает право на гражданство в срок от 3 до 6 месяцев. Программа особенно востребована в таких регионах, как Аланья и Стамбул, благодаря высокой доходности от аренды и стабильному росту цен на жилье.
Существует несколько легальных путей, но покупка недвижимости является самым быстрым и надежным методом для частных лиц.
Вы можете претендовать на гражданство при соблюдении следующих условий: - Покупка одного или нескольких объектов общей стоимостью от 400 000 USD. - Обязательство сохранять актив в собственности в течение минимум 3 лет. - Проведение оплаты исключительно через банковский перевод с официальным подтверждением валютной операции (Döviz Alım Belgesi).
В качестве инвестиции могут выступать квартиры, виллы, коммерческие помещения или земельные участки с разрешением на застройку.
Аланья является лидером по количеству сделок с иностранцами. Для целей гражданства этот регион предлагает уникальные преимущества: - Цена входа: Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в Стамбуле, что позволяет приобрести объект большей площади или несколько квартир. - Доходность: Высокий спрос на аренду круглый год обеспечивает возврат инвестиций на уровне 6-8% годовых. - Качество объектов: Новые жилые комплексы в Аланье строятся по стандартам пятизвездочных отелей. - Ликвидность: По истечении 3 лет объект легко реализовать на вторичном рынке.
### 1. Выбор объекта и оценка Недвижимость должна иметь официальный отчет об оценке (Expertiz), подтверждающий стоимость не менее 400 000 USD. Важно убедиться, что объект ранее не использовался для получения гражданства другими лицами.
### 2. Юридическое оформление сделки - Получение турецкого налогового номера. - Открытие счета в местном банке. - Перевод средств продавцу и получение свидетельства о праве собственности (TAPU).
### 3. Получение сертификата соответствия Этот документ подтверждает, что ваша инвестиция соответствует требованиям законодательства. Он выдается Министерством окружающей среды и градостроительства.
### 4. Оформление ВНЖ и подача заявления Перед подачей на гражданство инвестор получает специальный краткосрочный вид на жительство. Сразу после этого подается основной пакет документов на инвестора, супругу/супруга и детей до 18 лет.
### 5. Получение паспорта - Срок рассмотрения: 3–6 месяцев. - Требования по обязательному проживанию отсутствуют. - Знание турецкого языка не требуется.
Инвестор должен учитывать следующие затраты: - Налог на передачу права собственности (Title Deed Tax): 4% от кадастровой стоимости. - Услуги нотариуса и присяжного переводчика. - Сборы за выдачу паспорта и ID-карты. В Турции нет безвозвратных взносов или скрытых государственных пошлин за гражданство.
Получение гражданства — это не просто покупка квартиры, а сложный юридический процесс. Специалисты Alanya Eiendom берут на себя полное сопровождение: от подбора инвестиционно привлекательного объекта до получения паспортов в руки. Мы гарантируем чистоту сделки и соблюдение всех требований законодательства Турции.
Инвестиция в турецкую недвижимость сегодня — это не только приобретение актива у моря, но и долгосрочная страховка для вашей семьи. С учетом динамики рынка, сейчас оптимальное время для входа в программу, пока инвестиционный порог остается на текущем уровне.
