Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
178 000 € – 305 000 €
1–5
Sypialnie
1–4
Łazienki
1–2
Balkony
58–150 m²
Powierzchnia użytkowa
12
Piętra
2
Bloki
2023
Rok budowy
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Dwa dwunastopiętrowe bloki na działce o powierzchni 4500 m² w Mahmutlar oferują apartamenty na sprzedaż o powierzchni od 58 do 150 m² w jednej z najbardziej przyjaznych pieszym dzielnic mieszkalnych na wschodnim wybrzeżu Alanyi. Ceny zaczynają się od 178 000 € do 305 000 €. Ten projekt mieszkaniowy w Mahmutlar obejmuje szeroki wachlarz lokali – od kompaktowych jednostek podstawowych po przestronne apartamenty na wyższych piętrach z dostępem do tarasu. Oba bloki są obsługiwane przez generator prądotwórczy, windy, całodobowy monitoring oraz pełen zestaw udogodnień dostępnych przez cały rok.
Działka o powierzchni 4500 m² wystarcza na pomieszczenie dwóch bloków mieszkalnych, odkrytego basenu, terenów zielonych, placu zabaw dla dzieci i altany, bez ścisku charakterystycznego dla mniejszych miejskich parceli. Powierzchnie jednostek zaczynają się od 58 m² w przypadku praktycznych, kompaktowych układów i sięgają 150 m² dla kupujących szukających większej przestrzeni. Wszystkie apartamenty posiadają kuchnię w aneksie z granitowymi blatami i zabudową meblową, podłogi z płytek ceramicznych, okna PCV z podwójnymi szybami oraz kabinę prysznicową. Dostęp do balkonu lub tarasu jest standardem w każdym lokalu.
Dla osób szukających nowych apartamentów na sprzedaż w Mahmutlar, Alanya, ta specyfikacja plasuje się znacznie powyżej średniej dzielnicy w tym przedziale cenowym. Rozwinięta sieć handlowa Mahmutlaru, supermarkety, apteki i cotygodniowy bazar wzdłuż głównego bulwaru zmniejszają zależność od samochodu – to praktyczna zaleta, której nie posiadają typowo kurortowe projekty.
Najbliższa plaża znajduje się 1 km od inwestycji – to płaska trasa spacerowa szerokimi ulicami Mahmutlar. Dla kupujących, dla których priorytetem jest dostęp do wybrzeża bez płacenia premii za pierwszą linię brzegową, ta odległość stanowi optymalny kompromis: wystarczająco blisko na codzienny poranny spacer, a jednocześnie na tyle daleko, by uniknąć hałasu i tłoku przy samej plaży.
Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km na wschód (ok. 30 minut jazdy), co czyni je głównym punktem przylotu dla większości międzynarodowych gości i mieszkańców. Lotnisko w Antalyi znajduje się 115 km na zachód i obsługuje szerszą gamę połączeń długodystansowych. Centrum Alanyi oddalone jest o 10 km (dojazd dolmuszem lub samochodem), oferując marinę, główne punkty handlowe i stare miasto. Szpital znajduje się w promieniu 10 km – co jest istotne dla stałych mieszkańców lub osób planujących dłuższe pobyty w Mahmutlar, Alanya.
Infrastruktura na miejscu obejmuje zarówno rekreację, jak i codzienną niezawodność operacyjną. Całoroczny kryty basen działa obok basenu zewnętrznego, wydłużając sezon kąpielowy o chłodniejsze miesiące. Siłownia, łaźnia turecka (hamam) i sauna zajmują wydzielone przestrzenie, co ma duże znaczenie w kontekście atrakcyjności wynajmu. Plac zabaw dla dzieci i ogrody powiększają przestrzeń rekreacyjną poza sam taras basenowy.
Z operacyjnego punktu widzenia, generator rezerwowy zapewnia nieprzerwane dostawy prądu – to standard w dobrze zarządzanych kompleksach w Mahmutlar i praktyczny wymóg dla właścicieli zarządzających lokalami zdalnie. Dedykowany parking, całodobowy monitoring i windy we wszystkich blokach dopełniają standard tej inwestycji.
Obcokrajowcy z większości krajów mogą nabywać tureckie nieruchomości mieszkalne na własność z pełnym aktem notarialnym TAPU zarejestrowanym na ich nazwisko. Kupujący mogą sprawdzić status prawny dowolnej jednostki w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM) przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. Ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymogiem prawnym dla wszystkich nieruchomości w Turcji i musi zostać wykupione przed finalizacją przeniesienia własności.
Przy cenie 178 000 €, podstawowe jednostki w tym projekcie przekraczają próg 200 000 EUR wymagany do ubiegania się o tureckie pozwolenie na pobyt. Apartamenty z górnego przedziału cenowego, blisko 305 000 €, zbliżają się do kwoty kwalifikującej do uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycję. Kupujący mogą sprawdzić aktualne progi w Tureckim urzędzie ds. imigracji (Göç İdaresi). Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom zarządza całym procesem zakupu w imieniu klientów zagranicznych – od rezerwacji i pełnomocnictwa, po rejestrację TAPU i ubezpieczenie DASK – zapewniając wsparcie dla kupujących z Norwegii, Niemiec, Holandii, Polski i innych krajów.
Mahmutlar to jedna z najaktywniejszych dzielnic wynajmu krótkoterminowego na wybrzeżu Alanyi, przyciągająca turystów z Europy Północnej przez długi sezon letni. Bliskość plaży (1 km), całoroczny kryty basen i łaźnia turecka na miejscu tworzą kombinację udogodnień, która zapewnia stałe obłożenie od kwietnia do października. Jednostki od 178 000 € stanowią mniejszy nakład kapitałowy niż podobne nieruchomości w centrum Alanyi, przy jednoczesnym dostępie do tego samego profilu popytu.
Inwestorzy wybierający ten nowy projekt w Mahmutlar korzystają z ugruntowanego rynku wynajmu, rozwiniętej infrastruktury dzielnicy i pełnego pakietu udogodnień, który uzasadnia konkurencyjne stawki za nocleg. Alanya Eiendom zapewnia kompleksowe zarządzanie wynajmem nieruchomości dla właścicieli preferujących dochód pasywny. Przejrzyj aktualne oferty nieruchomości w Mahmutlar, aby porównać dostępne opcje w tej dzielnicy.
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości na własność w Turcji, z aktem notarialnym TAPU wystawianym na nazwisko kupującego w lokalnym urzędzie katastralnym. Alanya Eiendom sprawdza uprawnienia przed rezerwacją i zajmuje się całą dokumentacją.
Jednostki od 178 000 € przekraczają próg 200 000 EUR wymagany do uzyskania pozwolenia na pobyt. Apartamenty w okolicach 305 000 € zbliżają się do progu 400 000 USD kwalifikującego do obywatelstwa. Aktualne progi publikuje Turecki urząd ds. imigracji.
TAPU to akt własności nieruchomości w Turcji, zapewniający pełne prawo do lokalu. DASK to obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi, wymagane przez prawo przed finalizacją TAPU. Status prawny każdej jednostki można sprawdzić w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM).
Dostępność planów płatności zależy od typu lokalu i terminu rezerwacji. Zakupy na etapie budowy zazwyczaj obejmują wpłatę wstępną oraz raty dostosowane do etapów prac. Skontaktuj się z Alanya Eiendom w celu uzyskania szczegółów płatności dla tego projektu.
Mahmutlar cieszy się dużym popytem krótkoterminowym od maja do października. Bliskość plaży, kryty basen i hamam na miejscu wspierają obłożenie również w miesiącach przejściowych. Dochód zależy od wielkości lokalu i modelu zarządzania. Alanya Eiendom oferuje usługi zarządzania wynajmem.
Morze znajduje się 1 km od projektu. Centrum Alanyi oddalone jest o 10 km na zachód. Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km na wschód – to około 30 minut jazdy samochodem.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
