Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
300 000 € – 1 000 000 €
1–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
60–200 m²
Powierzchnia użytkowa
9
Piętra
4
Bloki
2023
Rok budowy
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Cztery bloki, każdy po dziewięć pięter, rozmieszczone na działce o powierzchni 10 000 m² w Mahmutlar - już sam metraż gruntu wyróżnia tę inwestycję na tle kompaktowych, jednoblokowych projektów, które dominują w zabudowie mieszkaniowej tej dzielnicy. Metraże lokali mieszczą się w przedziale od 60 do 200 m², a ceny zaczynają się od 300 000 € do 1 000 000 €, co daje kupującym szeroki wybór - od funkcjonalnych apartamentów wakacyjnych po duże mieszkania dla rodziny w jednym, zarządzanym kompleksie na wschodnim wybrzeżu Alanyi.
Działka o powierzchni 10 000 m², podzielona na cztery 9-piętrowe bloki, oznacza znacznie więcej otwartej przestrzeni, ogrodu i części wspólnych przypadających na lokal niż w projektach budowanych na parcelach poniżej 5 000 m², na których działa większość nowych inwestycji w Mahmutlar. Osoby chcące kupić luksusowy apartament w Mahmutlar, Alanya od razu zauważą, że taki układ jest w tej dzielnicy naprawdę rzadko spotykany.
Wnętrza wykończono ceramiczną podłogą, granitowymi blatami kuchennymi, zabudową kuchenną oraz aneksem kuchennym. Każdy lokal ma balkon, a stolarka okienna łączy profile aluminiowe i PVC - oba rozwiązania dobrze sprawdzają się w nadmorskim klimacie południowej Turcji, gdzie słone powietrze i letnie upały szybko weryfikują słabsze materiały. Standard wykończenia jest kompletny, więc po zakupie nie ma potrzeby natychmiastowych dodatkowych nakładów, by lokal nadawał się do zamieszkania.
Lotnisko Gazipaşa leży 35 km na wschód od inwestycji - to regionalna brama, przez którą przylatuje coraz więcej bezpośrednich lotów regularnych i czarterowych z Europy, a zarazem najwygodniejszy punkt przylotu dla kupujących ze Skandynawii, Niemiec czy Holandii. Lotnisko Antalya, oddalone o 135 km na zachód, obsługuje najszerszą siatkę połączeń międzynarodowych i pozostaje głównym węzłem dla dalszych przesiadek z Ameryki Północnej i Bliskiego Wschodu.
Centrum Alanyi znajduje się 10 km od inwestycji, dzięki czemu Stare Miasto, port i Cleopatra Beach są w zasięgu krótkiego przejazdu. Najbliższy szpital oddalony jest o 6 km - to ważna informacja nie tylko dla mieszkańców, ale też dla osób, które szukają praktycznej bazy do pobytu stałego lub sezonowego. Mahmutlar należy do najbardziej samowystarczalnych dzielnic na wybrzeżu Alanyi: przez cały rok działają tu supermarkety, apteki, restauracje międzynarodowe i cotygodniowy bazar, więc codzienne sprawy nie wymagają częstych wyjazdów do centrum miasta.
Działka o powierzchni 10 000 m² pozwala na program udogodnień, którego po prostu nie da się sensownie zmieścić na mniejszych miejskich parcelach. Mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno kryty, jak i odkryty basen ze zjeżdżalnią, osobną salę kinową, turecki hamam, saunę, łaźnię parową oraz strefę fitness. Plac zabaw i osobna sala zabaw dla dzieci rozszerzają ofertę dla rodzin z młodszymi domownikami - dzięki temu jest to prawdziwie rodzinny kompleks, a nie wyłącznie produkt inwestycyjny.
Codzienne funkcjonowanie wspierają całodobowa ochrona, monitoring CCTV na całym terenie, agregat prądotwórczy oraz windy we wszystkich czterech blokach. Na terenie znajdują się altana, strefa grillowa, zagospodarowany ogród, lobby oraz wydzielony parking. To profil operacyjny zarządzanego kompleksu wypoczynkowego - rozwiązanie, które pomaga utrzymać stan nieruchomości właścicielom zostawiającym lokale puste między pobytami.
Obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość w Mahmutlar w ramach standardowej tureckiej procedury TAPU (aktu własności). Przed podjęciem decyzji kupujący mogą sprawdzić wpisy własnościowe i status rejestracji w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Pozwolenia na pobyt są dostępne dla właścicieli nieruchomości, którzy nie spełniają progu inwestycyjnego wymaganego do obywatelstwa; Dyrekcja Generalna ds. Zarządzania Migracją Turcji publikuje aktualne wymogi proceduralne.
Lokale w cenie 1 000 000 € w tej inwestycji mieszczą się w progu równoważnym 400 000 USD lub go przekraczają, co kwalifikuje zakup do wniosku o obywatelstwo Turcji w ramach inwestycji. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom prowadzi cały proces przeniesienia własności dla klientów zagranicznych - od zaakceptowanej oferty aż po przekazanie TAPU - również wtedy, gdy kupujący nie przebywają w Turcji przez cały czas trwania transakcji. Na stronie usług prawnych opisujemy zakres tej pomocy.
Mahmutlar generuje stabilny popyt na najem krótkoterminowy przez sezon trwający mniej więcej od kwietnia do października, napędzany przez europejskich turystów preferujących pobyty w apartamentach z własną kuchnią. Kompleks tej skali - z ochroną, zadbanymi częściami wspólnymi i pełnym zapleczem wypoczynkowym - szczególnie odpowiada rodzinom i parom, które rezerwują pobyty na dłużej i oczekują niezawodnej infrastruktury wspólnej.
Odległość 10 km do centrum Alanyi pozwala gościom łatwo dojechać do portu, Starego Miasta i głównej plaży samochodem lub taksówką, bez ceny charakterystycznej dla mieszkań w samym centrum. Ugruntowana społeczność ekspatów w Mahmutlar wspiera także rynek najmu średnioterminowego - miesięczne wynajmy dla innych obcokrajowców i pracowników sezonowych, którzy cenią infrastrukturę dzielnicy bardziej niż odleglejsze alternatywy. Przeglądaj aktualne oferty nieruchomości w Mahmutlar, aby porównać podobne lokale w tej części miasta. Wielojęzyczny zespół Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz zarządzaniem najmem dla właścicieli z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości w Mahmutlar zgodnie z tureckim prawem, po przejściu standardowej procedury rejestracji TAPU. Ograniczenia dotyczą obywateli niektórych państw i należy je sprawdzić indywidualnie. Nasz zespół pomaga kupującym z całej Europy i spoza niej w zakresie dokumentów, rejestracji i wsparcia po zakupie.
Lokale mają od 60 m² do 200 m² w czterech 9-piętrowych blokach na działce o powierzchni 10 000 m². Mniejsze metraże dobrze sprawdzają się jako apartament wakacyjny, a lokale zbliżające się do 200 m² nadają się do całorocznego zamieszkania przez rodzinę lub większego najmu umeblowanego.
Obywatelstwo Turcji w ramach inwestycji wymaga zakupu nieruchomości o wartości co najmniej 400 000 USD lub równowartości tej kwoty. Lokale w cenie 1 000 000 € w tej inwestycji spełniają ten próg lub go przekraczają. Wnioski składa się po przeniesieniu TAPU. Nasza strona obywatelstwo Turcji w ramach inwestycji opisuje cały proces aplikacyjny.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km na wschód - to najbliższe lotnisko dla większości przylotów z Europy. Lotnisko Antalya leży 135 km na zachód. Centrum Alanyi jest 10 km od inwestycji, a najbliższy szpital znajduje się 6 km stąd.
Kompleks oferuje kryty i odkryty basen, zjeżdżalnię wodną, kino, turecki hamam, saunę, łaźnię parową, strefę fitness, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw dla dzieci, altanę, strefę grillową, zagospodarowany ogród, ochronę 24/7 oraz agregat prądotwórczy - wszystko na jednym, zarządzanym terenie o powierzchni 10 000 m².
Mahmutlar ma aktywny rynek najmu krótkoterminowego od kwietnia do października, wspierany stałym napływem turystów z Europy. Kompleks o standardzie resortowym, z zadbanymi udogodnieniami i ochroną, przyciąga głównie rodziny i pary, które zwykle rezerwują pobyty na jeden do trzech tygodni. Przed podjęciem decyzji kupujący powinni sprawdzić aktualne tureckie przepisy dotyczące licencjonowania krótkoterminowego najmu mieszkań.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
