Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
120 000 € – 430 000 €
1–5
Sypialnie
1–4
Łazienki
1–4
Balkony
58–260 m²
Powierzchnia użytkowa
11
Piętra
1
Bloki
2024
Rok budowy
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Pojedynczy 11-piętrowy blok na działce o powierzchni 4 845 m² w Mahmutlar, Alanya oferuje apartamenty o powierzchni od kompaktowych 58 m² po 260-metrowe luksusowe rezydencje zajmujące całe piętro. Taka rozpiętość metraży w obrębie jednego, profesjonalnie zarządzanego budynku jest rzadkością w tej dzielnicy. Mniejsze lokale stanowią przystępny punkt wejścia na rynek nieruchomości nadmorskich, podczas gdy największe jednostki oferują przestrzeń typową dla willi, co rzadko zdarza się w budownictwie wielorodzinnym pod tym adresem. Ceny wahają się od 120 000 € do 430 000 €, odzwierciedlając pełne zróżnicowanie powierzchni dostępnych lokali.
Nieruchomości na sprzedaż w Mahmutlar zazwyczaj koncentrują się w przedziale 55–100 m², który definiuje budżetowy rynek apartamentów wakacyjnych na tym odcinku wybrzeża Alanyi. Górna granica 260 m² w tym projekcie to zupełnie inna kategoria – metraż zbliżony bardziej do wolnostojącej willi niż konwencjonalnego mieszkania nad morzem. Kupujący, którzy chcą kupić apartament w Mahmutlar Alanya z prawdziwą przestrzenią do życia, przyjmowania gości czy po prostu swobodnego funkcjonowania, znajdą niewiele porównywalnych ofert w tej części Mahmutlar.
Wszystkie lokale posiadają balkony i tarasy. Kuchnie wyposażone są w granitowe blaty i zabudowę meblową, dostępne w układzie otwartym lub jako oddzielne pomieszczenia, w zależności od wybranego lokalu. W całym mieszkaniu położono płytki ceramiczne – trwałą, łatwą w utrzymaniu nawierzchnię, która pozostaje przyjemnie chłodna podczas upalnych letnich miesięcy na śródziemnomorskim wybrzeżu. W łazienkach zainstalowano kabiny prysznicowe, a standardem w całym budynku są okna PVC z podwójnymi szybami.
Inwestycja znajduje się 600 m od linii brzegowej – to odległość idealna na codzienny spacer na plażę, pozwalająca jednocześnie uniknąć wysokiej dopłaty za lokalizację w pierwszej linii brzegowej. Cała dzielnica Mahmutlar posiada świetnie rozwiniętą infrastrukturę: supermarkety, apteki, piekarnie i punkty usługowe ciągną się wzdłuż nadmorskiej drogi, w zasięgu krótkiego spaceru od budynku.
Centrum Alanyi oddalone jest o 10 km na zachód, co zajmuje mniej niż 20 minut jazdy samochodem. Lotnisko Gazipaşa, położone 35 km na wschód, obsługuje bezpośrednie sezonowe loty czarterowe ze Skandynawii, Niemiec i Rosji – głównych rynków dla tej części wybrzeża. Lotnisko w Antalyi (135 km) zapewnia połączenia rejsowe przez cały rok. Szpital znajduje się 5 km od projektu, co zapewnia mieszkańcom i najemcom szybki dostęp do opieki medycznej.
Agregat prądotwórczy podtrzymuje kluczowe funkcje budynku podczas przerw w dostawie prądu – to praktyczne rozwiązanie dla osób mieszkających tu lub wynajmujących lokal przez cały rok. Całodobowy system bezpieczeństwa łączy obecność personelu na miejscu z siecią kamer i monitorowanym wejściem do lobby.
Oferta rekreacyjna wewnątrz budynku obejmuje basen, saunę, łaźnię parową i salę fitness. Udogodnienia na zewnątrz to boisko do koszykówki, kort tenisowy, stół do tenisa stołowego, plac zabaw dla dzieci, pokój zabaw, miejsce do grillowania, ogród oraz altana. Na terenie kompleksu działa restauracja, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą opuszczać budynku, by zjeść posiłek. Na terenie posesji dostępny jest również parking podziemny.
Obywatele większości krajów mogą zgodnie z prawem nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji. Proces zakupu kończy się przeniesieniem aktu własności TAPU, rejestrowanym w tureckim urzędzie katastralnym. Kupujący mogą sprawdzić zapisy w rejestrze i zweryfikować status nieruchomości za pośrednictwem Tureckiego Urzędu Ksiąg Wieczystych i Katastru (TKGM) przed podpisaniem jakichkolwiek umów.
DASK – obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi w Turcji – jest wymogiem prawnym, który musi zostać spełniony przed sfinalizowaniem przeniesienia TAPU. Ochrona ta dotyczy wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Alanyi i regionie Antalya. Kupujący ubiegający się o tureckie pozwolenie na pobyt lub obywatelstwo przez inwestycję mogą zapoznać się z odpowiednimi ścieżkami prawnymi na stronie Tureckiego Generalnego Zarządu ds. Migracji (GoC).
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status aktu własności, koordynuje rejestrację DASK i zarządza terminami w urzędzie katastralnym w imieniu zagranicznych nabywców. Nasz wielojęzyczny zespół prowadzi klienta przez każdy etap – od wstępnej oferty po przekazanie kluczy, oferując wsparcie w języku norweskim, niemieckim, rosyjskim i angielskim.
Mahmutlar posiada aktywny rynek wynajmu krótkoterminowego, napędzany sezonem od maja do października, kiedy turyści z Europy Północnej i Rosji wypełniają nadmorskie kwatery wzdłuż wybrzeża Alanyi. Lokale o powierzchni od 58 do 120 m² najlepiej wpisują się w ten sezonowy profil popytu, gdzie kompaktowe, dobrze zlokalizowane apartamenty cieszą się wysokim obłożeniem w szczycie sezonu.
Większe jednostki powyżej 150 m² wykraczają poza typowy segment turystyczny. Są one lepiej pozycjonowane pod wynajem długoterminowy dla rodzin, pracowników zdalnych lub stałych rezydentów, którzy priorytetowo traktują przestrzeń. Alanya Eiendom pomaga zagranicznym inwestorom w ocenie obu scenariuszy wynajmu, nawiązaniu kontaktu z lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami oraz uzyskaniu wymaganych pozwoleń na najem krótkoterminowy. Zapraszamy do przeglądania aktualnych ofert nieruchomości w Mahmutlar, aby porównać dostępny wybór i ceny w tej dzielnicy.
Tak. Obywatele większości krajów są uprawnieni do zakupu apartamentu w Mahmutlar Alanya zgodnie z tureckim prawem. Proces wymaga uzyskania tureckiego numeru podatkowego, otwarcia lokalnego konta bankowego oraz rejestracji TAPU w urzędzie katastralnym. Notarialne pełnomocnictwo pozwala na przeprowadzenie całego procesu bez konieczności fizycznej obecności kupującego na każdym spotkaniu.
Powierzchnie apartamentów w tym 11-piętrowym budynku wynoszą od 58 m² do 260 m². Ceny zaczynają się od 120 000 € za mniejsze lokale i dochodzą do 430 000 € za największe apartamenty. Ta rozpiętość wynika bezpośrednio ze znacznych różnic w metrażu – szczegółowy cennik poszczególnych lokali należy potwierdzić z zespołem sprzedaży.
Możliwość ta zależy od progu inwestycyjnego obowiązującego w tureckim prawie w momencie zakupu. Większe apartamenty w tym projekcie mogą spełniać ten wymóg. Alanya Eiendom potwierdza aktualne wymagania dla każdego kupującego i koordynuje proces składania wniosku o obywatelstwo dla kwalifikujących się transakcji.
Lotnisko Gazipaşa, oddalone o 35 km, jest najwygodniejszą opcją i obsługuje sezonowe loty czarterowe z Europy Północnej i Środkowej. Lotnisko w Antalyi (135 km) obsługuje całoroczne międzynarodowe loty rejsowe, co wiąże się z dłuższym transferem.
Tak. Ubezpieczenie DASK jest wymagane prawem dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji i musi być aktywne przed zakończeniem przeniesienia własności (TAPU). Jest ono odnawiane co roku. Alanya Eiendom zapewnia wykupienie polisy DASK jako standardowy element wsparcia przy zakupie dla wszystkich zagranicznych klientów.
Apartamenty o powierzchni 58–120 m² idealnie nadają się na aktywny sezonowy rynek wynajmu krótkoterminowego w Mahmutlar (szczyt od maja do października). Lokale powyżej 150 m² są lepsze pod wynajem długoterminowy dla rodzin lub rezydentów całorocznych, którzy potrzebują dużej powierzchni mieszkalnej w profesjonalnie zarządzanym kompleksie.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
