Prywatna sala kinowa to pierwszy sygnał, że ta inwestycja gra w innej lidze niż typowy nadmorski blok. Położona w Kestel, Alanya, na działce 2 550 m², z jednym pięciopiętrowym budynkiem i 26 udogodnieniami na miejscu, oferuje ceny od 275 000 € do 1 100 000 € w lokalach o powierzchni od 60 do 222 m². Morze jest 600 m stąd pieszo. Z kolei część rekreacyjna nie wymaga wychodzenia z budynku.
60 do 222 m² w jednym 2 550 m² budynku w Kestel, Alanya
Zakres metraży w tej inwestycji - od 60 m² do 222 m² - daje więcej możliwości niż większość pojedynczych projektów w Kestel, Alanya. Apartament 60 m² będzie dobry dla singla albo inwestora nastawionego na wynajem krótkoterminowy; układ 222 m² zapewnia przestrzeń na poziomie penthouse'u, rzadko spotykaną w pięciopiętrowym, jednobudynkowym projekcie. Ponieważ na działce 2 550 m² stoi tylko jeden budynek, inwestycja może zaoferować ogród, altanę i porządny grill, bez wciskania mieszkańców w ciasne wspólne korytarze. Ceramiczna podłoga w całym lokalu to praktyczne i trwałe rozwiązanie na nadmorski klimat - pozostaje chłodna w upalne letnie dni i wymaga niewielkiej pielęgnacji. Okna PVC z podwójnymi szybami ograniczają nagrzewanie po słonecznej stronie. Granitowe blaty kuchenne i wbudowane szafki kuchenne są standardem, a otwarta kuchnia w większości układów łączy strefę gotowania bezpośrednio z salonem.
Lotnisko Gazipaşa 37 km na wschód, szpital 4 km: odległości z Kestel, Alanya
Kestel leży we wschodniej części mieszkaniowej Alanya, około 8 km od centrum Alanyi. Lotnisko Gazipaşa znajduje się 37 km na wschód - to główny punkt przylotów sezonowych czarterów z Norwegii, Niemiec, Szwecji i Holandii. Lotnisko w Antalyi jest 133 km na zachód i obsługuje całoroczne połączenia międzynarodowe dla kupujących z dalszych krajów. Najbliższy szpital leży 4 km od inwestycji, co jest praktyczną odległością dla osób planujących dłuższe pobyty, emeryturę albo rodzin z potrzebą łatwego dostępu do opieki medycznej. Codzienne zakupy, kawiarnie i nadmorski deptak w Kestel są dostępne bez samochodu. Kupujący porównujący Kestel z bardziej miejskimi dzielnicami Cikcilli lub Oba znajdą tu spokojniejsze otoczenie mieszkaniowe i nieco dłuższy dojazd do centrum - kompromis, który wielu właścicieli planujących dłuższy pobyt woli.
Kino, sauna, jacuzzi i hamam: cztery wydzielone strefy wypoczynku w Kestel
Zakres udogodnień na miejscu wykracza tu daleko poza to, co sugerowałaby pojedyncza lista atrakcji. W budynku znajdują się sala kinowa, sauna, łaźnia parowa, turecki hamam i sala masażu, a także jacuzzi oraz kryty basen. Na zewnątrz altana i miejsce do grilla przenoszą życie towarzyskie do ogrodu. Siłownia eliminuje potrzebę wykupowania karnetu poza budynkiem. Kamery bezpieczeństwa obejmują części wspólne, a agregat prądotwórczy chroni windy, systemy basenowe i oświetlenie lobby przed przerwami w dostawie energii - to ważny szczegół dla kupujących, którzy oczekują bezproblemowego korzystania z nieruchomości w miesiącach przejściowych i zimą. Winda obsługuje wszystkie pięć pięter. Garaż i wyznaczony parking rozwiązują jeden z bardziej uporczywych problemów w gęściej zabudowanej nadmorskiej dzielnicy: pewne, zabezpieczone miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku. Taka rozbudowana infrastruktura jest szczególnie ważna dla kupujących nastawionych na zimowy wynajem, gdy udogodnienia w samym budynku przyciągają gości tam, gdzie sama bliskość plaży nie wystarcza.
Akt własności TAPU i kroki do obywatelstwa: zakup w Kestel, Alanya
Cudzoziemcy kupujący nieruchomość mieszkalną w Turcji otrzymują akt własności TAPU zarejestrowany w lokalnym wydziale ksiąg wieczystych. Przed podjęciem decyzji zakupowej można sprawdzić obciążenia, historię własności i status hipoteki w Turkish Land Registry (TKGM). Program obywatelstwa przez inwestycję w Turcji wiąże uprawnienie z osiągnięciem wymaganej wartości zakupu; kupujący spełniający ustawowy próg mogą złożyć wniosek przez wyznaczony kanał rządowy. Zezwolenia na pobyt powiązane z własnością nieruchomości są obsługiwane przez Directorate General of Migration Management. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom koordynuje rejestrację TAPU, sprawdzenie dokumentów własności i formalności związane z pozwoleniem na pobyt bezpośrednio, dzięki czemu kupujący z Norwegii, Niemiec, Rosji czy Holandii mają jeden punkt kontaktu. Przeglądaj aktualne oferty nieruchomości w Kestel, aby porównać dostępne lokale i piętra przed umówieniem prezentacji.
600 m do morza: potencjał najmu krótkoterminowego dla inwestorów w Kestel, Alanya
Odległość 600 m pieszo do Morza Śródziemnego ustawia tę inwestycję w górnym segmencie najmu w Kestel. Nieruchomości w zasięgu 10 minut spacerem od wybrzeża regularnie osiągają wyższe obłożenie w sezonie od europejskich najemców krótkoterminowych, zwłaszcza od końca kwietnia do października. Sala kinowa, kryty basen, jacuzzi i sauna wydłużają sezon najmu na chłodniejsze miesiące, kiedy sama bliskość plaży nie wystarcza do utrzymania obłożenia. Zakres metrażu od 60 do 222 m² przyciąga zarówno oszczędnych samotnych podróżnych, jak i większe rodziny, poszerzając grono potencjalnych najemców w porównaniu z wąsko zaprojektowaną inwestycją. Kupujący wybierający lokale od 275 000 € mogą celować w szybsze cykle zwrotu, a osoby kupujące na poziomie 1 100 000 € zwykle stawiają na najemców z wyższym budżetem lub zakup na własny użytek z okazjonalnym wynajmem. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom pomaga zagranicznym kupującym z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów w uporządkowaniu zarówno zakupu, jak i późniejszego zarządzania najmem. Pełny opis wsparcia przy wynajmie znajdziesz na stronie usług wynajmu nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupić apartamenty w Kestel, Alanya bez ograniczeń?
Tak. Cudzoziemcy z większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji z pełnym prawem własności TAPU. Ograniczenia dotyczą obywateli niektórych państw, nieruchomości w wyznaczonych strefach wojskowych oraz limitów łącznego zagranicznego posiadania w jednej dzielnicy. Licencjonowany lokalny agent może potwierdzić uprawnienia kupującego przed jakimkolwiek zobowiązaniem finansowym.
Jakie metraże i przedział cenowy oferuje ta inwestycja w Kestel?
Lokale mają od 60 m² do 222 m² w jednym pięciopiętrowym budynku. Ceny wahają się od 275 000 € do 1 100 000 € w zależności od piętra, metrażu i układu. Ponieważ na działce 2 550 m² stoi tylko jeden budynek, łączna liczba lokali jest ograniczona, co oznacza, że wcześniejszy wybór zwykle daje największy wybór pięter i widoków.
Czy zakup tutaj kwalifikuje do obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Program obywatelstwa przez inwestycję w Turcji wymaga spełnienia ustawowego progu kwalifikującego zakupu w momencie składania wniosku. Kupujący, których inwestycja osiąga ten poziom - lub których łączne tureckie aktywa go przekraczają - mogą złożyć wniosek. Alanya Eiendom oferuje wstępną ocenę kwalifikacji przed zakupem i koordynuje cały proces wniosku przez właściwy kanał rządowy.
Jak odległość 600 m od morza wpływa na potencjał najmu?
Nieruchomości w zasięgu 10 minut spacerem od Morza Śródziemnego regularnie osiągają lepsze wyniki niż lokale położone dalej w głębi lądu, zarówno pod względem obłożenia w sezonie, jak i możliwej stawki za noc. Przy 600 m ta inwestycja mieści się w tym przedziale. Kryty basen, sala kinowa i sauna dodatkowo wspierają całoroczny popyt na najem poza sezonem letnim.
Czy jest agregat prądotwórczy i co z parkingiem?
Tak. Agregat prądotwórczy jest częścią infrastruktury budynku i obsługuje windy, urządzenia basenowe oraz oświetlenie części wspólnych. Garaż z wydzielonym parkingiem służy mieszkańcom i właścicielom, co jest dużą zaletą w nadmorskiej dzielnicy, gdzie w szczycie sezonu parkowanie przy ulicy bywa mocno ograniczone.
Jakie wsparcie zapewnia Alanya Eiendom zagranicznym kupującym w Kestel?
Nasze biuro w Alanyi zapewnia prezentacje na miejscu i bezpośrednią weryfikację sprzedającego. Prowadzimy rejestrację TAPU, sprawdzenie tytułu własności przez Turkish Land Registry (TKGM), ubezpieczenie od trzęsienia ziemi DASK oraz wnioski o pozwolenie na pobyt przez Directorate General of Migration Management. Wszystkie usługi są dostępne w języku norweskim, niemieckim, rosyjskim i angielskim.
