Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
37 000 € – 71 999 €
Mersin
Lokalizacja
1–2
Sypialnie
36–70 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Kompaktowe apartamenty nadmorskie w cenach od 37 000 € sprawiają, że Mersin w Alanyi to jeden z najtańszych punktów wejścia na południowe wybrzeże Turcji. Metraże lokali wynoszą od 36 do 70 m², a ceny w górnym przedziale sięgają 71 999 €. Dla początkujących inwestorów i osób szukających nieruchomości w przystępnej cenie na Riwierze Tureckiej, połączenie bliskości morza i atrakcyjnych kosztów zakupu jest kluczowym atutem – przy zachowaniu bogatej infrastruktury, która sprzyja przychodom z wynajmu krótkoterminowego.
Morze znajduje się zaledwie 600 m od projektu – to około ośmiu minut spacerem płaską drogą nadmorską. Kupujący planujący zakup apartamentu w Mersin, Alanya z myślą o strategii wynajmu docenią tę odległość, ponieważ platformy rezerwacyjne klasyfikują ją jako lokalizację „blisko plaży”, co bezpośrednio przekłada się na wyższe stawki za dobę. Dzielnica Mersin ma spokojniejszy charakter niż położony na północny wschód Mahmutlar, co przyciąga osoby szukające dostępu do wybrzeża z dala od gęstej, komercyjnej zabudowy. Oferty z widokiem na morze i bliskością plaży w tym przedziale cenowym są rzadkością w całym regionie Alanya, co czyni te 600 metrów realnym wyróżnikiem rynkowym.
Generator prądu zapewnia ciągłość pracy urządzeń w częściach wspólnych podczas letnich przerw w dostawie energii – to praktyczne udogodnienie dla inwestorów celujących w wysokie obłożenie w szczycie sezonu w Mersin, Alanya. Oferta rekreacyjna obejmuje basen, saunę, łaźnię turecką (hamam), salę fitness, boisko do koszykówki, altanę, miejsce do grillowania oraz plac zabaw dla dzieci. Wszystkie piętra obsługuje winda, a dla mieszkańców dostępny jest parking w garażu podziemnym. Cały teren obiektu jest monitorowany przez system kamer bezpieczeństwa. W porównaniu z wieloma kompaktowymi apartamentami na sprzedaż w Mersin, Alanya w tej klasie cenowej, zakres dostępnej infrastruktury jest wyjątkowy – większość podobnych projektów oferuje jedynie basen i podstawowy parking.
Każdy apartament jest oddawany z wbudowaną otwartą kuchnią, granitowym blatem i gotową zabudową meblową, co eliminuje koszty wykończenia, które zazwyczaj towarzyszą zakupom na rynku pierwotnym. W całym salonie położono płytki ceramiczne – powierzchnię odporną na piasek, wilgoć i intensywne użytkowanie sezonowe, niewymagającą skomplikowanej konserwacji. Okna PCV z podwójnymi szybami skutecznie izolują od ciepła i hałasu z zewnątrz, a każda jednostka posiada prywatny balkon. Przygotowana jest również infrastruktura pod telewizję satelitarną. Dla osób kupujących nowe apartamenty w Mersin, Alanya, taki standard skraca czas od odbioru kluczy do pierwszego przychodu z wynajmu, co jest istotne przy napiętych harmonogramach finansowania.
Metraż od 36 do 70 m² jest bezpośrednio dopasowany do potrzeb rynku wynajmu krótkoterminowego nad morzem. Osoby podróżujące samotnie, pary oraz małe rodziny konsekwentnie wybierają kompaktowe apartamenty zamiast większych lokali, gdy decydującym czynnikiem jest cena za krótki pobyt. Przy cenie wejścia na poziomie 37 000 €, koszt zakupu jest jednym z najniższych obecnie dostępnych w pasie nadmorskim centralnej Alanyi, co od samego początku poprawia wyliczenia rentowności brutto. Basen, hamam i siłownia na miejscu zwiększają atrakcyjność oferty na portalach rezerwacyjnych, gdzie bogactwo udogodnień koreluje ze stawkami za nocleg. Alanya Eiendom pomaga inwestorom z Norwegii, Niemiec, Holandii i innych krajów porównywać prognozy rentowności dla nieruchomości w Mersin, Alanya z danymi o obłożeniu z podobnych, ukończonych projektów w okolicy. Nasze usługi zarządzania najmem wspierają inwestorów zdalnie zarządzających wynajmem po zakupie.
Obcokrajowcy nabywają nieruchomości w Turcji na takich samych zasadach prawnych jak obywatele tego kraju. Rejestracja aktu własności (TAPU) odbywa się w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM), a kupujący otrzymują pełną własność (freehold) na swoje nazwisko. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi (DASK) jest wymagane przy przekazaniu TAPU i odnawiane co roku; składki są niewielkie w stosunku do wartości nieruchomości. Kupujący zainteresowani uzyskaniem pozwolenia na pobyt po zakupie mogą sprawdzić aktualne warunki w Generalnej Dyrekcji ds. Zarządzania Migracją. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, nasz zespół weryfikuje wpisy w TAPU, koordynuje notarialne pełnomocnictwa dla klientów kupujących zdalnie i zarządza rejestracją DASK od pierwszego wniosku po coroczne odnowienia. Nasz zespół usług prawnych zajmuje się pełną dokumentacją dla kupujących z zagranicy.
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji na własność, z aktem własności zarejestrowanym na ich nazwisko. Strona TKGM publikuje szczegóły dotyczące ewentualnych ograniczeń opartych na zasadzie wzajemności. Licencjonowany lokalny agent może potwierdzić możliwość zakupu przed wpłaceniem jakichkolwiek środków.
Apartamenty zaczynają się od 36 m² w cenach od 37 000 €, a największe jednostki o powierzchni 70 m² kosztują do 71 999 €. Plasuje to projekt wśród najbardziej przystępnych cenowo opcji nadmorskich w rejonie Mersin, Alanya.
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga spełnienia progu minimalnej wartości nieruchomości określonego przez aktualne prawo. Pojedyncze jednostki w dolnym przedziale cenowym mogą nie spełniać tego progu samodzielnie. Aktualne wymagania są publikowane na portalu Invest in Turkey. Zespół prawny Alanya Eiendom może doradzić w kwestii struktur zakupu łączonego, jeśli ma to zastosowanie.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się około 45 km od dzielnicy Mersin i obsługuje sezonowe loty z Europy. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o około 130 km i oferuje szeroką siatkę całorocznych połączeń międzynarodowych, w tym loty rejsowe i czarterowe z Europy Północnej, Rosji i krajów Zatoki Perskiej.
Licencjonowanie wynajmu krótkoterminowego w Turcji jest regulowane na poziomie gminnym i prowincjonalnym. Nieruchomości w strefach nadmorskich zazwyczaj działają w ramach określonych przepisów. Alanya Eiendom może potwierdzić aktualne warunki licencjonowania dla dzielnicy Mersin i doradzić w kwestii wymagań konfiguracyjnych na głównych platformach rezerwacyjnych przed dokonaniem zakupu.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
