Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
115 000 € – 460 000 €
1–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–3
Balkony
115–160 m²
Powierzchnia użytkowa
6
Bloki
2025
Rok budowy
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Sześć bloków mieszkalnych na działce o powierzchni 5 662 m² w dzielnicy Hasbahce, położonych 2 km od wybrzeża w Alanyi i 2 km od centrum miasta. Apartamenty w tym projekcie mieszkalnym w Hasbahce mają powierzchnię od 115 do 160 m², a udogodnienia wspólne obejmują kryty basen, saunę, gabinet masażu oraz całodobowe lobby z monitoringiem CCTV – standard przewyższający typowe budownictwo nadmorskie w tej części Alanyi. Ceny zaczynają się od 115 000 €, a sięgają 460 000 €.
Teren o powierzchni 5 662 m² mieści sześć bloków, pozostawiając miejsce na wspólny ogród, miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci oraz parking naziemny wraz z dedykowanym garażem. Taki stosunek powierzchni działki do liczby budynków jest godny uwagi w Hasbahce, gdzie nowsze inwestycje często maksymalizują liczbę jednostek kosztem przestrzeni. Tutaj układ pozwala na stworzenie czytelnych stref wspólnych zamiast jednego zatłoczonego dziedzińca.
Z metrażem od 115 do 160 m², rozmiary apartamentów znacznie przewyższają średnią w dzielnicy dla porównywalnych projektów nadmorskich. Takie wymiary pozwalają na przestronne kuchnie połączone z salonem, wiele łazienek i duże balkony – co jest praktyczne dla rodzin, osób mieszkających tu przez cały rok lub właścicieli celujących w gości, dla których priorytetem jest powierzchnia, a nie bliskość klubów nocnych. Skala projektu sprawia, że potencjał inwestycyjny opiera się na wielkości i bogatej infrastrukturze, a nie na kompresji ceny za metr kwadratowy.
Hasbahce zajmuje optymalną pozycję, którą mieszkańcy niezmiennie doceniają: wystarczająco blisko centrum Alanyi (2 km), aby dotrzeć na plażę, targ czy do portu pieszo lub krótką przejażdżką, ale z dala od zgiełku i hałasu narastającego wzdłuż pasa nadmorskiego w sezonie letnim. Najbliższy szpital również znajduje się w odległości 2 km, co jest istotnym szczegółem dla stałych mieszkańców, starszych nabywców i emerytów, dla których Hasbahce stanowi całoroczną bazę wypadową.
Lotnisko Gazipaşa, położone 40 km na wschód, jest głównym sezonowym punktem przylotu dla gości z Europy Północnej i Rosji. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 130 km na zachód, obsługuje szerszą sieć przewoźników i pozostaje dogodną opcją dla nabywców korzystających z rejsowych linii lotniczych. Obie opcje zapewniają łatwy dostęp do inwestycji dla międzynarodowych właścicieli podróżujących tu na początku każdego sezonu.
Generator prądu zabezpiecza przed przerwami w dostawie energii – co jest istotnym udogodnieniem w nadmorskiej dzielnicy, gdzie szczytowy popyt latem może powodować krótkie awarie. Całodobowy zespół ochrony współpracuje z systemem monitoringu obejmującym części wspólne, lobby i punkty wejścia, co zdejmuje ciężar zarządzania z właścicieli pozostawiających lokale puste między wizytami. Do budynków doprowadzony jest gaz ziemny do ogrzewania i gotowania, co eliminuje koszty i niedogodności związane z butlami gazowymi, charakterystycznymi dla obiektów o niższym standardzie w tym samym przedziale cenowym.
Wspólna strefa rekreacyjna obejmuje kryty basen, saunę z przyległym zimnym prysznicem, gabinet masażu oraz salę fitness. Infrastruktura dla dzieci to zarówno zewnętrzny plac zabaw, jak i zamknięta sala zabaw wewnątrz budynku, co zwiększa atrakcyjność dla rodzin z małymi dziećmi. Każdy apartament wykończony jest ceramicznymi podłogami, granitowymi blatami kuchennymi, zabudową kuchenną w układzie otwartym oraz oknami aluminiowymi lub PCV – to trwałe wybory dostosowane do nadmorskiego klimatu, gdzie wilgotność i różnice temperatur sprawiają, że długoterminowa wytrzymałość materiałów jest ważniejsza niż dekoracyjne wykończenie.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status ukończenia obiektów wspólnych i infrastrukturę przed zaprezentowaniem projektu zagranicznym nabywcom. Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się rejestracją TAPU (księgi wieczystej), wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem pozakupowym z naszego biura w Alanyi.
Obywatele obcy mogą w większości przypadków kupować nieruchomości w Hasbahce bez ograniczeń, po standardowej weryfikacji przez służby wojskowe, która obowiązuje w całej Turcji. Rejestracja aktu własności odbywa się za pośrednictwem Tureckiego Urzędu Rejestracji Gruntów (TKGM), a każda transakcja wymaga raportu wyceny sporządzonego przez licencjonowanego rzeczoznawcę przed przeniesieniem własności. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest rejestrowane w ramach tego samego procesu.
Zakup nieruchomości o wartości równej lub wyższej niż równowartość 400 000 EUR w lirach tureckich w momencie rejestracji TAPU może uprawniać do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Nabywcy poniżej tego progu, posiadający ważny akt własności, mogą ubiegać się o zezwolenie na pobyt krótkoterminowy za pośrednictwem Generalnej Dyrekcji ds. Zarządzania Migracją. Nasz zespół ds. usług prawnych koordynuje obie te drogi – od przygotowania dokumentacji po zatwierdzenie pozwolenia – dla nabywców z Norwegii, Niemiec, Holandii, Rosji i innych krajów.
Lokale o powierzchni od 115 do 160 m² są odpowiednie dla rodzin i grup, które zazwyczaj generują wyższe stawki za dobę niż studia czy apartamenty z jedną sypialnią na głównych platformach wynajmu krótkoterminowego. Kryty basen i sauna to kluczowe kryteria filtrowania dla gości rezerwujących przez Airbnb i Booking.com, a oba te udogodnienia są tu w standardzie. W połączeniu z odległością 2 km od plaży i 2 km od restauracji w Alanyi, profil wynajmu tego projektu opiera się na wielu atutach, a nie na jednej cesze.
Spokojniejszy, mieszkalny charakter Hasbahce przyciąga również gości na dłuższe pobyty – emerytów i pracowników zdalnych, którzy przedłużają rezerwacje do kilku tygodni, co stabilizuje dochody sezonowe i obniża koszty rotacji. Serwis zarządzania wynajmem nieruchomości Alanya Eiendom zajmuje się ofertowaniem, komunikacją z gośćmi i przekazywaniem kluczy w imieniu nieobecnych właścicieli, co jest standardowym wymogiem dla nabywców spoza Turcji.
Tak. Obywatele obcy mogą kupować nieruchomości w Hasbahce bez specjalnych ograniczeń, po standardowej weryfikacji przez służby wojskowe obowiązującej w całej Turcji. TAPU (akt własności) jest wystawiany na nazwisko kupującego i daje pełne prawo własności. Przeniesienie aktu własności dla nabywców zagranicznych jest administrowane przez Turecki Urząd Rejestracji Gruntów (TKGM).
Powierzchnie lokali wahają się od 115 do 160 m² w sześciu blokach mieszkalnych. Całkowita powierzchnia działki wynosi 5 662 m². Ceny zaczynają się od 115 000 € i sięgają 460 000 €, zależnie od piętra, orientacji i formatu lokalu. Szczegóły dotyczące konfiguracji sypialni potwierdzamy na życzenie.
Obywatelstwo tureckie wymaga minimalnej wartości zakupu równej 400 000 EUR w lirach tureckich w momencie rejestracji TAPU. O kwalifikowalności decyduje kurs wymiany z dnia transakcji. Nasz zespół w Alanya Eiendom pomaga nabywcom w potwierdzeniu kwoty kwalifikującej, zleceniu wymaganego raportu wyceny i przygotowaniu wniosku o obywatelstwo.
Proces wymaga tureckiego numeru identyfikacji podatkowej, raportu wyceny nieruchomości przez licencjonowanego rzeczoznawcę, rejestracji obowiązkowego ubezpieczenia od trzęsień ziemi DASK oraz płatności z tureckiego konta bankowego. Termin w urzędzie ksiąg wieczystych jest zazwyczaj wyznaczany w ciągu kilku tygodni od podpisania umowy zakupu. Pełne instrukcje są dostępne na naszej stronie usług prawnych.
Inwestycja znajduje się 2 km od morza i 2 km od centrum Alanyi. Najbliższy szpital również jest oddalony o 2 km. Lotnisko Gazipaşa znajduje się 40 km na wschód, a lotnisko w Antalyi 130 km na zachód. Lokalizacja sprawia, że projekt jest praktyczny zarówno dla gości sezonowych, jak i stałych mieszkańców.
Kryty basen, sauna i odległość 2 km od plaży oraz centrum Alanyi tworzą konkurencyjny profil oferty wynajmu. Lokale o powierzchni od 115 do 160 m² sprzyjają rezerwacjom rodzinnym i grupowym, które osiągają wyższe stawki za dobę niż mniejsze formaty. Usługa zarządzania wynajmem Alanya Eiendom obejmuje ofertowanie, obsługę gości i wydawanie kluczy dla właścicieli mieszkających za granicą.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
