Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
120 000 € – 209 999 €
1–2
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
60–175 m²
Powierzchnia użytkowa
2
Bloki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Dwa bloki mieszkalne w Payallar, przy spokojniejszym wschodnim odcinku wybrzeża Alanyi, tworzą projekt, którego części wspólne wykraczają daleko poza standardowy basen i siłownię. Ceny od 120 000 € do 209 999 €, metraże od 60 do 175 m², a do tego na terenie kompleksu znajduje się sala kinowa i bogata infrastruktura wypoczynkowa - to połączenie rzadko spotykane w tym segmencie cenowym na rynku w Payallar.
Układ dwóch bloków pozwala na praktyczny wybór metraży - od kompaktowych mieszkań 60 m² po rodzinne apartamenty 175 m². Każdy lokal oddawany jest z ceramiczną podłogą, oknami PVC z podwójną szybą, zabudowaną otwartą kuchnią z granitowym blatem, szafkami kuchennymi, kabiną prysznicową oraz balkonem lub tarasem. Standard wykończenia jest kompletny przy odbiorze - kupujący dostają gotowe do zamieszkania wnętrze bez konieczności osobnego dobierania wyposażenia.
Lokale w cenie od 120 000 € sprawiają, że Payallar jest dostępne dla osób kupujących pierwszy raz na tureckim rynku oraz dla inwestorów celujących w niższy segment najmu krótkoterminowego. Większe układy, zbliżające się do 209 999 €, są dobrym wyborem dla rodzin i osób planujących dłuższe pobyty, które chcą mieć pełen dostęp do zaplecza kompleksu przez cały rok.
Sala kinowa na terenie obiektu to najważniejszy atut i najbardziej wyróżniający element tego projektu. Osobne pomieszczenie do oglądania filmów rzadko pojawia się w tej klasie cenowej w Payallar - daje nieruchomości konkretny wyróżnik zarówno do prywatnego korzystania, jak i do treści ogłoszeń najmu krótkoterminowego, których zwykłe apartamenty przy morzu nie potrafią zaoferować.
Poza kinem kompleks obejmuje pełne zaplecze wypoczynkowe: basen zewnętrzny, basen kryty, jacuzzi, saunę, łaźnię parową, turecki Hamam, gabinet masażu, zjeżdżalnię wodną, kort tenisowy, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw dla dzieci, strefę grillową, altanę, ogród i restaurację. Transfer na plażę łączy kompleks z linią brzegową oddaloną o 2 km, eliminując jedyny realny minus tej lokalizacji. Bogactwo udogodnień sprawia, że projekt bardziej przypomina zarządzany resort niż standardowe osiedle mieszkaniowe. Właściciele wynajmujący krótkoterminowo mają nieruchomość, która wyraźnie wyróżnia się na tle typowej oferty apartamentów w Payallar na portalach rezerwacyjnych.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 60 km od projektu - to około 50 minut jazdy samochodem. Obsługuje sezonowe połączenia ze Skandynawii, Niemiec i Holandii, dzięki czemu jest wygodnym punktem przylotu dla europejskich właścicieli i ich gości w sezonie letnim. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 120 km, zapewnia całoroczne połączenia międzynarodowe; trasa prowadzi nadmorską drogą D400 i zajmuje około 90 minut.
Payallar leży na wschód od Avsallar, w korytarzu Antalya-Alanya. Droga D400 przebiega bezpośrednio przez tę okolicę, co daje prosty dojazd samochodem bez miejskich korków. Regularne kursy dolmuszy łączą dzielnicę z centrum Alanyi, gdzie można załatwić codzienne sprawy, zrobić zakupy na bazarze i wyjść na rozrywkę.
Ceramiczna podłoga to praktyczne rozwiązanie w nadmorskim klimacie: dobrze znosi wilgoć, piasek i słone powietrze, z którymi miększe materiały podłogowe radzą sobie gorzej z biegiem czasu. Okna PVC zapewniają izolację termiczną w chłodniejszych miesiącach i ograniczają hałas dochodzący ze strefy basenowej oraz sąsiednich tarasów. Granitowe blaty kuchenne dobrze wytrzymują codzienne użytkowanie przez mieszkańców całorocznych i przy częstej rotacji najmu krótkoterminowego.
Otwarta kuchnia łączy się bezpośrednio z salonem - taki układ sprawia, że nawet niewielkie metraże wydają się większe i lepiej nadają się do spotkań. Balkony i tarasy są standardem we wszystkich lokalach, dzięki czemu przestrzeń dzienna zyskuje dodatkowy wymiar na zewnątrz. Instalacja satelitarna, winda i parking na terenie obiektu dopełniają standardu budynku. Agregat prądotwórczy podtrzymuje działanie części wspólnych podczas przerw w dostawie energii, a ochrona 24/7 z kamerami dba o bezpieczeństwo przez całą dobę.
Cudzoziemcy - w tym obywatele UE, Norwegowie, Rosjanie i kupujący z krajów Zatoki - mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji na takich samych zasadach jak obywatele tureccy. Własność jest rejestrowana w TAPU (akcie własności) w Turkish Land Registry (TKGM). Przed finalizacją zakupu kupujący mogą sprawdzić status własności każdego lokalu bezpośrednio w rejestrze.
DASK (obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi) jest wymogiem prawnym dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji i trzeba je odnawiać co roku. Nieruchomości w Payallar należą do strefy regulacyjnej prowincji Antalya. Tureckie zezwolenie na pobyt jest dostępne dla właścicieli TAPU; warunki i procedura składania wniosku są publikowane przez Directorate General of Migration Management.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status własności, organizuje przeniesienie TAPU i pomaga w zakupie DASK dla klientów zagranicznych. Nasz wielojęzyczny zespół prowadzi także wnioski o pobyt oraz wsparcie po zakupie dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii. Zobacz aktualne oferty nieruchomości w Payallar albo sprawdź nasze usługi prawne dla kupujących nieruchomość w Turcji, aby uzyskać pełne wsparcie w procesie zakupu.
Tak. Obywatele większości krajów - w tym państw UE, Norwegii, Rosji i krajów Zatoki - mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji. Własność jest rejestrowana jako pełne TAPU w Turkish Land Registry (TKGM). Nie ma szczególnych ograniczeń dotyczących Payallar, a Alanya Eiendom prowadzi zagranicznych kupujących przez weryfikację uprawnień i cały proces zakupu.
Lokalne metraże wahają się od 60 do 175 m² w dwóch blokach. Ceny zaczynają się od 120 000 € i sięgają 209 999 €, w zależności od układu i położenia w kompleksie. Skontaktuj się z Alanya Eiendom, aby otrzymać aktualną listę dostępnych lokali i opcje planu płatności.
Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga zakupu nieruchomości o wartości co najmniej 400 000 USD, wycenionej według oficjalnego kursu w dniu składania wniosku. Równowartość w EUR zmienia się wraz z kursem walut. Nasza strona usługa obywatelstwa tureckiego przez inwestycję opisuje każdy etap - od wyceny po złożenie wniosku o paszport.
Morze znajduje się 2 km od kompleksu. W części wspólnej dostępny jest transfer na plażę, który regularnie dowozi mieszkańców i ich gości na wybrzeże bez potrzeby korzystania z własnego samochodu.
Części wspólne obejmują basen zewnętrzny, basen kryty, jacuzzi, saunę, łaźnię parową, turecki Hamam, gabinet masażu, salę kinową, zjeżdżalnię wodną, kort tenisowy, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw dla dzieci, strefę grillową, altanę, ogród i restaurację. Budynek działa z monitoringiem 24/7, agregatem prądotwórczym, windą i parkingiem na miejscu.
DASK to obowiązkowe tureckie ubezpieczenie od trzęsień ziemi, wymagane prawem dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych niezależnie od narodowości właściciela. Trzeba je odnawiać co roku i zwykle załatwia się je przy rejestracji TAPU. Roczna składka jest niewielka w porównaniu z wartością nieruchomości. Alanya Eiendom pomaga kupującym w pierwszym wykupie w ramach wsparcia po zakupie.
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
