Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
320 000 € – 1 138 000 €
İstanbul
Lokalizacja
1–4
Sypialnie
42–180 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Na działce o powierzchni 5000 m² w Stambule znajduje się w pełni wyposażony projekt mieszkaniowy z jednostkami od 42 do 180 m². W cenach od EUR 320,000 do EUR 1,138,000, projekt ten oficjalnie kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa oraz pozwolenia na pobyt zgodnie z tureckim prawem – to dwa kluczowe aspekty prawne, które bezpośrednio wpływają na decyzje większości zagranicznych nabywców wchodzących na ten rynek.
Metraże jednostek obejmują zarówno kompaktowe apartamenty o powierzchni 42 m², jak i rezydencje o powierzchni 180 m² z prywatnym ogrodem i tarasem. Średnie metraże są idealne zarówno pod wynajem inwestycyjny, jak i na stałe zamieszkanie. Każdy, kto chce kupić mieszkanie w Stambule, znajdzie tu naprawdę szeroki wybór: od kompaktowych jednostek wejściowych po pełnowymiarowe układy rodzinne.
Teren o powierzchni 5000 m² mieści ogród, miejsce do grillowania, altanę i plac zabaw dla dzieci, nie powodując przeludnienia obiektu. Tak duża przestrzeń zewnętrzna nie jest standardem w stambulskich zasobach mieszkaniowych. Ceny zaczynają się od EUR 320,000 do EUR 1,138,000, a jednostki z wyższego przedziału mieszczą się w progu inwestycyjnym wymaganym do uzyskania obywatelstwa tureckiego.
Program obywatelstwa tureckiego przez inwestycję wymaga zakupu o wartości minimum 400 000 USD, wycenionej przez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) w momencie składania wniosku. Ten projekt kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa. Nabywca musi utrzymać nieruchomość przez trzy lata bez przenoszenia prawa własności.
Proces przebiega następująco: umowa kupna, rejestracja TAPU (aktu własności), raport z wyceny TKGM oraz wniosek o obywatelstwo w ministerstwie. Procedura trwa zazwyczaj od trzech do sześciu miesięcy. Nabywcy poniżej progu obywatelstwa mogą nadal ubiegać się o tureckie pozwolenie na pobyt – Generalna Dyrekcja Zarządzania Migracją publikuje aktualne progi i wymagania dokumentowe.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości, Alanya Eiendom koordynuje pełną rejestrację TAPU, dokumentację związaną z obywatelstwem oraz proces wsparcia prawnego dla zagranicznych nabywców rozważających nieruchomości w Stambule.
Recepcja z całodobową ochroną, monitoring CCTV na całym terenie oraz generator prądu to trzy standardowe wymagania infrastrukturalne dla zagranicznych właścicieli nieruchomości w Stambule. Nabywcy, którzy dzielą czas między Stambuł a swój kraj ojczysty, potrzebują budynku, który funkcjonuje niezależnie od ich obecności.
Dostęp dla pojazdów zapewnia dedykowany garaż i parking. Winda obsługuje wszystkie piętra. Te elementy operacyjne odpowiadają podstawowym oczekiwaniom zagranicznych nabywców zaznajomionych z zarządzanymi kompleksami w Europie Zachodniej czy krajach Zatoki Perskiej.
Aluminiowe okna są standardem we wszystkich jednostkach, z opcjami PCV w wybranych konfiguracjach. Blaty kuchenne są granitowe z zabudową meblową w całym obiekcie. Dostępne są zarówno kuchnie otwarte, jak i oddzielne, w zależności od typu lokalu. W całym mieszkaniu zastosowano podłogi ceramiczne. Łazienki wyposażone są w kabiny prysznicowe, a w wybranych jednostkach dostępne są opcje z jacuzzi. Dostęp do balkonu lub tarasu jest standardem w większości mieszkań.
Kominek w większych apartamentach to praktyczne rozwiązanie na stambulskie zimy, a nie tylko element dekoracyjny – to istotny wyróżnik w porównaniu do standardowych zasobów mieszkaniowych w tym segmencie cenowym.
Stambuł funkcjonuje jako całoroczny rynek wynajmu. Podróże służbowe, relokacje uniwersyteckie, turystyka medyczna i turyści wypoczynkowi zapewniają obłożenie przez dwanaście miesięcy – inaczej niż w kurortach nadmorskich, które zależą od krótkiego okna letniego. Taki profil popytu strukturalnego zmniejsza ryzyko pustostanów nieodłącznie związane z sezonowymi inwestycjami mieszkaniowymi.
Zaplecze rekreacyjne projektu – kryty basen, siłownia, sauna, łaźnia turecka (hamam), łaźnia parowa, gabinet masażu, kino i restauracja na miejscu – pozycjonuje budynek w wyższym segmencie wynajmu krótkoterminowego w Stambule, gdzie goście oczekują udogodnień w standardzie hotelowym w ramach kompleksu apartamentowego.
Alanya Eiendom wspiera zagranicznych inwestorów w zarządzaniu nieruchomościami i koordynacji wynajmu w Stambule. Przeglądaj aktualne oferty nieruchomości w Stambule lub odwiedź naszą stronę usług prawnych, aby uzyskać pełny przegląd procesu zakupu i uzyskania obywatelstwa.
Tak. Tureckie prawo zezwala obywatelom większości krajów na zakup nieruchomości na własność (freehold) w Turcji. Tytuł własności jest rejestrowany w rejestrze gruntów, a nabywca otrzymuje akt własności TAPU. Nie jest wymagane wcześniejsze zamieszkanie lokalne. Niektóre narodowości podlegają ograniczeniom, dlatego warto potwierdzić uprawnienia przed rozpoczęciem procesu.
Tak. Projekt posiada oficjalne uprawnienia do obywatelstwa. Nabywcy muszą spełnić wymóg zakupu na kwotę minimum 400 000 USD (według wyceny TKGM) i utrzymać nieruchomość przez trzy lata. Wniosek o obywatelstwo po rejestracji TAPU jest zazwyczaj rozpatrywany w ciągu trzech do sześciu miesięcy.
Jednostki mają powierzchnię od 42 do 180 m², w cenach od EUR 320,000 do EUR 1,138,000. Większe apartamenty – od około 150 m² wzwyż – oferują opcje z prywatnym ogrodem i tarasem. Jednostki z wyższego przedziału cenowego mieszczą się w progu inwestycyjnym dla obywatelstwa tureckiego.
Lista udogodnień obejmuje kryty basen, basen zewnętrzny, siłownię, saunę, łaźnię turecką (hamam), łaźnia parową, gabinet masażu, kino, restaurację, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw, miejsce do grillowania, ogród, altanę, tenis stołowy i zjeżdżalnię wodną. Usługi budynkowe obejmują recepcję, windę, garaż, generator i całodobową ochronę CCTV.
Standardowa sekwencja: wybór nieruchomości, umowa kupna, rejestracja TAPU oraz – w stosownych przypadkach – wycena TKGM i wniosek o obywatelstwo. Alanya Eiendom zajmuje się koordynacją prawną, prezentacjami na miejscu i wsparciem pozakupowym dla nabywców z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów.
Apartment
Apartment
Apartment
Poproś o indywidualny plan prezentacji nieruchomości, opcjonalną koordynację transferu z lotniska, koordynację wizyt lekarskich w sytuacjach nienagłych oraz rekomendacje niezależnych prawników, w zależności od dostępności i odrębnych warunków.
Browse nearby areas while comparing listings
