Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
185 000 USD – 550 000 USD
İstanbul
Lokalizacja
1–4
Sypialnie
65–348 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Cztery bloki mieszkalne na działce o powierzchni 4 999 m² w Stambule obsługują szeroki rynek inwestycyjny, oferując jednostki o wielkości od 65 m² do 348 m² oraz przedział cenowy, który obejmuje zarówno próg pozwolenia na pobyt, jak i próg tureckiego obywatelstwa przez inwestycje. Ceny zaczynają się od USD 185,000 i sięgają USD 550,000.
Różnica między jednostką 65 m² a rezydencją 348 m² reprezentuje fundamentalnie różne intencje zakupowe. Mniejsze metraże przyciągają inwestorów nastawionych na wynajem krótkoterminowy, dla których kluczowe jest obłożenie; większe metraże służą rodzinom, najemcom długoterminowym oraz wnioskodawcom o obywatelstwo, którzy potrzebują określonej łącznej kwoty inwestycji. Oba typy istnieją w obrębie jednej działki o powierzchni 4 999 m², co zapewnia różnorodność profili nabywców oraz szeroki rynek wtórny i wynajmu. W Stambule większość projektów mieszkalnych koncentruje się na węższym przedziale wielkości – podejście wieloformatowe jest tutaj strukturalną zaletą dla inwestorów portfelowych. Ceny wahają się od USD 185,000 na poziomie wejściowym do USD 550,000 za największe formaty.
Turecki program obywatelstwa przez inwestycje ustala minimalną wartość zakupu na poziomie 400 000 USD. Jednostki z wyższego przedziału w tym projekcie znajdują się w tym zakresie lub blisko niego, co sprawia, że uzyskanie obywatelstwa jest realistycznym celem dla nabywców celujących w większe formaty. Akt własności TAPU musi zostać zarejestrowany na nazwisko kupującego i utrzymany przez minimum trzy lata bez zbycia. Wszystkie wymogi rejestracyjne są publikowane przez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM).
Nabywcy, którzy dokonają zakupu poniżej progu obywatelstwa, nadal mogą ubiegać się o tureckie pozwolenie na pobyt poprzez ścieżkę własności nieruchomości. Turecki urząd ds. migracji (Göç İdaresi) zarządza tą ścieżką niezależnie od strumienia obywatelstwa. Jako licencjonowana agencja nieruchomości z Alanyi, Alanya Eiendom prowadzi nabywców przez obie drogi – obejmując rejestrację TAPU, wnioski o pozwolenie na pobyt oraz koordynację pozakupową dla klientów norwesko-, niemiecko-, rosyjsko- i holenderskojęzycznych.
Zaplecze termalne i spa obejmuje trzy różne formaty: saunę, łaźnię parową oraz turecki hammam. Kryty basen, jacuzzi i gabinet masażu dopełniają ofertę regeneracyjną na miejscu. Dla aktywnych mieszkańców przygotowano kort tenisowy, boisko do koszykówki, centrum fitness, tenis stołowy i mini golf. Przestrzenie socjalne i rodzinne obejmują kino, restaurację, salę zabaw dla dzieci oraz plac zabaw.
Infrastruktura budynku obejmuje całodobową ochronę, kamery CCTV, recepcję z obsługą, generator prądu, windę, garaż oraz parking. Shuttle bus dowozi mieszkańców na najbliższą plażę – udogodnienie, które wzmacnia atrakcyjność ofert wynajmu krótkoterminowego w szczycie sezonu.
Cztery bloki na działce 4 999 m² pozwalają na wygospodarowanie miejsca na ogrody, altanę, miejsce do grillowania oraz prywatny ogród obok budynków mieszkalnych. Każdy apartament posiada balkon, zabudowę kuchenną z granitowym blatem, format otwartej kuchni, podłogi ceramiczne, kabinę prysznicową oraz okna aluminiowe lub PVC. Ogrzewanie podłogowe, przyłącze gazu ziemnego, elektryczny podgrzewacz wody, kominek, system satelitarny i infrastruktura ciepłej wody dopełniają specyfikację apartamentu. W wybranych jednostkach dostępne są opcje z prywatnym basenem.
Dla międzynarodowych nabywców porównujących projekty w Stambule pod kątem kwalifikowalności do obywatelstwa, przedział cenowy i jakość jednostek wspólnie decydują o tym, czy zakup się kwalifikuje i czy aktywa utrzymają wartość przez trzyletni okres posiadania. Zakres cenowy tego projektu od USD 185,000 do USD 550,000 daje nabywcom elastyczność: jednostki wejściowe dla ubiegających się o pozwolenie na pobyt oraz większe apartamenty dla inwestorów na ścieżce obywatelstwa, którzy chcą posiadać użyteczne, generujące dochód aktywa.
Nasz zespół w Alanya Eiendom zapewnia wsparcie na miejscu dla międzynarodowych nabywców, w tym koordynację TAPU, ustanowienie pełnomocnictwa oraz zarządzanie po zakupie. Przejrzyj apartamenty inwestycyjne w Stambule lub zapoznaj się z naszą usługą obywatelstwa tureckiego przez inwestycje, aby uzyskać pełny przegląd procesu.
Tak. Turecki program obywatelstwa wymaga zakupu nieruchomości za minimum 400 000 USD, utrzymanej w rejestrze TAPU przez co najmniej trzy lata bez zbycia. Ten projekt obejmuje jednostki w tym przedziale. Alanya Eiendom prowadzi nabywców przez pełny proces dokumentacji, od rejestracji aktu własności po wsparcie przy składaniu wniosku o paszport.
Jednostki mają powierzchnię od 65 m² do 348 m² w czterech blokach mieszkalnych na działce o powierzchni 4 999 m². Zakres ten obejmuje kompaktowe jednostki inwestycyjne idealne pod wynajem, jak i wielkoformatowe rezydencje dla rodzin lub stałych mieszkańców.
Własność nieruchomości w Stambule uprawnia zagranicznych nabywców do ubiegania się o tureckie pozwolenie na pobyt poniżej progu obywatelstwa wynoszącego 400 000 USD. Podstawowym wymogiem jest ważny akt TAPU na nazwisko kupującego. Turecki urząd ds. migracji (Göç İdaresi) zarządza procesem wydawania pozwoleń niezależnie od programu obywatelstwa.
Nabywcy muszą posiadać turecki numer podatkowy oraz ważny paszport. Rejestracja odbywa się w Tureckim Dyrektoriacie Rejestru Gruntów i Katastru. Portal TKGM zapewnia oficjalne wytyczne dotyczące dokumentacji i opłat. Alanya Eiendom koordynuje wszystkie formalności w imieniu międzynarodowych nabywców, w tym notarialne pełnomocnictwo, jeśli jest wymagane.
Udogodnienia obejmują kryty basen, saunę, łaźnię parową, hammam, jacuzzi, gabinet masażu, kort tenisowy, boisko do koszykówki, centrum fitness, kino, restaurację, mini golf, tenis stołowy, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw, ogród, altanę, miejsce do grillowania oraz transport na plażę. Infrastruktura obejmuje całodobową ochronę, CCTV, generator prądu, recepcję, windę, garaż i parking.
Poproś o indywidualny plan prezentacji nieruchomości, opcjonalną koordynację transferu z lotniska, koordynację wizyt lekarskich w sytuacjach nienagłych oraz rekomendacje niezależnych prawników, w zależności od dostępności i odrębnych warunków.
Browse nearby areas while comparing listings
