Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
203 000 USD – 599 000 USD
İstanbul
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
67–120 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Pojedynczy blok mieszkalny na działce o powierzchni 2 999 m² w Stambule łączy bogaty program udogodnień z cenami kwalifikującymi się do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Jednostki o powierzchni od 67 do 120 m² obejmują kompaktowe i średniej wielkości układy, idealne dla inwestorów indywidualnych, par i rodzin szukających stałej bazy lub nieruchomości pod wynajem na jednym z najbardziej dynamicznych rynków miejskich w Turcji.
Inwestycja w Stambule koncentruje pełen program udogodnień w obrębie kompaktowego, pojedynczego bloku na terenie o powierzchni 2 999 m². Metraże zaczynają się od 67 m² i sięgają 120 m², co odpowiada na potrzeby różnych profili nabywców – od inwestorów celujących w wynajem krótkoterminowy po rodziny szukające sezonowego lub stałego adresu w mieście. Ceny kształtują się od USD 203,000 do USD 599,000, przy czym górny przedział mieści się w progu wymaganym do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję.
Format jednego bloku to praktyczna zaleta dla właścicieli z zagranicy: wszyscy mieszkańcy korzystają z tego samego lobby, wspólnego ogrodu i tej samej infrastruktury zarządzającej. Ułatwia to zdalny nadzór nad wynajmem bez konieczności koordynacji działań w wielu budynkach czy punktach wejścia.
Turecki program obywatelstwa przez inwestycję wymaga zakupu nieruchomości o wartości minimum 400 000 USD, co musi zostać potwierdzone raportem wyceny zatwierdzonym przez rząd i zarejestrowane w Rejestrze Gruntów. Ponieważ ceny w tej inwestycji w Stambule sięgają USD 599,000, dostępne są jednostki spełniające kryteria progu obywatelskiego. Status księgi wieczystej i procedury rejestracyjne można sprawdzić bezpośrednio w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM).
Proces zakupu przebiega według ustalonej ścieżki: wstępna umowa kupna, potwierdzenie płatności, niezależny raport wyceny, rejestracja TAPU (aktu własności) oraz złożenie wniosku o obywatelstwo we właściwym urzędzie. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymagane na etapie TAPU dla wszystkich transakcji nieruchomości w Turcji. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Turcji bez lokalnego partnera, po standardowej weryfikacji strefy wojskowej – to rutynowa procedura stosowana przy wszystkich zakupach międzynarodowych.
Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zapewnia wsparcie przy rejestracji TAPU, wnioskach o pozwolenie na pobyt oraz koordynacji posprzedażowej dla nabywców z Polski, Norwegii, Niemiec i całej Europy, prowadząc każdego klienta od oferty po przekazanie aktu własności.
Udogodnienia sportowe w tym projekcie w Stambule obejmują kort tenisowy, boisko do koszykówki oraz dedykowaną salę fitness. Oferta rekreacji wodnej to kryty basen, basen zewnętrzny, zjeżdżalnia wodna, prywatny basen oraz jacuzzi – zakres rzadko spotykany w inwestycjach jednoblokowych. W celach regeneracji projekt oferuje saunę, łaźnię turecką (Hamam) oraz gabinet masażu.
Sala kinowa, pokój zabaw dla dzieci i restauracja dbają o społeczny i rodzinny aspekt codziennego życia, a miejsce do grillowania, altana i plac zabaw rozszerzają przestrzeń użytkową na wspólny ogród. Połączenie obiektów sportowych, hydroterapii i gastronomii na miejscu wspiera zarówno komfort mieszkalny, jak i rentowność wynajmu krótkoterminowego – goście mają niewiele powodów, by opuszczać kompleks w poszukiwaniu rozrywki.
Wnętrza apartamentów w tym projekcie w Stambule wykończono płytkami ceramicznymi – trwałą i łatwą w utrzymaniu nawierzchnią, idealną zarówno do stałego zamieszkania, jak i intensywnego wynajmu w miejskim klimacie. Kuchnie wyposażone są w zabudowę meblową i dostępne w wersji otwartej lub oddzielnej, co daje nabywcom wybór w zależności od preferencji użytkowych.
Każdy apartament posiada kabinę prysznicową, elektryczny podgrzewacz wody oraz przyłącze do systemu satelitarnego. Okna z profilami aluminiowymi i PVC z podwójnymi szybami zapewniają solidną izolację termiczną w każdych warunkach pogodowych Stambułu. Balkon jest standardem we wszystkich typach jednostek, powiększając przestrzeń użytkową. Większe konfiguracje oferują prywatne ogrody lub tarasy – co jest istotnym atutem w gęstej zabudowie miejskiej, gdzie prywatna przestrzeń na zewnątrz jest ograniczona.
Stambuł cieszy się stałym zainteresowaniem międzynarodowych nabywców nieruchomości, przyciąganych progami obywatelskimi, łącznością biznesową i całoroczną turystyką. W przeciwieństwie do kurortów nadmorskich z krótkim szczytem sezonu, rynek wynajmu w Stambule działa przez dwanaście miesięcy – napędzany podróżami służbowymi, turystyką kulturową i ruchem tranzytowym – co minimalizuje ryzyko pustostanów.
Udogodnienie w postaci transferu na plażę jest godnym uwagi dodatkiem dla nabywców ceniących dostęp do wybrzeża, natomiast restauracja i kino na miejscu sprawiają, że projekt jest atrakcyjny dla osób szukających apartamentów serwisowanych. Taka wszechstronność operacyjna poszerza strategię wyjścia i dochodowości dla inwestorów.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości, Alanya Eiendom zapewnia prezentacje na miejscu, bezpośrednią weryfikację sprzedawcy i pełne wsparcie prawne dla klientów międzynarodowych kupujących w Stambule. Dla nabywców rozważających ścieżkę pozwolenia na pobyt przed złożeniem wniosku o obywatelstwo, Turecki urząd ds. migracji (Göç İdaresi) publikuje aktualne warunki i wymaganą dokumentację.
Przejrzyj nasze aktualne oferty nieruchomości w Stambule lub zapoznaj się z naszym dedykowanym przewodnikiem po usługach uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję.
Tak. Cudzoziemcy z większości krajów mogą kupować nieruchomości w Turcji bez lokalnego partnera. Proces wymaga weryfikacji tożsamości, zatwierdzonej przez rząd wyceny, standardowej zgody wojskowej oraz rejestracji TAPU w Rejestrze Gruntów. Alanya Eiendom koordynuje każdy krok dla nabywców międzynarodowych.
Turecki program wymaga minimalnej wartości nieruchomości wynoszącej 400 000 USD, potwierdzonej raportem wyceny. Ponieważ ceny w tym projekcie sięgają USD 599,000, dostępne są jednostki spełniające te kryteria. Nabyta nieruchomość musi być utrzymana w posiadaniu przez minimum trzy lata od daty rejestracji TAPU.
TAPU to turecki akt własności, wydawany i rejestrowany w Rejestrze Gruntów (TKGM). Proces obejmuje umowę kupna, niezależny raport wyceny, obowiązkowe ubezpieczenie DASK, potwierdzenie pełnej zapłaty i przeniesienie aktu w urzędzie. Cały proces zazwyczaj finalizuje się w ciągu kilku tygodni od rozliczenia płatności.
Tak. Ten projekt posiada status kwalifikujący do pozwolenia na pobyt. Nabywcy nieruchomości w Turcji są zazwyczaj uprawnieni do ubiegania się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt powiązane z własnością. Nasz zespół w Alanya Eiendom wspiera kupujących w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Całoroczna turystyka i baza biznesowa Stambułu wspierają popyt zarówno na wynajem krótko-, jak i długoterminowy. Jednostki o tym metrażu, w kompleksie oferującym restaurację, kryty basen, kino i obiekty sportowe, celują w segment średni i wyższy wynajmu krótkoterminowego. Uzyskiwane stopy zwrotu zależą od konkretnej lokalizacji w dzielnicy, modelu zarządzania i sezonowych wzorców obłożenia.
Apartment
Apartment
Apartment
Poproś o indywidualny plan prezentacji nieruchomości, opcjonalną koordynację transferu z lotniska, koordynację wizyt lekarskich w sytuacjach nienagłych oraz rekomendacje niezależnych prawników, w zależności od dostępności i odrębnych warunków.
Browse nearby areas while comparing listings
