Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
100 000 € – 190 000 €
Mahmutlar
Lokalizacja
1–2
Sypialnie
55–120 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Jednoblokowy projekt na działce o powierzchni 1000 m² w Mahmutlar oferuje sześciopiętrowy budynek z apartamentami o powierzchni od 55 do 120 m² w przedziale cenowym od 100 000 € do 190 000 €. Dzięki lokalizacji zaledwie 600 m od brzegu morza i 7 km na zachód od Centrum Alanyi, miejsce to pozwala na załatwianie codziennych spraw i weekendowy wypoczynek bez konieczności posiadania samochodu.
Powierzchnia działki wynosząca 1000 m² sprawia, że budynek jest kameralny, a części wspólne łatwe w utrzymaniu. Jednostki obejmują formaty od 55 m² dla osób szukających bazy wypadowej nad morzem, aż po 120 m² dla małych rodzin potrzebujących więcej przestrzeni. Wszystkie apartamenty posiadają balkon, co zapewnia naturalne przejście między wnętrzem a otoczeniem podczas długich, ciepłych sezonów w Mahmutlar. Ceny zaczynają się od 100 000 € i sięgają 190 000 € za największe jednostki, co pozycjonuje ten projekt w zasięgu zarówno osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość zagraniczną, jak i inwestorów rozbudowujących portfel o kolejny lokal nad morzem.
Przy odległości 600 m wyjście nad morze staje się codzienną rutyną, a nie wyprawą. Główna plaża w Mahmutlar biegnie równolegle do centralnej ulicy dzielnicy, przy której znajdują się kawiarnie, apteki, supermarkety i restauracje, co pozwala na wygodne życie bez auta. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km na wschód, co ułatwia przyjazdy gościom z Europy korzystającym z bezpośrednich połączeń sezonowych. Lotnisko w Antalyi znajduje się 135 km na zachód i zapewnia całoroczne połączenia międzynarodowe. Dla nabywców planujących łączenie użytku własnego z wynajmem, dostęp do dwóch lotnisk znacznie poszerza grupę potencjalnych najemców.
Lista udogodnień na terenie obiektu obejmuje zarówno sferę socjalną, jak i prywatną. Wspólny basen zajmuje część ogrodu, a miejsce do grillowania i altana zapewniają mieszkańcom zadaszony punkt spotkań na świeżym powietrzu, praktyczny również poza szczytem lata. Sauna stanowi świetną opcję regeneracji w chłodniejsze miesiące lub późne wieczory. Wybrane jednostki korzystają z prywatnego ogrodu i prywatnego basenu, co w wyższym przedziale cenowym tworzy klimat domu jednorodzinnego w ramach zarządzanego bloku. Dzieci mają do dyspozycji dedykowany pokój zabaw, a winda obsługuje wszystkie sześć pięter. Całodobowa ochrona i sieć kamer działają w trybie ciągłym, obok personelu w lobby na poziomie wejścia. Na terenie obiektu dostępny jest parking.
Wewnątrz każdej jednostki standard wykończenia jest praktyczny i trwały. W całym budynku zamontowano aluminiowe ramy okienne (specyfikacja przewiduje również jednostki PCV), co zapewnia szczelność odpowiednią dla nadmorskiego klimatu. Szafki kuchenne i granitowy blat są montowane w standardzie, wraz z otwartym układem kuchni, który nadaje salonowi przestronności nawet przy 55 m². W łazience zainstalowano kabinę prysznicową zamiast wanny, co jest rozwiązaniem oszczędzającym miejsce i praktycznym w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Balkony powiększają przestrzeń użytkową każdego apartamentu i zapewniają dostęp porannego światła w większości orientacji w tym kompaktowym, jednoblokowym układzie.
Mahmutlar rozwinęło się w jedną z najbardziej ugruntowanych dzielnic pod kątem własności zagranicznej w korytarzu Alanyi, z dużą koncentracją nabywców ze Skandynawii i Rosji. Ta baza wspiera stabilny rynek wynajmu krótkoterminowego w sezonie letnim, wspierany przez własną linię brzegową i zaplecze handlowe Mahmutlar. Apartament o powierzchni 55 m² skutecznie konkuruje tutaj z zakwaterowaniem w hotelach średniej klasy, podczas gdy większe jednostki 100-120 m² z dostępem do prywatnego basenu mogą celować w wynajem segmentu premium. Nabywcy nastawieni na dochód z wynajmu powinni pamiętać, że w Turcji obowiązują wymogi licencyjne dla najmu krótkoterminowego, które podlegają okresowym aktualizacjom przepisów.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje stan ksiąg wieczystych, sprawdza zgodność z planami zagospodarowania i koordynuje rejestrację TAPU dla każdej przeprowadzanej transakcji. Zagraniczni nabywcy w Turcji rejestrują tytuł własności w Urzędzie Ksiąg Wieczystych; Turecki Urząd Ksiąg Wieczystych (TKGM) udostępnia pełne oficjalne wytyczne dotyczące tego procesu. Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem pozakupowym dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji i całej Europy. Dla nabywców zbliżających się lub przekraczających progi inwestycyjne, nasza strona serwisowa dotycząca tureckiego obywatelstwa przez inwestycje szczegółowo opisuje aktualne kryteria. Przeglądaj aktualne oferty nieruchomości w Mahmutlar, aby porównać dostępne opcje w tej dzielnicy.
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości na własność w Turcji i otrzymać tytuł własności TAPU na swoje nazwisko. Mahmutlar znajduje się w dystrykcie Alanya, gdzie własność zagraniczna jest bardzo dobrze ugruntowana. Standardowy proces przeniesienia własności obejmuje sprawdzenie statusu wojskowego, co dodaje krótki okres oczekiwania do całego procesu.
Jednostki mają powierzchnię od 55 do 120 m² w obrębie jednego sześciopiętrowego bloku na działce 1000 m². Ceny zaczynają się od 100 000 € za mniejsze mieszkania do 190 000 € za większe apartamenty z prywatnym ogrodem lub basenem. Zakres ten obejmuje zarówno osoby kupujące pierwszy dom za granicą, jak i inwestorów budujących portfel wynajmu.
Zakup nieruchomości w Turcji powyżej ustawowego progu minimalnego może uprawniać nabywcę do uzyskania pozwolenia na pobyt poprzez inwestycję. Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga wyższej kwoty, obecnie ustalonej na poziomie 400 000 USD. Nabywcy powinni zweryfikować aktualne równowartości kursowe z licencjonowanym doradcą prawnym przed przystąpieniem do transakcji. Generalna Dyrekcja ds. Zarządzania Migracją publikuje aktualne kryteria dotyczące rezydencji i obywatelstwa.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km na wschód i jest najbliższym portem lotniczym dla tej lokalizacji w Mahmutlar. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o 135 km na zachód i obsługuje większą liczbę całorocznych tras międzynarodowych. Oba lotniska są dostępne przez nadmorską autostradę D400, która przebiega bezpośrednio przez dzielnicę.
Udogodnienia na miejscu obejmują wspólny basen, saunę, miejsce do grillowania, altanę, pokój zabaw dla dzieci, windę i parking. Wybrane apartamenty posiadają prywatny ogród i prywatny basen. Ochrona budynku działa 24/7 z siecią kamer i obsługą w lobby. Wszystkie jednostki posiadają balkon, otwartą kuchnię z granitowym blatem, szafki kuchenne i okna w aluminiowych ramach.
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
