Prosjektet ligger på en 7 320 kvm stor tomt i Mahmutlar, en kyststripe i Alanya som tiltrekker seg mange utenlandske kjøpere for både eget bruk og investering for utleie. To blokker på 10 etasjer rommer boenheter fra 58 til 174 kvm, priset fra EUR 170,000 til EUR 620,000. Fasilitetene – privat kinosal, innendørs basseng, tyrkisk hamam, grillområde, lekeplass og generator – løfter dette prosjektet et tydelig steg over standarden i distriktets mellomsegment.

58 til 174 kvm over 2 blokker: Leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya

To blokker med 10 etasjer hver, plassert på 7 320 kvm: Tomtestørrelsen sørger for god avstand mellom byggene, med plass til hage, lysthus, lekeplass og grillsoner uten at det føles trangt. De minste enhetene på 58 kvm er ideelle for investorer som ser etter kompakte utleieboliger, mens leilighetene på opptil 174 kvm passer utmerket for familier eller de som ønsker fast bopel ved kysten. Plasseringen i etasjene gir naturlig avstand fra gatenivå i de midtre og øvre etasjene, og alle enhetene har privat balkong. Prisene går fra EUR 170,000 til EUR 620,000, et spenn som dekker alt fra førstegangsinvestorer til større familieboliger.

Generator, egen kino og tyrkisk hamam i Mahmutlar, Alanya

Den private kinosalen er det som skiller dette komplekset fra lignende prosjekter i Mahmutlar i samme prisklasse. For utleiemarkedet er et eget kinorom et sterkt salgsargument på utleieplattformer og støtter en høyere døgnpris. Innendørsbassenget og det tyrkiske badet (hamam) forlenger sesongen inn i de kjøligere månedene, når utendørsbassenget står ubrukt. Et treningsrom kompletterer fritidstilbudet.

Operasjonelt er det 24/7 vakthold og TV-overvåking av hele området. En backup-generator sikrer strøm til alle fellesarealer og tjenester. Den bemannede lobbyen gir ekstra sikkerhet, og heisene betjener alle 10 etasjer. Garasjeplasser under tak og en utendørs parkeringsplass fjerner bekymringer rundt parkering, noe som ellers kan være utfordrende i travle deler av distriktet.

Alanya sentrum 10 km og sykehus 5 km fra Mahmutlar

Alanya sentrum ligger 10 km unna – en direkte kjøretur langs kysten som knytter beboerne til havnepromenaden, borgen, handlegatene og offentlige tjenester. For daglige behov har Mahmutlar sin egen handlegate parallelt med stranden: Supermarkeder, apotek, restauranter og banker ligger i gangavstand fra alle adresser i distriktet.

Nærmeste sykehus er 5 km unna, lett tilgjengelig for helsetjenester. Gazipaşa-flyplassen ligger 35 km mot øst og har charterfly fra Europa gjennom sommersesongen. Antalya flyplass, 135 km vest, har helårlige ruter til de fleste store europeiske byer og er standardvalget for reiser utenom sesongen.

Åpen kjøkkenløsning, balkong og PVC-vinduer i Mahmutlar, Alanya

Hver enhet leveres med innebygd åpen kjøkkenløsning, granittbenkeplate og kjøkkenskap – et komplett og funksjonelt kjøkken som er klart til bruk. Det er keramiske fliser på alle gulv: slitesterkt, enkelt å vedlikeholde og godt egnet for kystnære strøk med sand og fuktighet. PVC-vinduer med doble glass gir god isolasjon og reduserer støy fra vinden, en viktig detalj i de øverste etasjene av et 10-etasjers bygg ved kysten. Alle enheter inkluderer dusjkabinett, tilkobling for satellitt-TV og minst én balkong – et absolutt krav for kjøpere som bruker leiligheten som feriebolig eller for utleie.

Inngangsbillett til tyrkisk oppholdstillatelse og statsborgerskap i Mahmutlar, Alanya

Utenlandske statsborgere som kjøper eiendom i Tyrkia, har rett til å søke om kortvarig oppholdstillatelse etter at skjøtet (TAPU) er registrert. Det tyrkiske migrasjonsdirektoratet (Göç İdaresi) administrerer denne prosessen og fastsetter kravene til dokumentasjon. For kjøpere som ønsker statsborgerskap gjennom investering, er dagens grense tilsvarende 400 000 USD – de dyreste enhetene i dette prosjektet kan kvalifisere avhengig av valutakursen på kjøpstidspunktet.

Skjøter registreres gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). DASK jordskjelvforsikring er obligatorisk før overføring av skjøte og må fornyes årlig.

Som et lisensiert eiendomsmeglerkontor i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom skjøtestatus, administrerer avtaler for TAPU og koordinerer DASK-registrering på vegne av internasjonale kjøpere. Vårt flerspråklige team hjelper kunder fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og hele Europa – med visninger fra vårt kontor i Alanya og direkte verifisering av selger for alle prosjekter. Se våre nåværende eiendommer i Mahmutlar for lignende boliger, og les vår guide om tyrkisk statsborgerskap ved investering for mer informasjon.

Ofte stilte spørsmål

Kan utlendinger kjøpe leilighet i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe eiendom i Tyrkia uten begrensninger. Ervervet fullføres gjennom TAPU-systemet, og kjøpere trenger et tyrkisk skattenummer og en lokal bankkonto. Alanya Eiendom hjelper internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og andre land gjennom hele prosessen.

Hvilke størrelser og priser er tilgjengelige i dette prosjektet?

Enhetene varierer fra 58 til 174 kvm over to blokker med 10 etasjer på en 7 320 kvm stor tomt i Mahmutlar, Alanya. Prisene går fra EUR 170,000 til EUR 620,000, og dekker alt fra kompakte utleieboliger til store familieleiligheter.

Gir kjøp her rett til tyrkisk oppholdstillatelse?

Ja. Eiendomskjøp i Tyrkia gir kjøperen rett til å søke om kortvarig oppholdstillatelse, uavhengig av kjøpesum. Søknaden behandles av Göç İdaresi. Tyrkisk statsborgerskap krever en investering på minst 400 000 USD – de største leilighetene i dette prosjektet kan kvalifisere.

Hva er DASK-forsikring, og er den obligatorisk?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er en obligatorisk jordskjelvforsikring som kreves for alle tyrkiske eiendommer. Den må være aktiv før skjøtet (TAPU) kan overføres og må fornyes årlig. Den er tilgjengelig gjennom tyrkiske banker og forsikringsselskaper.

Hvilket utleiepotensial har dette komplekset?