Med 100 kvm på sjette etasje av en ni-etasjers kompleks ligger denne fullt møblerte 2+1 leiligheten i Mahmutlar bare 300 meter fra Middelhavet – nær nok til at en morgensvøm kan bli en daglig rutine uten behov for bil eller parkeringsplass.
Kjapt fakta: 2+1 · 100 m² · 6. etasje av 9 · 300m til sjøen · 115 000 €
Planløsningen har to soverom, to fullt utstyrte bad hver med dusjkabinett og elektrisk varmtvannsbereder, og åpent kjøkken med granittbenker, innebygde skap og komplett hvitevare. Keramikkgulv går gjennom hele oppholdsarealet – et praktisk valg for kystklima som holder overflater kjølige gjennom de lange Alanya-somrene og krever minimalt vedlikehold. En balkong utvider oppholdsrommet utover og gir sjette etasje et forhøyet utsyn over komplekshagen og nabolaget nedenfor.
2+1 møblert leilighet i Mahmutlar: Fullstendige spesifikasjoner og planløsning
Leiligheten overføres fullt møblert og klar til bruk, noe som eliminerer møbleringsforsinkelsen som typisk koster nye eiere det meste av første leiesesong. Aluminium- og PVC-vindusrammer gir solid isolasjon mot sesongmessige kystbris, og et satellittsystem er allerede installert og operativt. Begge baderom inkluderer dusjkabinetter og individuelle elektriske varmtvannsberedere, mens kjøkkenet er fullt utstyrt med granittbenker fra dag en.
Komplekset støtter beboere med en omfattende felleskapsanlegg-pakke: svømmebasseng, fullt utstyrt treningsstudio, grillsteder og paviljonger, hageplan, 24/7 sikkerhet med kameraer, heis som betjener alle ni etasjer og bygningsgenerator for strømkontinuitet. Som en autorisert Alanya eiendomsmegler verifiserer Alanya Eiendom hver oppstilling sin dokumentasjon for fellesanlegg før publisering – anleggslisten ovenfor reflekterer bekreftet infrastruktur på stedet.
Å bo i Mahmutlar: Nabolagsliv for internasjonale kjøpere
Mahmutlar har vokst til Alanya's mest internasjonalt mangfoldige boligdistrikt, med en kommersiell kjerne som løper parallelt med kysten som dekker hverdagsbehov året rundt: supermarkeder, apotek, bakeri, kafeer, valutavekslingskontorer og klinikkbedrifter. Norsk, tysk, russisk og nederlandsk høres på strandpromenaden like gjerne som tyrkisk, så den praktiske siden av dagliglivet krever sjelden en språkmellommann.
Den 300 meter lange turen til stranden krysser stille boligveier og tar tre til fire minutter til fots – en avstand som gjør strandtilgang til en daglig vane i stedet for en planlagt tur. For en grundig oversikt over nabolagets anleggskart, kommende infrastrukturutvikling og sesongdynamikk, se vår komplett guide til å bo i Mahmutlar, Alanya.
Leieavkastning og investeringspotensial i Mahmutlar Alanya
Mahmutlar tiltrekker seg to atskilte kjøperprofiler: de som søker en feriebolig som genererer inntekt når den er uokkupert, og investorer som bygger portefølje med mål om distriktets store helårs ekspatsamfunn. Denne leilighetes nøkkelferdige status – møbler, hvitevare og satellittsystem inkludert – betyr at den kan gå til marked uken etter TAPU-overføring uten ytterligere utlegg.
Med 100 kvm fordelt på to soverom passer enheten til mellommarkedets familie- og parleiesegment som utgjør den høyeste andelen av Mahmutlar's leieetterspørsel. Sjette etasjens posisjon legger til praktisk oppstillingsverdi: naturlig lys når balkongen fra tidlig morgen, og det forhøyede utsiktet over bassenget og hagen er dokumentert attraktiv for både kortvarig feriegjester og langsiktige leietakere. For en side-ved-side sammenligning av Mahmutlar eiendomspriser mot naboregioner, gir Mahmutlar vs Oba vs Kestel prissammenligning verifisert markedsdata gjennom 2026.
Utenlandsk eierskap, TAPU-prosess og oppholdsalternativer i Mahmutlar
Tyrkisk eiendomslov tillater kjøp med fullt eiendomsrettigheter av borgere fra de fleste land, inkludert alle større europeiske nasjonaliteter. Skjøtet (TAPU) overføres på det lokale landregistreringskontoret, og utenlandske kjøpere kan verifisere en eiendoms eierskapsstatus og eventuelle heftelser direkte via TKGM, Tyrkias offisielle landregistreringsportal, før de forplikter seg til kjøp.
Avhengig av nasjonalitet kan kjøp av eiendom i Tyrkia åpne en vei til tyrkisk oppholdsløyve. Vårt flerspråklige team håndterer hele kjøpsprosessen – TAPU-registrering, skattenummeranmeldelse, oppholdsløyvebehandling og koordinering av post-kjøpsadministrasjon – med transparente faste gebyrer og ingen referansegebyr fra tredjepart. Fullstendige detaljer om oppholdsløyveruten er tilgjengelig på https://www.alanyaeiendom.com/no/services/residence-permit.
Flyplassforbindelser og transport fra Mahmutlar Alanya
Gazipaşa Airport, 40 km øst, betjener sesongmessige direkteruter fra Norge, Tyskland, Russland og Storbritannia, noe som gjør det til det mest praktiske ankomstpunktet for europeiske feriehjemmeeiere som besøker i sesongen. Antalya Airport, 135 km vest langs D400 kystveien, gir det bredeste hele året rundt internasjonale flyrute for kjøpere som reiser hyppig i lavsesong. D400 kobler Mahmutlar til central-alanya sentrum på omkring 20 minutter og gir rett-fram tilgang til det bredere Alanya-området uten avhengighet av smale innlandsveier.
Ofte stilte spørsmål om kjøp i Mahmutlar Alanya
Kan utenlandske kjøpere kjøpe denne 2+1 leiligheten i Mahmutlar?
Ja – tyrkisk lov tillater borgere fra de fleste land, inkludert alle EU-nasjonaliteter, Norge, Storbritannia, Russland og USA, å kjøpe eiendom med fullt eiendomsrettigheter. Prosessen krever et tyrkisk skattenummer, et gyldig pass og en attestert identitetsoversettelses. Alanya Eiendoms autoriserte rådgivere veileder internasjonale kjøpere gjennom hvert steg fra tilbudsbrev til TAPU-nøkkellevering.
Kvalifiserer denne leiligheten for tyrkisk borgerskapsprogram ved investering?
Det tyrkiske borgerskapsprogrammet ved investering krever en minimum kjøpesumme på $400,000 USD per gjeldende grenseverdi. På 115 000 € kvalifiserer denne leiligheten ikke individuelt, men kombinasjoner av porteføljer kan oppfylle kravet. Kontakt vårt team for en vurdering av berettigelse eller utforsk kvalifiserende oppstillinger på https://www.alanyaeiendom.com/no/services/turkish-citizenship-by-investment.
Hvor langt er nærmeste strand fra denne Mahmutlar-leiligheten?
Den nærmeste stranden er 300 meter unna – en tre til fire minutters gang på fots over stille boligveier. Ingen kjøretøy er nødvendig for daglig strandtilgang, som er et av denne eiendommes sterkeste markedsføringspunkter for både personlig feriebruk og kortsiktige leie-oppstillinger.
Hva er de estimerte årlige eierskapskostnadene?
Årlige kostnader inkluderer vedlikeholdsgebyrer for bygning (aidat), DASK jordskjelvforsikring og eiendomsskatt (emlak vergisi). DASK forsikring for en 100 kvm leilighet i denne priskategorien koster typisk under €50 per år. Spør Alanya Eiendom om det bekreftet månedlige aidat-beløp for dette spesifikke komplekset før du tar din endelige beslutning.
Er kortsiktig utleie tillatt i denne bygningen i Mahmutlar?
Tyrkias regulasjoner for kortsiktig utleie krever en lisens fra Kultur- og Turismedepartementet for kommersiell utleie av boenheter. Vårt team rådgir kjøpere om lisensieringsprosessen og forbinder dem med etablerte eiendomsforvaltningsoperatører aktive i Mahmutlar. Sesongmessig leieetterspørsel i distriktet løper fra april gjennom oktober, med konsistent hele året rundt etterspørsel fra ekspatbeboere med lengre opphold.
Hvilken etasje er leiligheten på, og er det heis?
Leiligheten er på 6. etasje i en 9-etasjers bygning. En heis er bekreftet i kompleksets fellesanlegg, noe som gjør den øvre-etasjers posisjon fullt praktisk for kjøpere på tvers av alle mobilitetsgrader.
