Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 185.000
Noord-Cyprus
Locatie
1–3
Slaapkamers
1–2
Balkons
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Tijdlijn
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Op 90.727 m2 ontwikkelde grond, verdeeld over vijf woontorens, is dit een van de meest grootschalige resortcomplexen die momenteel te koop staan in Noord-Cyprus. De Middellandse Zeekust ligt op 500 m van de ingang van het gebouw. Elk appartement wordt standaard geleverd met keramische vloeren, granieten keukenbladen, ingebouwde kasten, ramen met aluminium kozijnen en een priveterras. De prijzen beginnen vanaf EUR 185,000, waardoor dit een van de toegankelijkere grootschalige projecten is in de huidige kustmarkt van Noord-Cyprus.
Een perceel van 90.727 m2, verdeeld over vijf woontorens van elk 28 verdiepingen, zorgt voor een bebouwingsgraad waarbij het grootste deel van het terrein open blijft. Dat betekent aangelegde tuinen, terrassen bij het zwembad, een kinderspeelplaats en wandelpaden tussen de blokken - geen dicht stedelijk raster. Voor kopers die een resortappartement als investering in Noord-Cyprus beoordelen, is dit dichtheidsniveau ongebruikelijk in deze prijsklasse: de meeste vergelijkbare kustprojecten plaatsen meer woningen op kleinere percelen, waardoor er weinig gedeelde buitenruimte overblijft.
De opzet met vijf torens betekent ook dat de operationele voorzieningen - generatorcapaciteit, liftonderhoud en zwembadbeheer - worden gedeeld door een grote groep eigenaren, waardoor de maandelijkse kosten per woning worden beperkt. De instapprijzen beginnen vanaf EUR 185,000.
De zee ligt op 500 m van de ingang van het complex - een vlakke, goed beloopbare afstand die in minder dan tien minuten te doen is. In Noord-Cyprus is zo'n ligging aan de kust in deze prijsklasse echt een onderscheidende factor. Percelen direct aan het strand hebben een hoge meerprijs, en veel van het middensegment aan woningen ligt 800 m tot 2 km van het water.
Op 500 m kunnen eigenaren en huurders de kust als onderdeel van het dagelijks leven zien, niet als een uitstapje. De Middellandse Zeekust van Noord-Cyprus staat bekend om helder water en relatief rustige stranden, met een zwemseizoen van eind april tot oktober. Voor verhuurders sluit dat seizoen goed aan op de piekvraag voor kort verblijf.
Het terrein van 90.727 m2 maakt een complete voorzieningenmix mogelijk. Bevestigde faciliteiten op het terrein zijn onder meer een buitenzwembad, een binnenzwembad, een sauna, een fitnessruimte, een kinderspeelplaats en lifttoegang in alle vijf blokken. Een noodgenerator beschermt het complex tegen storingen op het net - een praktische basis voor elke mediterrane woning aan zee die het hele jaar door wordt gebruikt of verhuurd.
Het binnenzwembad verlengt het zwemseizoen voorbij de zomermaanden en versterkt het verhuurpotentieel in de herfst en lente. Een kinderspeelplaats verbreedt de doelgroep naar gezinnen en vergroot zo de bezettingskans die kleinere complexen met alleen volwassen bewoners niet kunnen bieden. Door de resortgrootte van het project worden alle faciliteiten beheerd via een gedeeld kostenmodel dat over het volledige aantal units wordt verdeeld.
Als erkend makelaarskantoor controleert Alanya Eiendom de faciliteiten en projectdocumentatie voordat een aanbieding wordt gepubliceerd. Ons meertalige team helpt kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk in elke fase van het aankoopproces in Noord-Cyprus.
Elke woning wordt opgeleverd met ramen met aluminium kozijnen, keramische tegelvloeren door het hele appartement, een open keuken met granieten werkbladen en ingebouwde kasten, een douchecabine en een priveterras. Deze afwerking vereist geen extra investering om de woning direct bewoonbaar te maken.
Voor kopers die nieuwbouwappartementen te koop in Noord-Cyprus vergelijken, zijn deze materiaalkeuzes goed geschikt voor het mediterrane kustklimaat. Keramische vloeren blijven koel in de zomer en zijn goed bestand tegen vocht. Aluminium kozijnen vragen weinig onderhoud in zoute zeelucht en hebben een langere onderhoudscyclus dan hout of uPVC in een open, winderige omgeving. Granieten werkbladen zijn bestand tegen intensief keukengebruik zonder snel slijtage te tonen. Het terras is standaard in elke woning inbegrepen - geen luxe upgrade - wat direct helpt bij de verhuurprijs in een markt waar privé buitenruimte een belangrijke boekingsfactor is.
Buitenlanders die onroerend goed kopen in de Turkse Republiek Noord-Cyprus (TRNC) moeten eerst een aankoopvergunning (PTP) van de Raad van Ministers verkrijgen voordat de eigendomsoverdracht kan worden afgerond. Na goedkeuring wordt het eigendom vastgelegd onder het Koçan-systeem. Volgens de huidige regels mogen de meeste buitenlandse kopers per persoon één woning kopen; juridisch advies is aan te raden bij aankopen via een vennootschapsstructuur of wanneer meerdere units betrokken zijn.
Het type Koçan-akte is van groot belang. Een Turks-equivalente titel wordt algemeen gezien als de veiligste categorie voor internationale kopers, terwijl akten op basis van een ruilcertificaat van voor 1974 extra juridische complexiteit met zich meebrengen. Controle van het akttype voordat een koopovereenkomst wordt getekend, is een standaardstap. Voor bredere context over kadaster- en eigendomsregistratie binnen het Turkse systeem biedt het Turkse Kadaster (TKGM) referentiedocumentatie over titelclassificatie die van toepassing is binnen gebieden onder Turkse jurisdictie.
Het juridisch team van Alanya Eiendom begeleidt aankoopvergunningen, Koçan-controles en nazorg na registratie voor internationale kopers. Bekijk de huidige vastgoedaanbiedingen in Noord-Cyprus op ons platform, of raadpleeg onze pagina over juridische diensten voor een stap-voor-stap uitleg van het aankoopproces in de TRNC.
Ja. Buitenlanders kunnen onder TRNC-wetgeving onroerend goed kopen in Noord-Cyprus. Voordat de eigendomsakte op naam van de koper wordt overgeschreven, is een aankoopvergunning (PTP) van de Raad van Ministers vereist. Volgens de huidige regels is doorgaans één woning per buitenlandse persoon toegestaan. Juridische controle van het type Koçan-akte wordt sterk aanbevolen voordat een koopovereenkomst wordt ondertekend.
De Koçan is de officiële eigendomsakte van de TRNC. De veiligste categorie voor buitenlandse kopers is de Turks-equivalente titel, die dezelfde juridische waarde heeft als een Turks kadasterdocument. Een pre-1974 Grieks-Cypriotische titel met ruilcertificaat wordt ook gebruikt, maar brengt extra juridische aandachtspunten met zich mee voor doorverkoop en financiering. Controleer altijd de specifieke Koçan-categorie bij een erkende TRNC-advocaat voordat u verdergaat.
Eigendom in Noord-Cyprus kan een aanvraag voor een TRNC-verblijfsvergunning ondersteunen, maar deze wordt niet automatisch toegekend bij aankoop. Er bestaat geen actief staatsburgerschap-door-investering-programma onder TRNC-jurisdictie. Houd er rekening mee dat TRNC-woningen niet meetellen voor de drempels van de Turkse staatsburgerschapsregeling via investering. Voor verblijfsopties die verband houden met woningen onder Turkse jurisdictie kunt u de Turkse immigratiedienst (Göç İdaresi) raadplegen voor de actuele voorwaarden.
De ligging op 500 m van de kust, de resortschaal van het terrein en de complete voorzieningen - binnenzwembad, buitenzwembad, sauna, fitnessruimte - maken dit project tot een sterke kandidaat voor verhuur per korte termijn. De piekvraag in Noord-Cyprus loopt van mei tot oktober, terwijl de bezetting in het tussenseizoen wordt ondersteund door de binnenvoorzieningen. Kopers moeten de geldende TRNC-vergunningseisen voor korte verhuur bevestigen bij hun lokale agent voordat ze een verhuurstrategie kiezen.
Typische terugkerende kosten zijn jaarlijkse onroerendezaakbelasting in de TRNC, site onderhoudskosten (aidat) en verplichte verzekering. Gezien de terreinoppervlakte van 90.727 m2 en de opzet met vijf blokken wordt de aidat verdeeld over een grote groep eigenaren, waardoor de kosten per woning lager uitvallen dan bij kleinere complexen met dezelfde voorzieningen. Vraag het actuele aidat-overzicht op bij de verkoper vóór de overdracht en houd rekening met eenmalige juridische en vergunningskosten tijdens de aankoop.
Ercan International Airport (ECN) is de belangrijkste luchthaven voor Noord-Cyprus. De reistijd van de luchthaven naar de kustgebieden verschilt per exacte locatie van het project op het eiland. Kopers moeten bij een bezichtiging de precieze rijafstand van dit complex naar Ercan bevestigen, omdat het exacte adres van het project niet publiek wordt vermeld in de lijstingsfase.
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
