Een enkel gebouw van 11 verdiepingen op een perceel van 4.845 m² in Mahmutlar, Alanya biedt woningen variërend van compacte indelingen van 58 m² tot appartementen over de gehele verdieping van 260 m². Dit aanbod, geconcentreerd in één beheerd gebouw, is ongewoon voor deze wijk. De kleinere eenheden bieden een toegankelijk instappunt aan de kust; de grotere eenheden evenaren de oppervlakte van een villa, wat zelden voorkomt in een appartementencomplex op deze locatie. Prijzen variëren van EUR 120,000 tot EUR 430,000, gebaseerd op de verschillende oppervlaktes binnen het project.

260 m² aan de top: Grote appartementen te koop in Mahmutlar, Alanya

Vastgoed te koop in Mahmutlar concentreert zich doorgaans in de categorie van 55 tot 100 m², wat de budgetvriendelijke markt voor kustappartementen langs dit deel van de kust van Alanya definieert. De bovengrens van 260 m² in dit project valt in een geheel andere categorie - dichter bij de oppervlakte van een vrijstaande villa dan bij een conventioneel appartement aan zee. Kopers die een appartement willen kopen in Mahmutlar, Alanya met échte leefruimte om te wonen, gasten te ontvangen of gewoon uit te breiden, zullen weinig vergelijkbare plattegronden vinden in dit deel van Mahmutlar.

Alle eenheden zijn voorzien van een balkon en een terras. Keukens zijn uitgerust met granieten aanrechtbladen en inbouwkasten, beschikbaar in open of gesloten indeling afhankelijk van de woning. Er ligt keramische tegelvloer door het hele appartement - een duurzaam, onderhoudsvriendelijk oppervlak dat koel blijft aan de voeten tijdens de warme zomermaanden aan de Middellandse Zee. Alle badkamers zijn voorzien van douchecabines en PVC-ramen met dubbel glas zijn de standaard in het hele gebouw.

600 m van de zee, 35 km van de luchthaven Gazipaşa: Afstanden in Mahmutlar, Alanya

Het project ligt op 600 meter van de waterlijn - dichtbij genoeg voor een dagelijkse strandwandeling zonder de prijsstijging van een locatie direct aan zee. De rest van Mahmutlar is goed voorzien van lokale infrastructuur: supermarkten, apotheken, bakkerijen en winkels sieren de kustweg op loopafstand van het gebouw.

Het centrum van Alanya ligt op 10 km ten westen en is in minder dan 20 minuten met de auto bereikbaar. De luchthaven Gazipaşa, op 35 km ten oosten, verwerkt directe seizoensgebonden chartervluchten uit Scandinavië, Duitsland en Rusland - de belangrijkste markten voor dit deel van de kust. De luchthaven van Antalya op 135 km afstand biedt het hele jaar door verbindingen met lijnvluchten. Er bevindt zich een ziekenhuis op 5 km van het project, wat zorgt voor betrouwbare medische zorg voor bewoners en langetermijnhuurders.

Generator, sauna en stoombad: Comfort in Mahmutlar, Alanya

Een noodstroomaggregaat behoudt de essentiële functies van het gebouw tijdens stroomonderbrekingen - een praktische basis voor iedereen die hier het hele jaar door woont of verhuurt. Het 24/7 beveiligingssysteem combineert personeel ter plaatse met een cameranetwerk en een gecontroleerde toegang tot de lobby.

Het recreatieve aanbod in het gebouw omvat een zwembad, sauna, Turks stoombad en fitnessruimte. Buitenfaciliteiten bestaan uit een basketbalveld, tennisbaan, tafeltennis, een kinderspeelplaats, een kinderspeelkamer, een barbecueplek, een tuin en een prieel. Er is een restaurant aanwezig in het complex, waardoor het niet nodig is om het gebouw te verlaten voor maaltijden op rustige dagen. Overdekte parkeergelegenheid is beschikbaar op het eigen terrein.

TAPU, DASK-verzekering en rechten van buitenlandse kopers in Mahmutlar, Alanya

Burgers van de meeste landen mogen wettelijk woningen kopen in Turkije. Het aankoopproces wordt afgerond met een TAPU-eigendomsoverdracht, geregistreerd bij het Turkse Kadaster. Kopers kunnen de kadastrale gegevens controleren en de status van het onroerend goed verifiëren via het Turkse Kadaster (TKGM) voordat ze contracten ondertekenen.

DASK - de verplichte aardbevingverzekering van Turkije - is een wettelijke vereiste die geregeld moet zijn voordat een TAPU-overdracht wordt voltooid. De dekking is van toepassing op alle woningen in Alanya en de regio Antalya. Kopers die mikken op een Turkse verblijfsvergunning of staatsburgerschap door investering kunnen de relevante juridische procedures bekijken bij het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer van Turkije (GoC).

Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifieert Alanya Eiendom de status van het eigendomsbewijs, coördineert de DASK-registratie en beheert de TAPU-afspraken bij het kadaster namens internationale kopers. Ons meertalige team begeleidt elke stap, van het eerste bod tot de sleuteloverdracht, met ondersteuning in het Noors, Duits, Russisch en Engels.

Huurvraag en rendementsprofiel voor appartementen in Mahmutlar, Alanya

Mahmutlar heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur, gericht op het seizoen van mei tot oktober, wanneer bezoekers uit Noord-Europa en Rusland de accommodaties aan de kust van Alanya vullen. Woningen tussen 58 en 120 m² sluiten het beste aan bij dit seizoensgebonden vraagprofiel, waarbij compacte, goed gelegen appartementen efficiënt worden verhuurd tijdens de piekmaanden.

Grotere eenheden boven de 150 m² vallen buiten de typische toeristische kortetermijnverhuur. Zij zijn beter gepositioneerd voor langetermijnverhuur aan families, digitale nomaden of semi-permanente bewoners die ruimte belangrijker vinden dan dagelijkse flexibiliteit. Alanya Eiendom helpt internationale kopers bij het beoordelen van beide scenario's, het leggen van contacten met lokaal vastgoedbeheer en het regelen van de toepasselijke vergunningen voor kortetermijnverhuur. Bekijk het huidige vastgoedaanbod in Mahmutlar voor vergelijkbare objecten en actuele prijzen in deze wijk.

Veelgestelde vragen

Kan een buitenlander vastgoed kopen in dit project in Mahmutlar, Alanya?

Ja. Burgers van de meeste landen komen in aanmerking om een appartement te kopen in Mahmutlar, Alanya onder de Turkse vastgoedwetgeving. Het proces vereist een Turks fiscaal nummer, een lokale bankrekening en een TAPU-registratie bij het kadaster. Via een genoteerde volmacht kan het volledige proces worden beheerd zonder dat de koper fysiek aanwezig hoeft te zijn bij elke afspraak.

Wat zijn de afmetingen van de woningen en hoe zijn de prijzen opgebouwd?

De woningen variëren van 58 m² tot 260 m² in een enkel gebouw van 11 verdiepingen. De vraagprijs begint bij EUR 120,000 voor de kleinste woningen en loopt op tot EUR 430,000 voor de grootste eenheden. Dit verschil weerspiegelt direct de aanzienlijke variatie in oppervlakte - individuele prijzen moeten worden bevestigd met het verkoopteam.

Komt dit project in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap door investering?

De geschiktheid hangt af van de geldende investeringsdrempel in de Turkse wetgeving op het moment van aankoop. Grotere woningen in dit project kunnen aan die drempel voldoen. Alanya Eiendom bevestigt de huidige vereisten voor elke koper en coördineert de aanvraagprocedure voor het staatsburgerschap voor degenen die hiervoor in aanmerking komen.

Wat is de dichtstbijzijnde luchthaven en hoe lang is de reistijd?

Luchthaven Gazipaşa, op 35 km van het project, is de handigste optie en verwerkt directe chartervluchten uit Noord- en Centraal-Europa. De luchthaven van Antalya op 135 km afstand bedient het hele jaar door het internationale netwerk van lijnvluchten met een langere transfertijd.

Is de DASK-aardbevingverzekering verplicht en wanneer moet dit worden geregeld?

Ja. DASK is wettelijk verplicht voor alle woningen in Turkije en moet actief zijn voordat de TAPU-overdracht kan worden voltooid. Het wordt jaarlijks vernieuwd. Alanya Eiendom regelt de DASK-dekking als standaardonderdeel van de aankoopbegeleiding voor alle internationale kopers.

Welke appartementen zijn geschikt voor kortetermijnverhuur en welke voor langetermijnverhuur?

Woningen van 58 tot 120 m² sluiten aan bij de actieve seizoensmarkt voor kortetermijnverhuur in Mahmutlar, die piekt tussen mei en oktober. Woningen boven de 150 m² zijn beter geschikt voor langetermijnverhuur aan gezinnen of jaarronde bewoners die behoefte hebben aan echte leefruimte in een beheerd complex aan de kust.