Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 170.000 – € 600.000
Kestel
Locatie
1–4
Slaapkamers
55–140 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Drie blokken van negen verdiepingen op een perceel van 3.200 m² in Kestel, Alanya. Dit project biedt appartementen van 55 m² tot 140 m², samen met een uitgebreid recreatiecomplex op de begane grond. De instapprijzen beginnen bij € 170.000, waarbij de appartementen in het hogere segment € 600.000 bereiken.
Het project verdeelt de wooneenheden over drie afzonderlijke blokken van negen verdiepingen op een terrein van 3.200 m². Deze schaal maakt een breed scala aan voorzieningen mogelijk, terwijl de gemeenschap in het dagelijks gebruik overzichtelijk blijft. De oppervlaktes variëren van 55 m² voor compacte indelingen tot 140 m² voor grotere configuraties, wat zowel interessant is voor investeerders als voor kopers die op zoek zijn naar een royale woning aan de kust.
Kestel ligt aan de oostelijke rand van Alanya, een wijk met een overwegend residentieel karakter en een gevestigde basis van Europese bewoners die hier permanent verblijven. Lokale cafés, markten en dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar, terwijl de wegverbinding naar het centrum van Alanya met de auto minder dan 15 minuten in beslag neemt. Voor kopers die op zoek zijn naar een rustiger tempo maar wel dicht bij de stad willen zijn, biedt deze wijk een duidelijk alternatief voor de drukkere zones rondom de oude stad en de centrale haven. Bekijk appartementen te koop in Kestel voor een breder overzicht van het huidige aanbod en vergelijkbare projecten.
Luchthaven Gazipaşa ligt op 55 km ten oosten van Kestel langs de kustweg D400, met een reistijd van ongeveer 45 tot 50 minuten onder normale omstandigheden. Het is de dichtstbijzijnde van de twee regionale luchthavens en het favoriete aankomstpunt voor kopers en gasten uit Noord- en Centraal-Europa die met charter- of lijnvluchten reizen. Luchthaven Antalya ligt op 145 km ten westen en biedt een uitgebreider netwerk van internationale en intercontinentale routes die het hele jaar door worden gevlogen.
De meeste eigenaren gebruiken Gazipaşa Airport voor seizoensbezoeken en kortere verblijven, terwijl Antalya Airport wordt gebruikt voor langere reizen met meer overstapmogelijkheden. Beide luchthavens zijn verbonden met Kestel via de D400, die direct door de wijk loopt, waardoor transfers vanuit beide richtingen eenvoudig zijn.
Het recreatieaanbod op het complex concentreert zich rond een binnenzwembad, een waterglijbaan, een Turks hamam, een sauna, een stoombad en een speciale massageruimte. Een fitnessruimte, tennisbaan, tafeltennisruimte, kinderspeelplaats, speelkamer voor kinderen, barbecueplek en een prieel maken het plaatje compleet, zowel binnen als buiten.
De strandpendeldienst is een bijzonder praktische toevoeging: deze biedt regelmatig vervoer tussen het complex en het dichtstbijzijnde strand, waardoor een eigen voertuig voor toegang tot de zee niet nodig is. Voor gasten die voor korte termijn huren, is de nabijheid van het strand meestal het belangrijkste criterium, en een door het project beheerde shuttle speelt hier direct op in. De infrastructuur van het gebouw omvat liften in alle drie de blokken, een lobby, een noodaggregaat, beveiligingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes en een eigen parkeerterrein. Elke woning is voorzien van een balkon, aluminium kozijnen, keramische vloeren, een granieten aanrechtblad, een inbouwkeuken en een douchecabine.
Kestel trekt gedurende een lang zomerseizoen een constante vraag naar korte-termijnverhuur aan, ondersteund door de nabijheid van het strand, de gevestigde Europese bewonersgroep en de directe wegverbinding naar de bredere attracties van Alanya. Woningen van 55 m² tot 140 m² in deze prijsklasse dekken het volledige spectrum: van compacte, gemakkelijk verhuurbare appartementen tot premium vakantiewoningen die geschikt zijn voor boekingen in het hogere segment.
Het binnenzwembad, de Turkse hamam en de strandpendeldienst voegen elk meetbare waarde toe aan een verhuuradvertentie. Huurders in dit deel van de Turkse Rivièra filteren net zozeer op voorzieningen als op locatie, en een project dat alle drie combineert, is goed gepositioneerd ten opzichte van eenvoudiger aanbod. Het verhuurteam van Alanya Eiendom helpt eigenaren bij het opzetten en beheren van verhuurprogramma's voor woningen in dit project. Volledige details zijn beschikbaar op onze pagina voor verhuurdiensten.
Buitenlanders die onroerend goed in Turkije kopen, ontvangen een TAPU (eigendomsbewijs) dat volledige eigendomsrechten verleent, geregistreerd bij het Turkse Kadaster. Kopers kunnen de officiële registratieprocedures inzien via het Turkse Kadaster (TKGM).
Een aankoop van EUR 200.000 of meer komt in aanmerking voor een Turkse verblijfsvergunning, terwijl de route voor het staatsburgerschap via investering een minimum van USD 400.000 vereist, die drie jaar zonder doorverkoop moet worden vastgehouden. Volledige begeleiding bij de aanvraag is gepubliceerd door het Turkse directoraat-generaal voor migratiebeheer.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya beheert Alanya Eiendom het volledige TAPU-registratieproces, coördineert het direct met het kadaster en ondersteunt het kopers bij aanvragen voor verblijfsvergunningen en staatsburgerschap, van de eerste aanvraag tot de sleuteloverdracht. Ons meertalige team bedient klanten uit Noorwegen, Duitsland, Rusland, Nederland en daarbuiten.
Ja. Burgers van de meeste landen, waaronder EU-lidstaten, Noorwegen, het Verenigd Koninkrijk en Rusland, kunnen onroerend goed in Turkije kopen volgens de standaardregels van wederkerigheid. Het eigendom wordt geregistreerd via het TAPU-eigendomsbewijs bij het Turkse Kadaster, wat volledige rechten verleent zonder beperking op het aantal eigendommen dat een buitenlander mag bezitten.
De woningen variëren van 55 m² tot 140 m² verdeeld over drie blokken van negen verdiepingen op een terrein van 3.200 m². De prijzen beginnen vanaf € 170.000 en lopen op tot € 600.000, variërend van compacte beleggingsappartementen tot royale premium woningen in het hogere segment.
Turks staatsburgerschap via investering vereist een minimale vastgoedwaarde van USD 400.000, die drie jaar lang niet mag worden doorverkocht. Afhankelijk van de gekozen woning en de EUR/USD-wisselkoers op het moment van aankoop, kunnen sommige woningen in het hogere segment in aanmerking komen. Het adviesteam van Alanya Eiendom berekent de geschiktheid op basis van de actuele wisselkoers op het moment van reservering.
De strandpendeldienst (beach shuttle) is een door het project beheerde faciliteit die regelmatig vervoer biedt tussen het complex en het dichtstbijzijnde strand. Het is beschikbaar voor zowel bewoners als huurders, en is bijzonder waardevol voor internationale kopers die de woning seizoensgebonden gebruiken zonder het hele jaar door een voertuig ter plaatse te hebben.
Het project omvat een noodaggregaat voor de gemeenschappelijke systemen tijdens stroomonderbrekingen, beveiligingscamera's in alle openbare ruimtes en een lift in elk van de drie blokken. De DASK (verplichte aardbevingsverzekering) is volgens de Turkse wet vereist voor alle geregistreerde woningen en gaat in bij aankoop. Meer details over bouwveiligheidsnormen zijn te vinden via AFAD, de Turkse autoriteit voor rampenbestrijding.
De belangrijkste terugkerende kosten zijn de DASK-aardbevingsverzekering, de maandelijkse 'aidat' (servicekosten voor onderhoud van de faciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes) en de standaard kosten voor nutsvoorzieningen. De onroerendgoedbelasting in Turkije is gebaseerd op de opgegeven kadastrale waarde en is naar Europese maatstaven over het algemeen laag. Onze pagina voor juridische diensten biedt een volledig overzicht van de kostenverplichtingen na aankoop voor buitenlandse kopers.
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
