Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 92.000 – € 338.000
Demirtaş
Locatie
1–3
Slaapkamers
55–198 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Drie blokken op 10.500 m² eigen grond in Demirtas geven dit woonproject een resortgevoel op een adres in het oosten van Alanya. De woninggroottes lopen van 55 tot 198 m², de prijzen variëren van EUR 92,000 tot EUR 338,000, en de zee ligt op 2 km van de hoofdingang.
De grootte van het perceel zet dit project duidelijk apart van de doorsnee woongebouwen van minder dan 5.000 m² in Demirtas, Alanya. Over drie gebouwen van zeven verdiepingen biedt het terrein van 10.500 m² plaats aan twee zwembaden (binnen en buiten), een waterglijbaan, bowlingbaan, bioscoop, restaurant, tennisbaan, sauna, stoombad, Turks hamam, massagekamer, jacuzzi, een aangelegde tuin met gazebo en barbecuegedeelte, een buitenspeeltuin voor kinderen en een aparte binnen speelkamer - met parkeerplaats en lobbyruimte ook nog meegerekend.
De woonoppervlakken beginnen bij 55 m² in compacte indelingen en lopen op tot 198 m² voor grote woonvormen, zodat kopers echt keuze hebben in plaats van slechts één type woning. De prijzen liggen tussen EUR 92,000 en EUR 338,000, waardoor het project in het toegankelijke tot middensegment van het oosten van Alanya valt.
De dichtstbijzijnde toegang tot het strand vanaf dit adres in Demirtas ligt op 2 km afstand - een korte autorit of een wandeling van 24 minuten langs de kustweg. De oostelijke corridor van Alanya trekt kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland aan, omdat de grondprijzen hier aanzienlijk lager blijven dan in het centrum, terwijl het mediterrane klimaat en de toegang tot zee precies hetzelfde zijn.
Gazipaşa Airport ligt 30 km ten westen - ongeveer 30 minuten met de auto - en verzorgt rechtstreekse seizoensvluchten vanuit meerdere Europese steden, waardoor dit voor de meeste eigenaren het praktische aankomstpunt is. Antalya Airport ligt op 155 km afstand en biedt een breder internationaal netwerk voor kopers die liever via die luchthaven reizen. De strook door Gazipaşa en het oosten van Alanya staat in regionale gemeentelijke plannen beschreven als een groeicorridor voor ontwikkeling, wat op langere termijn de waardestijging ondersteunt voor kopers die op dit prijsniveau instappen.
Betrouwbare gebouwvoorzieningen zijn in het ontwerp van het complex ingebouwd. Een noodgenerator vangt de gemeenschappelijke voorzieningen op tijdens stroomonderbrekingen - een relevante voorziening in elk Turks kustpand tijdens de piek van de zomer. Beveiligingscamera's bewaken de gemeenschappelijke ruimten, liften bedienen alle drie de blokken en een lobby zorgt voor een formele entree. Er is parkeerplaats op het terrein en het satellietsysteem is standaard in alle woningen aanwezig.
Het aanbod aan ontspanning gaat veel verder dan alleen het zwembadgedeelte: bowlen, bioscoop, sauna, stoombad, Turks hamam, massagekamer, jacuzzi, koude douche, waterglijbaan en een restaurant liggen allemaal binnen de grenzen van het project. In de tuin zijn een gazebo en barbecue-terras opgenomen, en de binnen speelkamer voor kinderen vult de buitenspeeltuin aan - een praktisch detail voor gezinnen die langer seizoensmatig willen verblijven.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya controleert Alanya Eiendom de bouwvergunningen en de status van de eigendomsakte voordat een woning aan internationale klanten wordt aangeboden. Ons meertalige team regelt bezichtigingen ter plaatse, stemt af met Turkse juridische adviseurs en begeleidt kopers bij elke stap van de aankoop.
De afwerking is bij alle woningtypes gelijk. Overal zijn PVC-ramen met dubbel glas geplaatst - effectief om warmte-instraling en omgevingsgeluid in het kustklimaat te verminderen. Keramische vloertegels passen uitstekend bij deze omgeving: slijtvast en koel in de zomermaanden. De keukens zijn open van opzet en afgewerkt met granieten werkbladen en volledig ingebouwde kasten. Elke woning heeft een balkon, een terras en een douchecabine.
Voor kopers die deze Demirtas, Alanya-woning zien als verhuurinvestering, scheelt de complete afwerking vooraf inrichtingskosten voor verhuur. Open indelingen in de klasse van 55-75 m² laten de woon- en eetruimte ruim aanvoelen, terwijl de grotere woningen van 150-198 m² echte scheiding tussen de ruimtes mogelijk maken voor langer verblijf of gezinsgebruik.
Buitenlanders kopen Turks vastgoed via hetzelfde TAPU-systeem (eigendomsakte) als lokale kopers, waarbij het eigendom wordt geregistreerd bij het Turkish Land Registry (TKGM). De overdracht duurt doorgaans 4-8 weken en vereist een Turks fiscaal nummer en een gewaarmerkte vertaling van het paspoort.
Vastgoedeigenaren die voldoen aan de investeringsdrempel van de huidige Turkse regelgeving kunnen een aanvraag doen voor een Turkse verblijfsvergunning. Wie aan het hogere vereiste bedrag voldoet, kan via investering het Turkse staatsburgerschap aanvragen. Alanya Eiendom biedt een actuele drempelbeoordeling via onze Turkish citizenship by investment service. Voor verblijfsvergunning en immigratiedocumenten publiceert het portaal van de Turkish Immigration Administration (Göç) de officiële voorwaarden. Demirtas valt binnen een aankoopzone die volledig openstaat voor de meeste buitenlandse nationaliteiten, iets wat ons kantoor voor elke klant controleert voordat er een bod wordt uitgebracht.
Ja. De meeste nationaliteiten kunnen onder de Turkse wet vastgoed kopen in Demirtas, Alanya. De eigendomsakte wordt na een standaard militaire goedkeuringscontrole geregistreerd bij het kadaster, en voor het eigendom zelf zijn geen extra vergunningen voor buitenlandse kopers nodig. Alanya Eiendom controleert de geschiktheid per nationaliteit voordat er een bod wordt gedaan.
De woningen variëren van 55 tot 198 m² over drie blokken. De prijzen beginnen bij EUR 92,000 en lopen op tot EUR 338,000, van compacte éénkamerindelingen tot grote meerkamerappartementen binnen hetzelfde terrein van 10.500 m² in Demirtas, Alanya.
Voor Turks staatsburgerschap via investering is een kwalificerende aankoop nodig die voldoet aan de drempel van de actuele regelgeving. Grotere woningen die richting EUR 338,000 gaan, kunnen afzonderlijk in aanmerking komen, afhankelijk van de drempel die op het moment van aankoop geldt. Ook meerdere aankopen samen kunnen de drempel halen. Alanya Eiendom geeft op verzoek een actuele beoordeling van de geschiktheid.
Gazipaşa Airport ligt op 30 km van het complex - ongeveer 30 minuten met de auto - en biedt rechtstreekse seizoensroutes vanuit verschillende Europese steden, waaronder Scandinavische en Duitse knooppunten. Antalya Airport ligt op 155 km afstand en biedt een breder internationaal routenetwerk het hele jaar door voor kopers die die verbinding verkiezen.
Het terrein van 10.500 m² omvat een waterglijbaan, bowlingbaan, bioscoop, binnen- en buitenzwembad en een restaurant - voorzieningen die hogere nachtprijzen ondersteunen. Het complex ligt op 2 km van de kust en in het oosten van Alanya is de bezettingsgraad van mei tot oktober sterk. Gezinnen en huurders die op zoek zijn naar activiteiten kiezen juist voor de aanwezige faciliteiten en de speelkamer voor kinderen.
De koper vraagt een Turks fiscaal nummer aan, ondertekent een voorlopig koopcontract met aanbetaling en levert een gewaarmerkte vertaling van het paspoort in bij het kadaster. De overdracht van de eigendomsakte is meestal binnen 4-8 weken afgerond. De volledige procedure staat gepubliceerd bij het Turkish Land Registry (TKGM). Alanya Eiendom coördineert juridische ondersteuning en vertaaldiensten gedurende het hele traject.
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
