Vier blokken, vijf verdiepingen en een aangelegd perceel van 7.000 sqm geven dit project in Avsallar een van de ruimste woonopzetten in de wijk. Aan de westelijke kuststrook van Alanya biedt het complex woningen van 50 tot 210 sqm, met prijzen van EUR 167,000 tot EUR 375,000, van compacte vakantieappartementen tot volwaardige gezinsappartementen.
Op 500 m van de zee: appartementen te koop in Avsallar, Alanya
De zee ligt op 500 m van de projectgrens - een vlakke wandeling van vijf minuten door een rustige woonwijk. Voor eigenaar-bewoners betekent dat strandtoegang zonder auto voor een ochtendduik of een avondwandeling. Voor investeerders in kortetermijnverhuur is een afstand tot de zee van minder dan 600 m een van de meest gebruikte filters op vakantieverhuurplatforms, en dat presteert in het zomerseizoen consequent goed op de markt van Avsallar, Alanya.
De wijk zelf ligt ongeveer 20 km ten westen van het centrum van Alanya, waardoor de buurt rustig en laagbouw blijft zonder aan dagelijkse gemak in te boeten. De hoofdweg door Avsallar heeft supermarkten, apotheken en restaurants, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 20 km verderop richting de stad.
65 km naar Gazipaşa, 105 km naar Antalya: luchthaventoegang vanuit Avsallar
Gazipaşa Airport ligt 65 km ten oosten via de kustweg D400, een rit van 50 tot 60 minuten onder normale verkeersomstandigheden. In de zomer verwerkt het het grootste deel van het directe charter- en low-costverkeer uit Noord-Europa en Rusland, en het blijft de dichtstbijzijnde commerciële luchthaven voor het grootste deel van de kuststrook van Alanya. Antalya Airport, 105 km ten westen, biedt het hele jaar door ruimere verbindingen met meer Europese overstaproutes buiten het hoogseizoen.
Kopers die het pand komen bezichtigen, hebben flexibele aankomstopties afhankelijk van hun land van vertrek. De stadsdiensten van Alanya - notariskantoren, kadaster, grote ziekenhuizen - liggen op 20 tot 30 minuten rijden naar het oosten vanaf het project.
Speelkamer voor kinderen, waterglijbaan en binnenzwembad op een terrein van 7.000 sqm
Het gezamenlijke voorzieningenpakket is uitgebreid voor een wooncomplex: buitenzwembad, binnenzwembad, waterglijbaan, sauna, Turks hamam, fitnessruimte, kinderspeeltuin, speelkamer voor kinderen, prieel en aangelegde tuin. Dit aanbod zie je vaker bij resorts dan bij appartementencomplexen, en het versterkt direct het verhuurpotentieel op korte termijn. Een waterglijbaan en een aparte speelkamer voor kinderen zijn duidelijke boekingspluspunten voor gezinnen, die de zomermarkt van Avsallar domineren.
Een noodgenerator houdt de gemeenschappelijke voorzieningen en liften draaiend bij stroomuitval - een praktische plus in een kustklimaat waar piekbelasting en zomerstormen soms samenvallen. Een beveiligingsteam dat 24/7 aanwezig is, volledige camerabewaking en eigen parkeergelegenheid zijn beschikbaar in alle vier de blokken. Als erkend makelaarskantoor in Alanya controleert Alanya Eiendom alle voorzieningen ter plaatse bij de bron en regelt bezichtigingen op locatie voor elk bloktype.
Ingebouwde keuken, granieten werkblad en balkon: specificaties van het Avsallar-appartement
Elke woning is afgewerkt met een ingebouwde keuken met granieten werkbladen en ingebouwde kasten, een open keuken-woonkamerindeling, een balkon, PVC-ramen met dubbele beglazing, een douchecabine en aansluiting op satelliettelevisie. Het bereik van 50 tot 210 sqm betekent dat dezelfde afwerking aan beide uiteinden van de schaal anders aanvoelt: een woning van 50 sqm biedt een compact, volledig uitgerust kustappartement; een woning van 210 sqm heeft de oppervlakte van een royaal familieappartement. Door het aantal woningen te spreiden over vier blokken met vijf verdiepingen blijven de gemeenschappelijke voorzieningen ook in het hoogseizoen goed bruikbaar.
Recht op Turks staatsburgerschap en TAPU: eigendomsrechten in Avsallar, Alanya
Buitenlandse kopers verkrijgen na de standaard veiligheidscontrole in militaire zones volledig eigendom op hun eigen naam (TAPU). Het Turkse staatsburgerschap via investering vereist momenteel een minimale aankoop ter waarde van USD 400,000; kopers die deze route willen volgen, moeten de actuele woningprijs op het moment van aankoop afzetten tegen de geldende drempel. Voor een verblijfsvergunning ligt de vereiste drempel lager - de actuele regels worden bijgehouden en gepubliceerd door de Turkish Directorate General of Migration Management.
De registratie van de eigendomstitel verloopt via de Directie Kadaster. Documentvereisten en de procedure vind je bij het Turkish Land Registry (TKGM). De verplichte DASK-aardbevingsverzekering moet vóór de overdracht van de TAPU geregeld zijn en geldt voor alle woningen in Turkije, inclusief Avsallar, Alanya.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlandse kopers appartementen kopen in dit project in Avsallar, Alanya?
Ja. De meeste buitenlandse kopers kunnen in Turkije residentieel vastgoed kopen met volledig eigendom. Een klein aantal nationaliteiten heeft beperkingen, dus een erkende Turkse vastgoedadvocaat moet de geschiktheid vóór elke toezegging bevestigen. Alanya Eiendom brengt internationale kopers voor deze stap in contact met geverifieerde juridische vertegenwoordiging in Alanya.
Wat is het bereik van de woninggroottes en hoe is het project opgebouwd?
Het project bestaat uit vier blokken van elk vijf verdiepingen op een perceel van 7.000 sqm. De woningen variëren van 50 sqm tot 210 sqm. Het aanbod past zowel bij compacte vakantieverhuur aan de onderkant als bij ruime gezinsappartementen aan de bovenkant, allemaal binnen hetzelfde afgesloten complex.
Komt dit project in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap via investering?
Turks staatsburgerschap via investering vereist een minimale aankoop ter waarde van USD 400,000. Of een specifieke woning aan die drempel voldoet, hangt af van de gekozen unit en de wisselkoers op het moment van aankoop. Alanya Eiendom controleert tijdens de aanvraagfase de actuele woningprijs tegen de geldende drempel.
Hoe sterk is de vraag naar kortetermijnverhuur in Avsallar, Alanya?
Avsallar ligt in de actieve toeristische gordel van Alanya, met het kernverhuurseizoen van mei tot en met oktober. De waterglijbaan op het terrein, het binnenzwembad, de speelkamer voor kinderen en de toegang tot zee op 500 m voldoen allemaal aan de standaardcriteria van gezinsboekingen. Het bereik van 50 tot 210 sqm dekt zowel koppels als gezinnen binnen hetzelfde complex.
Met welke lopende kosten moeten kopers na aankoop rekening houden?
Jaarlijkse kosten zijn onder meer de verplichte DASK-aardbevingsverzekering, de Emlak Vergisi onroerendgoedbelasting op basis van de geregistreerde waarde en maandelijkse servicekosten voor beveiliging, onderhoud en het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen. De kosten verschillen per woninggrootte. Alanya Eiendom geeft alle kopers tijdens het aankoopproces een volledig kostenoverzicht na aankoop.
