4+1 Appartement op de bovenste verdieping in Kestel — 240 m², Privé zwembad, 150 m van de zee
Snel overzicht: 4+1 indeling · 240 m² · Bovenste verdieping (4 van 4) · 150 m van de zee · Gebouwd 2012 · € 1.500/mo
Een positie op de bovenste verdieping geeft dit 240 m² appartement in Kestel iets wat de meeste kustpanden niet kunnen bieden op deze afstand van het water: echte privé buitenruimte, verhoogd uitzicht, en een zelfstandige voetafdruk van voorzieningen die meer lijkt op een villa dan op een flat. De zee ligt 150 meter van de voordeur — een wandeling van twee minuten die het strand verandert in een dagelijkse routine in plaats van een weekenduitstap.
Woonruimte en binnenafwerking
De 4+1-indeling verdeelt vier slaapkamers en drie badkamers over een plattegrond die de nauwe gangen vermijdt die typisch zijn voor kleinere Turkse appartementsgebouwen. Keramische tegelvloering loopt overal, blijft koel onder je voeten tijdens Alanya's piekzomermaanden — een kwaliteit die wordt versterkt door de natuurlijke kruisventilatie van een positie op de bovenste verdieping. PVC dubbele raamkozijnen verzegelen de envelop efficiënt tegen zomerwarme en wintertocht, terwijl ze duidelijk uitzicht bieden op de daklijnen van Kestel. De open keuken beschikt over granieten werkbladen, ingebouwde kasten en een ingebouwd apparatenpakket, geleverd samen met witgoed zodat er geen aankoopvertraging is voordat de eerste bewoner of huurder intrekt. Het appartement wordt compleet gemeubileerd in alle belangrijke woonzones geleverd.
Privé buitenfaciliteiten: zwembad, jacuzzi en tuin Kestel Alanya
Het definiërende kenmerk van deze advertentie is het private buitencluster: een eigen zwembad, jacuzzi, privéuin, terras, balkon, prieel en barbecuegebied — allemaal exclusief voor het appartement. Deze configuratie is zelfs ongebruikelijk aan het hogere einde van de Kestel-vastgoedmarkt, en het omlijst het appartement als een zelfstandige resortunit in plaats van een conventionele flat. Voor kortetermijnverhuuroperators brengt deze voorzieningen aanzienlijke dagelijkse tariefsupplementen op ten opzichte van standaard zeezicht-appartementen in de wijk. Drie volledige badkamers met douchehokken absorberen de ochtenddruk van een volledig bezet pand zonder wrijving — een detail dat dagelijks van belang is maar zelden prominent genoeg in advertenties wordt opgemerkt.
Wijk Kestel: kustleven op 5 km van het stadscentrum van Alanya
central-alanya ligt ongeveer 5 kilometer naar het westen — dicht genoeg voor ziekenhuisbezoeken, de vrijdagmarkt en het volledige commerciële aanbod van Alanya, maar ver genoeg zodat Kestel de lagere dichtheid en residentieel tempo handhaaft die gezinnen en langdurige bewoners consistent prefereren. Het strandfront hier is lang en grotendeels vrij van de drukte die in de zomermaanden meer centrale delen beïnvloedt, met supermarkten, lokale restaurants en strandcafés allemaal binnen loopafstand van het complex.
Oba en Mahmutlar zijn beide bereikbaar binnen vijftien minuten voor internationale scholen, gespecialiseerde klinieken en het bredere retailmix dat langdurig verblijvende inwoners doorgaans nodig hebben. Voor een volledig overzicht van wat Kestel biedt aan vastgoedkopers in 2026 — van infrastructuur tot prijstrends — is onze Kestel complete gids voor vastgoedkopers de meest actuele referentie beschikbaar. De Kestel strandleven gids gaat dieper in op seizoensgebonden strandkarakter, lokale eetgelegenheden en de praktische dag-in-dag-uit ervaring van wonen zo dicht bij de Middellandse Zee.
Investerings- en huurpotentieel voor Kestel-onroerend goed
Kestel-onroerend goed te koop met een privé zwembad binnen 200 meter van het strand neemt een smalle categorie in Alanya's vastgoedmarkt in. De bezettingsgraad voor gemeubileerde kustappartementen met privé zwembaden loopt hoog van mei tot oktober, en het gevestigde internationale kopersbestand van Kestel verzekert het hele jaar door navraag buiten het piekseizoen. De combinatie van 240 m², privéuin, drie badkamers en nabijheid van het strand ondersteunt zowel premium wekelijkse verhuur als langdurige gezinsleases.
Alanya Eiendom ondersteunt internationale kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland door het volledige verwervingsproces — van initiële verificatie van de vermelding tot opzet van verhuurmanagement na aankoop. Kopers die geïnteresseerd zijn in of deze eigendom in aanmerking komt voor het Turkse programma voor burgerschap door investering, kunnen actuele drempel- en aanvraagdetails vinden op https://www.alanyaeiendom.com/nl/services/turkish-citizenship-by-investment. Buitenlandse kopers kunnen onafhankelijk de huidge TAPU-status (eigendomsakte) van deze eigendom verifiëren via TKGM, Turkije's officiële kadasterportaal.
Bouwinfrastructuur en veiligheid van deze Kestel-eigendom
Het complex werkt 24/7 veiligheid met camerabewaking, samen met een generator die onafgebroken stroom garandeert voor zwembaadsystemen, liftbediening en apparaten tijdens netuitval — een betekenisvolle overweging voor kortetermijnverhuurpanden waar gastervaring geen downtime kan tolereren. Een privégarage en een gedeelde parkeerplaats tegemoet aan de voertuigbehoeften van een huishouden van deze omvang. De hal met lifttoegang, kinderpleintuin en kinderplayroom in het complex completeren een gebouwprofiel dat even geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen en voor investeringskopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare eigendom.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya controleren we documentatie voor bouwcompliance en DASK-aardbevingsverzekeringsstatus voordat we een eigendom aan onze klanten aanbevelen. Het complex is gebouwd in 2012; onze adviseurs kunnen onafhankelijke pre-aankoop bouwkundige inspecties regelen als onderdeel van het verwervingsproces.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlandse kopers dit 4+1 appartement in Kestel kopen?
Ja. Buitenlanders uit de meeste landen — inclusief Noren, Duitsers, Nederlandse burgers en Russische kopers — kunnen onroerend goed in Turkije kopen. Kestel ligt binnen de gemeente Alanya, waar buitenlandse eigendomstitels (TAPU) routinematig worden uitgegeven. Ons meertalige team bij Alanya Eiendom beheert het volledige proces, inclusief militaire goedkeuring, belastingnummerregistratie en overdracht van eigendomsakte.
Komt dit 240 m² Kestel-appartement in aanmerking voor Turkse burgerschap door investering?
Voor geschiktheid is een minimale aankoopprijs van USD 400.000 vereist op het moment van aanvraag. Neem contact op met onze erkende adviseurs voor een huidig waardering en conversie-evaluatie specifiek voor deze vermelding voordat u een aanvraag voor burgerschap indient — de drempel wordt geverifieerd in de TAPU-overdrachtsfase.
Wat zijn de jaarlijkse eigendomskosten voor deze Kestel-eigendom?
Typische jaarlijkse kosten voor een gemeubileerd appartement van deze omvang in Alanya omvatten vastgoedbelasting (Emlak Vergisi, berekend op de kadastrale waarde), onderhoudskosten (aidat) en DASK-verplichte aardbevingenverzekeringskosten. Nutsabonnementen — elektriciteit, water, internet — worden apart ingesteld. Neem contact op met Alanya Eiendom voor een volledige kostenuitsplitsing op basis van huidge lokale tarieven.
Hoe ver ligt het dichtstbijzijnde strand en Gazipaşa-luchthaven van dit appartement?
Het dichtstbijzijnde strand ligt op 150 meter afstand — een wandeling van twee minuten. Luchthaven Gazipaşa (GZP) ligt 40 km naar het oosten, ongeveer 35-40 minuten met de auto, en verzorgt seizoens- en chartervluchten. Luchthaven Antalya (AYT) ligt 130 km naar het westen, ongeveer 90 minuten, met een aanzienlijk breder scala aan jaarrond internationale verbindingen.
Welk huurrendement kan ik van dit Kestel-appartement verwachten?
Een 240 m² gemeubileerd appartement met privé zwembad, jacuzzi en 150 m strandafstand staat aan het hogere einde van Kestel's kortetermijnverhuurmarkt. Neem contact op met Alanya Eiendom voor huidig dagelijkse tariefreferenties en seizoensgebonden bezettingsgegevens — we bieden rendamentsramingen gebaseerd op geverifieerde vergelijkbare aanbiedingen in de wijk in plaats van generieke gemiddelden.
Is dit appartement gemeubileerd en klaar voor gebruik?
Ja. Het appartement wordt met meubilair en witgoed in alle kamers geleverd. De ingebouwde keuken met granieten werkbladen en volledige kastwerk is volledig uitgerust, wat betekent dat geen aanvullende inbouwuitgaven nodig zijn voordat het onmiddellijk kan worden bewoond of in verhuur wordt genomen.
