Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Аланияның ең танымал аудандарындағы жылжымайтын мүлік бағасын салыстырыңыз. Махмутлар, Оба және Кестельдегі шаршы метр құны мен 2025 жылға арналған инвестициялық кеңестер.
Аланиядан жылжымайтын мүлік сатып алу кезіндегі ең маңызды қадам — аудан таңдау. Әр ауданның өзіндік ерекшелігі, баға деңгейі және инвестициялық әлеуеті бар. 2025 жылы тиімді таңдау жасау үшін Аланияның ең танымал үш аймағы — Махмутлар, Оба және Кестельді егжей-тегжейлі салыстырып көрдік.
Нақты аудандарға тоқталмас бұрын, Алания нарығындағы жалпы көріністі бағамдап алайық:
| Аймақ түрі | Шаршы метр бағасы (EUR) | |-----------|---------------------| | Қолжетімді аудандар | €900-€1,200 | | Орташа деңгейлі аймақтар | €1,200-€1,500 | | Алания орталығы | €1,500-€2,200 | | Теңіз жағалауы (Премиум) | €2,000+ |
Алания бойынша орташа баға шаршы метріне €1,145-€1,540 аралығында ауытқиды. Бағаның қалыптасуына нысанның жаңа-ескілігі, теңізге жақындығы және инфрақұрылымы тікелей әсер етеді.
Махмутлар — Аланиядағы шетелдіктер ең көп қоныстанған және бағасы жағынан ең тиімді аудан болып саналады.
Махмутлар — алғаш рет инвестиция салушылар мен бюджеті шектеулі сатып алушылар үшін ең қолайлы нұсқа.
Махмутлар жағалау бойымен 5 шақырымға созылып жатыр: - Барлық жағдайы жасалған заманауи тұрғын үй кешендері. - Теңізге тікелей шығу мүмкіндігі. - Дамыған әлеуметтік инфрақұрылым (дүкендер, базарлар, мейрамханалар). - Қазақстандықтар мен Еуропа елдерінен келген тұрғындардың көптігі.
Оба ауданы Аланияның орталығы мен шығыс бөлігінің арасында орналасқан, бұл жерде қалалық қарбалас пен тыныш өмір үйлесім тапқан.
Мұндағы баға Махмутларға қарағанда 15-25%-ға жоғары, бірақ бұл инфрақұрылымның жоғары сапасымен өтеледі.
Оба — Аланияның іскерлік және білім беру орталығы: - Ең ірі мемлекеттік және жекеменшік ауруханалар осында. - Сауда орталықтары мен халықаралық мектептер жақын. - Жасыл саябақтар мен кең көшелер. - Төмен қабатты, элиталық құрылыстар басым.
Кестель — бұл «элиталық тыныштық» ауданы. Мұнда құрылыс тығыз емес, ал атмосфера өте жайлы.
Жоғары баға Кестельдің эксклюзивтілігімен және жағалаудағы бос жерлердің аздығымен түсіндіріледі.
| Фактор | Махмутлар | Оба | Кестель | |--------|-----------|-----|--------| | Шаршы метр бағасы | €900-1,100 | €1,226 | €1,379 | | Сипаты | Белсенді/Шетелдік орта | Отбасылық/Орталық | Тыныш/Люкс | | Жалға беру табысы | 9-11% | 7-9% | 6-8% | | ВНЖ мүмкіндігі | Жабық | Ашық | Жабық | | Негізгі артықшылығы | Бағасы | Инфрақұрылым | Эксклюзивтілік |
Алания нарығы 2024 жылғы тұрақтанудан кейін қайта өсу қарқынына ие болуда. Сарапшылар алдағы екі жылда жылжымайтын мүлік бағасының орташа есеппен 8-12%-ға өсетінін болжайды. Әсіресе инфрақұрылымы жаңадан дамып жатқан Кестель мен Оба аймақтарындағы өсім жоғары болуы мүмкін.
Егер сіздің мақсатыңыз — бюджетті үнемдеп, барынша жоғары жалдау табысын алу болса, Махмутлар таптырмас нұсқа. Ал егер сіз балаларыңыздың болашағын ойлап, мектеп пен медициналық орталықтарға жақын, сапалы орта іздесеңіз — Оба ауданына назар аударыңыз. Нағыз люкс пен тыныштықты сүйетіндер үшін Кестель ең үздік таңдау болмақ.
Түркиядан үй алу — бұл тек баспана емес, бұл сіздің отбасыңыздың болашағына салынған сенімді инвестиция. Таңдау жасамас бұрын әр ауданның тыныс-тіршілігін өз көзіңізбен көріп қайтуға кеңес береміз.
