Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
1 550 000 €
Cikcilli
Emplacement
5
Chambres
621–711 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Responsable commercial
Notre représentant
Trois blocs de faible hauteur occupent 1 535 m² de terrain résidentiel à Cikcilli, à trois kilomètres du centre d'Alanya et à 1,9 km de la côte. Les unités s'étendent de 621 à 711 m² sur trois étages chacune - une dimension qui sort totalement de l'offre standard d'appartements dans ce quartier. À partir de EUR 1,550,000, ce projet résidentiel à Cikcilli dépasse le seuil d'investissement pour la citoyenneté turque et offre des prestations conçues pour une utilisation à l'année : chauffage au sol, cheminée, sauna privé et jardin privé pour chaque villas.
La plupart des unités résidentielles du centre d'Alanya font moins de 200 m². Ces villas, de 621 à 711 m², évoluent à une tout autre échelle. Trois blocs, chacun s'élevant sur trois étages, se partagent un terrain de 1 535 m². Le format ressemble à celui d'une maison de ville individuelle - privée sur tous les niveaux verticaux, avec terrasses et balcons dédiés, un jardin privé au rez-de-chaussée et un ascenseur interne. Pour les acheteurs recherchant un véritable volume de vie plutôt qu'une unité saisonnière compacte, le ratio surface habitable/terrain reflète la rareté des biens de grand format si proches du centre d'Alanya. Le prix de cette propriété à Cikcilli commence à EUR 1,550,000, se situant fermement dans la zone d'éligibilité à la citoyenneté.
Cikcilli se trouve dans la zone résidentielle intérieure d'Alanya, proche de la côte sans la densité des zones de front de mer. La mer est à 1,9 km du projet - un court trajet en voiture ou à vélo. Le centre d'Alanya, avec ses marchés, restaurants, le quartier du château et le port, est à 3 km. L'hôpital le plus proche est à 2 km. L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est, principal point d'arrivée des vols charters européens en haute saison. L'aéroport d'Antalya est à 125 km à l'ouest, assurant des liaisons régulières toute l'année. Pour les résidents permanents, l'adresse à Cikcilli combine un environnement plus calme avec un accès rapide aux infrastructures commerciales et civiles nécessaires au quotidien en toute saison.
Les prestations des unités sont conçues pour une occupation à l'année plutôt que pour un usage saisonnier. Le chauffage au sol couvre les espaces de vie, complété par une cheminée - deux éléments essentiels pour les hivers à Alanya qui, bien que doux selon les standards d'Europe du Nord, nécessitent un chauffage constant de novembre à février. Les cuisines sont ouvertes avec des plans de travail en granit et des meubles intégrés. Les sols sont en céramique partout - pratique pour le climat côtier, frais en été et durable dans le temps. Les fenêtres combinent aluminium et double vitrage PVC pour l'isolation thermique. Le sauna est privé pour chaque unité plutôt qu'une installation partagée, supprimant toute contrainte de planning. Chaque villas comprend également une cabine de douche, un balcon, une terrasse, un jardin privé et une sécurité 24h/24 avec surveillance par caméra sur tout le site.
La citoyenneté turque par investissement nécessite l'achat d'un bien immobilier d'une valeur égale ou supérieure à l'équivalent de 400 000 USD. Ces villas, à partir de EUR 1,550,000, sont bien au-dessus de ce seuil. L'acquisition suit la procédure standard : après une évaluation formelle, le titre de propriété (TAPU) est enregistré auprès du Registre Foncier Turc. Les acheteurs étrangers peuvent consulter les procédures d'enregistrement actuelles sur le site du Registre Foncier Turc (TKGM). En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie la documentation TAPU, accompagne les acheteurs lors de l'évaluation officielle et coordonne avec les bureaux municipaux à chaque étape. Un accompagnement complet pour l'obtention de la citoyenneté est disponible via notre service de citoyenneté turque par investissement. Une fois le TAPU confirmé et la période de détention obligatoire commencée, la demande de citoyenneté est soumise directement au ministère compétent.
Avec 621 à 711 m² par unité et des prix à partir de EUR 1,550,000, le profil des acheteurs ici diffère nettement du segment des appartements côtiers. Cikcilli s'est imposé comme une adresse de choix pour les acheteurs internationaux souhaitant la proximité du centre d'Alanya sans le bruit du front de mer - les acheteurs d'Europe du Nord, de Russie et du Moyen-Orient maintiennent une demande constante dans ce district. La combinaison de la taille du bien, de l'intimité et de l'éligibilité à la citoyenneté est le facteur décisionnel déterminant pour la plupart des acheteurs à ce niveau de prix. Ce sont des villas pour une propriété à long terme, pas pour de la spéculation rapide.
Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et le service après-vente pour les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs. Les critères d'éligibilité au permis de séjour pour les propriétaires de biens immobiliers sont détaillés sur le site de la Direction de l'Immigration Turque (Göç İdaresi). Parcourez les offres immobilières à Cikcilli pour comparer les biens disponibles dans le quartier.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers résidentiels en Turquie, y compris à Cikcilli, Alanya. Un petit nombre de nationalités font face à des restrictions basées sur des accords de réciprocité. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité de l'acheteur avant le début du processus, et les titres de propriété sont enregistrés au registre TKGM.
Oui. Le projet bénéficie du statut officiel d'éligibilité à la citoyenneté. Avec des unités à partir de EUR 1,550,000, chaque achat dépasse le seuil requis de 400 000 USD. Après l'enregistrement du TAPU et l'évaluation officielle du bien, l'acheteur initie la demande de citoyenneté via le canal gouvernemental désigné. Le bien acquis doit être conservé pendant un minimum de trois ans.
Les unités vont de 621 à 711 m² réparties sur trois blocs, chacun d'une hauteur de trois étages. Le projet est situé sur un terrain total de 1 535 m². Le nombre précis d'unités par bloc et les plans d'étage sont confirmés lors de la phase de visite et de contrat.
Chaque unité comprend le chauffage au sol, une cheminée, une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et meubles intégrés, un sol en céramique, un sauna privé, une cabine de douche, un balcon, une terrasse et un jardin privé. Les bâtiments sont équipés d'un ascenseur et d'une sécurité 24h/24 avec caméras.
La mer est à 1,9 km du projet. Le centre d'Alanya est à 3 km. L'hôpital le plus proche est à 2 km. L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est. Cette situation géographique permet aussi bien une villas permanente à l'année qu'une occupation saisonnière.
Oui. La propriété d'un bien immobilier qualifié en Turquie permet à l'acheteur et aux membres de sa famille éligibles de demander un permis de séjour de courte durée. Les critères actuels et les étapes de la demande sont détaillés sur le site de la Direction de l'Immigration Turque (Göç İdaresi). Alanya Eiendom fournit un accompagnement complet pour le processus de permis de séjour.
Villa
Demandez un itinéraire de visite privée, la coordination facultative du transfert aéroport, la prise de rendez-vous médicaux hors urgence et la mise en relation avec des professionnels du droit indépendants, sous réserve de disponibilité et de conditions distinctes.
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