2 Immeubles, Limite Supérieure de 148 m² - Projet Istanbul sur un Terrain de 5 000 m²
Situé dans Istanbul, ce projet résidentiel de deux immeubles s'étend sur une parcelle de 5 000 m² avec des unités variant de 55 à 148 m². L'extrémité inférieure de la gamme de tailles convient aux occupants uniques et aux investisseurs ciblant le marché de la location meublée à court terme ; le format supérieur de 148 m² couvre une configuration confortable de trois chambres sans entrer dans le segment de luxe grand format qui entraîne une prime de prix distincte dans le secteur du neuf de Istanbul.
Deux immeubles sur 5 000 m² produisent un profil de densité moyenne. Ce ratio se traduit par un espace communautaire utilisable : jardin paysager, installations sportives extérieures et espace pour séparer les entrées des bâtiments des zones de loisirs. Le site n'est pas un infill urbain serré - le périmètre est assez large pour soutenir des installations extérieures en format complet plutôt que des substituts urbains compressés.
Seuil d'Accès de 124 700 USD et Seuil de Citoyenneté de 400 000 USD - Les Deux Tranches Présentes à Istanbul
Les unités sont tarifées de 124 700 $US à 500 000 $US, une gamme qui couvre deux seuils réglementaires distincts pour les ressortissants étrangers. Les propriétés au-delà de 400 000 USD ouvrent droit à la citoyenneté turque par investissement, un programme vérifié par l'enregistrement de l'acte de propriété auprès de la Direction Générale du Registre Foncier et du Cadastre (TKGM). Les unités du niveau inférieur à partir de 124 700 $US établissent l'admissibilité à un permis de résidence turc selon les règles de propriété foncière.
Les deux parcours fonctionnent indépendamment. Un acheteur au niveau d'accès peut détenir un permis de résidence valide sans poursuivre la citoyenneté ; un acheteur au niveau supérieur peut demander directement la citoyenneté sans détenir d'abord un permis. L'enregistrement de l'acte de propriété (TAPU) est une propriété libre pour les ressortissants turcs et étrangers. Pour une vue d'ensemble structurée du processus de candidature et de la documentation requise, consultez la page du service de citoyenneté turque par investissement.
Groupe Électrogène, Ascenseur et Sécurité 24/7 - Services de Bâtiment sur le Site de 2 Immeubles d'Istanbul
Les opérations quotidiennes du bâtiment comprennent un groupe électrogène de secours couvrant les deux immeubles, accès à l'ascenseur dans chacun, sécurité 24/7 avec personnel, couverture CCTV et réception avec personnel. La connexion au gaz naturel est active sur l'ensemble du site. Il s'agit d'inclusions structurelles plutôt que de compléments optionnels - directement pertinent pour les acheteurs évaluant les actifs de Istanbul sur la fiabilité opérationnelle plutôt que sur le seul décompte des équipements.
Le système satellite fournit une infrastructure de diffusion sans installations individuelles sur le toit. Le garage sur place et le parking à ciel ouvert offrent du stationnement couvert et en surface - une considération pratique à Istanbul, où la disponibilité du stationnement résidentiel affecte directement l'attrait de la location à court terme et la demande de revente.
Plan de Travail en Granit, Fenêtres en PVC et Cuisine Ouverte - Finitions Intérieures dans les 2 Immeubles d'Istanbul
Les spécifications intérieures dans les deux immeubles comprennent un carrelage en céramique, des plans de travail en granit, des cadres de fenêtre en PVC et aluminium, et une disposition de cuisine ouverte avec armoires intégrées. Les cabines de douche, un chauffe-eau électrique et l'accès au balcon sont standard dans tous les types d'unités. Une cheminée est incluse dans l'ensemble des équipements, une spécification fonctionnelle pour les hivers d'Istanbul, où les températures descendent en dessous de zéro de novembre à février.
Le carrelage en céramique fonctionne bien dans cette bande climatique : durable, thermiquement stable dans les intérieurs chauffés et peu d'entretien. Le format de cuisine ouverte maximise la surface de vie utilisable dans les configurations d'unités plus petites sans nécessiter de modifications structurelles au plan de l'étage.
Court de Tennis, Mini-Golf et Espace Barbecue - Équipements Extérieurs sur 5 000 m² à Istanbul
L'emprise des équipements extérieurs comprend un court de tennis, un parcours de mini-golf, un espace barbecue, une tonnelle, une aire de jeux pour enfants et un jardin paysager. Ce sont des installations en format complet sur un site de 5 000 m². Pour les acheteurs envisageant une activation de location à court terme, les espaces sociaux extérieurs se classent régulièrement dans les filtres de recherche des invités sur les principales plateformes, en particulier pour les réservations en groupe familial et les week-ends prolongés.
À l'intérieur, les équipements communautaires s'étendent à une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam turc, une salle de massage et une salle de fitness. Une salle de jeux pour enfants complète l'aire de jeux extérieure pour les résidents au profil familial. Cette combinaison d'équipements thermiques, aquatiques et de sport actif dans un seul complexe de deux immeubles représente une profondeur significative par rapport aux projets neufs standard d'Istanbul dans la gamme de prix de 124 700 $US à 500 000 $US.
