Acheter un bien ne se résume pas à choisir une vue. Avant de verser un acompte, comprenez les vérifications, les préparatifs et les situations nécessitant un avis indépendant.
Obtenir de l’aide pour trouver un bienImage illustrative du site Alanya Eiendom, sans valeur de preuve d’une transaction réalisée.
Ce guide concerne l’achat résidentiel en Turquie. Nous aidons à la recherche et à la coordination ; banques, autorités et conseillers indépendants confirment les exigences de votre transaction.
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Décidez si le logement servira de résidence, de lieu de vacances ou d’investissement. Au-delà du prix, prévoyez frais de transfert, assurance, traduction, conseil et banque, puis charges de copropriété et entretien.
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L’acquisition par des étrangers est soumise à des restrictions de nationalité, de localisation et autres. Confirmez auprès du registre foncier l’éligibilité de l’acquéreur et du bien avant de vous engager. Propriété et droit de séjour sont distincts.
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Faites vérifier indépendamment propriétaire inscrit, restrictions, hypothèques et informations sur le bâtiment et son usage. Pour un programme, étudiez l’avancement et les engagements du promoteur. Une annonce ou carte parcellaire publique n’est pas une vérification complète du titre.
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Identifiez le lot exact, le prix, les éléments inclus, les étapes de paiement, la livraison et les remboursements éventuels. Faites relire les documents avant paiement. Un accord préliminaire seul ne transfère pas la propriété.
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Confirmez pièce d’identité ou passeport, traductions requises, identification fiscale, données du bien, assurance applicable et procuration éventuelle. Une procuration établie à l’étranger peut nécessiter certification et traduction acceptées par l’autorité destinataire.
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Convenez du circuit de paiement avec la banque et le vendeur. Demandez si un certificat d’achat de devises, une évaluation ou des justificatifs d’origine des fonds sont nécessaires. Confirmez ces points avant tout transfert.
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Suivez la procédure officielle admise et vérifiez les données du bien ainsi que le prix déclaré avant signature. Recourez à un interprète qualifié si nécessaire. Le transfert dépend de l’enregistrement, pas simplement d’une réservation ou des clés.
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Convenez des clés, de l’inventaire, des relevés de compteurs et de la responsabilité des factures impayées. Organisez les abonnements et assurances appropriés. Ameublement et entretien peuvent être prévus séparément.
Sources vérifiées le:
Informations générales, sans conseil juridique ou fiscal personnalisé. Vérifiez les exigences de votre transaction auprès des autorités compétentes et de professionnels indépendants qualifiés.
Questions avant de commencer
Le guide officiel d’investissement n’impose pas le titre de séjour comme condition générale préalable. Les restrictions de nationalité et de bien restent applicables. L’achat ne garantit pas à lui seul un droit de séjour.
Un représentant dûment habilité peut agir avec une procuration. Avant de l’établir, confirmez formulation, certification et traduction auprès de l’autorité destinataire et de votre conseiller indépendant.
N’appliquez pas une liste unique à tous les achats. Faites confirmer par le registre foncier et votre banque les exigences actuelles de la transaction, dont une éventuelle évaluation ou attestation de change.
Demandez le détail des frais officiels, impôts applicables, assurances, frais bancaires, traductions et honoraires. Avant signature, déterminez qui règle chaque poste et à quel moment.
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
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