Mahmutlar, Alanya : Guide complet du quartier pour l'immobilier, la vie et l'investissement en 2026
Mahmutlar est le plus grand quartier international d'Alanya - immobilier mediterraneen abordable, une promenade de cinq kilometres et une ville autosuffisante a 25 minutes de l'aeroport de Gazipasa.
Mahmutlar, Alanya : Apercu et caractere
Mahmutlar est le plus grand quartier residentiel de la municipalite d'Alanya apres le centre-ville, s'etendant sur environ cinq kilometres de cote mediterraneenne a dix kilometres a l'est d'Alanya Centrum. Aujourd'hui, c'est une ville autonome de plus de 40 000 habitants.
| Informations cles | |
|---|---|
| Distance du centre d'Alanya | 10 km / 20 min en dolmus |
| Distance de l'aeroport de Gazipasa (GZP) | 25 km / 25 min en voiture |
| Distance de l'aeroport d'Antalya (AYT) | 140 km / 1 h 45 min |
| Distance de la mer | 200 m - 1 km |
| Jours ensoleilles par an | 300+ |
Marche immobilier a Mahmutlar
| Type de bien | Superficie typique | Fourchette de prix (EUR, estimation 2026) |
|---|---|---|
| Studio / 1+0 | 35-50 m2 | EUR 40 000-60 000 |
| Appartement 1+1 | 55-75 m2 | EUR 55 000-85 000 |
| Appartement 2+1 | 80-120 m2 | EUR 75 000-120 000 |
| Appartement 3+1 | 120-160 m2 | EUR 110 000-170 000 |
| Duplex / Penthouse | 140-200 m2 | EUR 130 000-260 000 |
Vivre a Mahmutlar
Mahmutlar est entierement autonome pour le commerce quotidien. Barbaros Caddesi compte plusieurs succursales de Migros, A101, BIM et SOK. Le marche hebdomadaire du jeudi s'etend sur plusieurs pates de maisons.
Perspectives d'investissement et de location
Location courte duree (Airbnb/Booking.com) : ideale pour les appartements 1+1 meubles avec vue mer en saison estivale. Location longue duree : stable toute l'annee.
Comparaison avec les quartiers voisins
| Facteur | Mahmutlar | Centre d'Alanya | Oba | Kargicak |
|---|---|---|---|---|
| Niveau des prix | EUR 1 500-2 800/m2 | EUR 2 500-4 000/m2 | EUR 1 800-3 200/m2 | EUR 1 200-2 500/m2 |
| Acces a la plage | Direct (200m-1km) | Direct (plage de Cleopatre) | 500m-1,5km | Limite |
