Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
112 000 € – 215 000 €
1–2
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
50–150 m²
Sisätilat
2
Talot
2025
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Paikan päällä oleva elokuvahuone antaa tälle hankkeelle mukavuuksissa etulyöntiaseman, joka on yhä harvinainen Alanyan länsipuolella. Kun ostajat vertailevat asuntoja Payallar Alanyassa, tällä on merkitystä, koska se nostaa kokonaisuuden tavallisesta allaskohteesta kattavammaksi asumiskokonaisuudeksi. Payallarissa, Antalyassa, Turkissa sijaitseva asuinkohde yhdistää 50–150 m²:n kodit 2 rakennukseen, ja hinnat asettuvat välille 112 000 €–215 000 €.
Tämä osoite sopii ostajille, jotka haluavat rauhallisemman tukikohdan kuin tiivis keskusta, mutta silti hyvän yhteyden Alanyan keskustaan ja laajemmalle Antalyan maakunnan rannikolle. Payallar Alanya kuuluu kaupungin länsipuolen kasvukäytävään, jossa arki rakentuu paikallisen kaupankäynnin, uusien asuinalueiden ja sujuvamman autoliikenteen varaan verrattuna ahtaimpiin kaupunkikortteleihin. Lisensoitu Alanyan kiinteistövälitystoimistomme tarkistaa myyjän asiakirjat ennen näyttöjä ja kertoo, miten kohde sijoittuu oikeudellisen prosessin, liikenneyhteyksien ja käytännön asumisen kannalta.
Tämä kohde tarjoaa laajan kokohaarukan ostajille, jotka haluavat joustavuutta ilman liian suurta aluetta. 50 m²:n kodit sopivat pariskunnille, loma-asumiseen ostaville ja sijoittajille, jotka etsivät helpommin lähestyttävää sisäänpääsyä. 150 m²:n vaihtoehdot taas puhuttelevat ostajia, jotka tarvitsevat enemmän tilaa pidempiin oleskeluihin tai perhekäyttöön. 2 rakennuksen ratkaisu on myös tärkeä: kokonaisuus on riittävän suuri yhteisiin palveluihin, mutta ei niin laaja, että liikkuminen tuntuisi kasvottomalta tai lomakeskusmaiselta.
Kaikille, jotka etsivät ylellisiä asuntoja myytävänä Payallarissa Alanyassa, tämän kohteen arvo syntyy siitä, miten se tasapainottaa mittakaavan ja palvelutason. Sitä ei esitellä torniryhmänä tai pelkkänä teknisesti toteutettuna hankkeena. Sen sijaan vetovoima tulee kompaktista asuinkohteesta, jossa on riittävästi yhteisiä palveluja oikeaan arkeen, ei vain lyhytaikaiseen kausikäyttöön.
15 km etäisyys Alanyan keskustaan asettaa kohteen käytännölliseen väliin. Ostajat pääsevät kaupungin kaupalliseen ytimeen hoitamaan pankkiasioita, isompia ostoksia, venesataman ravintoloita ja julkisia palveluja, ja palaavat sen jälkeen rauhallisempaan kotiin Payallarissa Alanyassa. Tämä jako on tärkeä ulkomaisille ostajille, jotka haluavat Alanyan palvelut ilman että heidän täytyy asua päivittäin vilkkaimmilla kaduilla.
Yhteydet lentokentille ovat selkeät, mutta eivät poikkeuksellisen lähellä. Gazipaşan lentoasema on 60 km:n päässä, joten alue sopii hyvin alueellisille saapumisille ja säännöllisille omistuskäynneille. Antalyan lentoasema on 120 km:n päässä, mikä tarjoaa laajemman kansainvälisten lentojen kattavuuden, mutta vaatii hieman enemmän suunnittelua kuljetuksissa. Payallar Alanyan myytävää kohdetta arvioiville tämä liikenneyhteyksien profiili sopii yleensä paremmin pidempiin oleskeluihin kuin aivan lyhyisiin viikonloppukäynteihin.
Voit vertailla paikallista tarjontaa myös ajankohtaisten Payallar-asuntojen kautta, kun arvioit, onko tämän kohteen palvelupaketti naapureita vahvempi.
Elokuvahuone on kohteen tärkein erottava tekijä syystä. Monissa kohteissa on uima-altaita ja kuntosaleja, mutta oma elokuvahuone muuttaa sitä, miten asukkaat todella käyttävät rakennusta iltaisin, talviasumisen aikana tai vieraita isännöidessä ilman että tarvitsee lähteä alueelta. Jo pelkästään tämä palvelu tekee kokonaisuudesta selvästi valmiimman ja sosiaalisemman.
Käytännön arjessa kohde on suunniteltu myös luotettavaan käyttöön. 24/7-valvonta lisää turvallisuutta osa-aikaisille omistajille, ja generaattori vähentää häiriöitä sähkökatkosten aikana. Sisä- ja ulkouima-altaat laajentavat kompleksin käyttöä ympäri vuoden, ja lasten leikkipaikka sekä lasten leikkihuone auttavat perheitä erottamaan aktiiviset ja rauhalliset tilat. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta, joten kiinnitämme tarkkaa huomiota siihen, toimiiko kohde vain esitteessä vai myös jokapäiväisessä asumisessa.
Sisällä varustelutaso painottuu käytännölliseen rannikkoasumiseen. Avoin keittiö tekee oleskelutilasta visuaalisesti avaramman, etenkin pienemmissä kodeissa. Graniittiset keittiötasot ovat kestäviä ja helpompia pitää kunnossa kuin pehmeämmät pinnat, ja keittiökaapistot sekä sähkölämminvesijärjestelmä tukevat muuttoonvalmiutta käytännön tasolla.
PVC-ikkunat ja keraamiset lattiat ovat erityisen tärkeitä tässä ilmastossa. PVC-rakenteet ovat suosittuja vähäisen huoltotarpeen vuoksi, ja keraaminen lattia kestää hyvin hiekkaa, parvekeliikennettä ja toistuvaa kausikäyttöä. Parvekkeet, puutarha-alueet, huvimajat, grillipaikka, kalustus, hissit ja pysäköinti täydentävät kokonaisuuden, jonka tavoitteena on vähentää ulkomaisen ostajan jälkityön määrää kaupanteon jälkeen.
Oikeudellinen selkeys on olennaista, kun arvioit mitä tahansa Payallar Alanyan myytävää kohdetta. Ostajien kannattaa varmistaa omistustilanne, tonttitiedot ja siirtoehdot Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteristä (TKGM). Oleskeluun liittyvät kysymykset tulee tarkistaa maahanmuuttoviraston kautta, erityisesti jos ostos liittyy pidempään oleskeluun.
Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen, mikä on erityisen hyödyllistä ulkomailta ostaville asiakkaille tai lyhyelle tarkastusmatkalle saapuville. Ostajat, jotka tarvitsevat apua kaupantekoon, voivat tutustua oikeudellisiin palveluihimme ja oleskelulupapalveluumme ennen jatkamista.
Kyllä, ulkomaiset ostajat voivat ostaa asunnon Payallarista Alanyasta, jos kohteen omistustiedot ja ostajan kansalaisuus täyttävät Turkin säädökset. Käytännön ensimmäinen askel on asiakirjojen tarkistus ennen varausta. Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona tarkistamme kohteen asiakirjat, selitämme TAPU-prosessin ja koordinoimme tarkistukset ennen siirtoa.
Saatavilla olevien asuntojen koko on 50–150 m². Tämä vaihteluväli tuo kohteelle laajemman ostajakunnan kuin yhden pohjaratkaisun kokonaisuudet, mutta makuuhuoneiden määrä ei käy ilmi nykyisestä lähdetiedosta. Ostajien kannattaa siksi varmistaa tarkka pohjaratkaisu, huonemäärä ja suuntaus asunto kerrallaan ennen sitoutumista.
Kohde on 15 km:n päässä Alanyan keskustasta, 60 km:n päässä Gazipaşan lentoasemasta ja 120 km:n päässä Antalyan lentoasemasta. Käytännössä tämä tarkoittaa sujuvaa yhteyttä keskustan palveluihin ja hallintoon sekä kahta lentokenttävaihtoehtoa reitin mukaan. Sijainti sopii parhaiten ostajille, jotka suunnittelevat pidempiä oleskeluja eivätkä aivan lyhyitä käyntejä.
Vahvin erottava tekijä on oma elokuvahuone. Kohteessa on myös 24/7-valvonta, generaattori, sisä- ja ulkouima-altaat, kuntosali, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam, hierontahuone, lasten alueet, pysäköinti ja maisemoidut yhteiset tilat. Tämä yhdistelmä tekee kohteesta käyttökelpoisemman eri vuodenaikoina ja eri elämäntilanteissa.
Omistusoikeutta ja siirtoa koskevat kysymykset tulee tarkistaa TKGM:n kautta, ja oleskeluun liittyvät asiat virallisen maahanmuuttoviranomaisen kanssa. Turvallisin tapa on varmistaa sekä yksikkökohtainen oikeudellinen aineisto että ostajan suunniteltu käyttö ennen allekirjoitusta. Toimistomme Alanyassa tarjoaa paikan päällä järjestettäviä näyttöjä ja suoraa myyjän tarkistusta tätä vaihetta varten.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
