Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
99 000 € – 487 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
55–143 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
1
Talot
2024
Rakennusvuosi
Paikalliset ja eurooppalaiset kumppanipankit tukevat tätä kohdetta.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Mahmutlarin, Antalyan, Turkin asuinkohteena tunnettu kohde on kompakti rannikkokokonaisuus Mahmutlarissa, Alanyassa, ja sillä on yksi selkeä etu: meri on vain 200 m päässä. Ostajille, jotka vertailevat Alanyaa käytännöllisen lomakäytön, muuton tai helppohoitoisen kakkosasunnon näkökulmasta, näin lyhyt kävelymatka painaa vaakakupissa enemmän kuin ylikorostettu markkinointipuhe. Kohteessa on 55–143 m²:n asuntoja, yksi rakennus ja arjen palvelut, jotka tukevat ympärivuotista asumista Antalyan itäisessä Alanya-käytävässä, samalla kun Alanyan keskusta pysyy 15 km ajomatkan päässä.
Kohteen hinnat liikkuvat välillä 99 000 € ja 487 000 €, joten se sijoittuu Mahmutlarissa laajaan hintaluokkaan. Pelkän koon sijaan arvo syntyy rannikon läheisyydestä, melko tiiviistä tonttiratkaisusta ja palveluista, jotka vastaavat oikeisiin arjen tarpeisiin, kuten pysäköintiin, hissiin, generaattoriin, valvontakameroihin sekä sisä- ja ulkouima-altaisiin.
Monille ostajille vahvin syy ostaa asunto Mahmutlarista, Alanyasta ei ole kaukainen merinäköala vaan oikeasti käytännöllinen sijainti lähellä rantaa. Kun meri on 200 m päässä, täällä onnistuu aamulenkki uimaan, iltakävely rannassa tai vuokrauskäyttö, jossa ranta vaikuttaa suoraan vierasmielekkyyteen. Tämä on kohteen tärkein fakta, ja juuri se säilyy relevanttina myös pitkällä aikavälillä.
Mahmutlar on alue, სადაც arjen palvelut ovat yleensä lähellä, joten lyhyt etäisyys merelle toimii parhaiten silloin, kun lähellä on myös marketteja, kahviloita, apteekkeja ja säännölliset kulkuyhteydet ympäröivässä katuverkossa. Siksi kohde sopii hyvin ostajalle, joka etsii myytävää Mahmutlarin asuntoa käytännöllisellä kaupunkimukavuudella eikä eristäytynyttä asuinkompleksia.
Etäisyydet ovat tässä yksinkertaiset: Alanyan keskusta on 15 km päässä, Gazipaşan lentoasema 35 km päässä ja sairaala vain 500 m:n päässä kohteesta. Kansainvälisille omistajille nämä luvut tekevät kohteen arvioinnista helpompaa käytännössä. Lentokenttäyhteys vaikuttaa siirtoaikaan. Sairaalan läheisyys on tärkeä sekä ympärivuotisille asukkaille että vanhemmille ostajille. 15 km yhteys Alanyan keskustaan pitää ostokset, venesataman ravintolat ja laajemmat palvelut käden ulottuvilla, ilman että kohde on aivan tiheimmin rakennetussa ytimessä.
Tämä tasapaino on usein juuri sitä, mitä ostajat tarkoittavat hakiessaan uudiskohdetta Mahmutlarista, Alanyasta eikä keskustan tarjontaa. He haluavat rannikkoelämää, mutta eivät välttämättä keskusta-alueen ruuhkaa tai hintapainetta.
Kohteen toiminnallinen profiili on toinen vahva myyntivaltti. Kohteessa on 24/7 vartiointi, valvontakamerat, hissi, generaattori ja pysäköintialue. Ne eivät ole koristeellisia lisäetuja. Yhdeksänkerroksisessa talossa hissin toimivuus ja varavoima ovat osa sitä, miten asunto toimii arjessa, etenkin vilkkaiden kesäkuukausien aikana.
Vapaa-ajan palvelut ovat myös laajat yhden rakennuksen kohteeksi: uima-allas, sisäuima-allas, kuntosali, sauna, turkkilainen hamam, lasten leikkipaikka, grillialue ja pergola. Tämä tekee kokonaisuudesta ympärivuotisesti käyttökelpoisen eikä rajoita sitä vain rannan sesonkiin. Jos omistaja aikoo vuokrata asuntoa ajoittain, sisäuima-allas ja wellness-tilat pitävät kohteen houkuttelevana myös kesän ulkopuolella.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona varmistamme paikan päällä kohdetiedot myyjän aineistosta ennen kuin asuntoa markkinoidaan. Toimistomme Alanyassa tarjoaa esittelyt paikan päällä ja suoran myyjävarmistuksen, mikä on tärkeää, kun ostajat vertailevat useita Mahmutlarin asuntoja etänä.
55–143 m²:n kokoluokka antaa tilaa erilaisille ostajaprofiileille, vaikka makuuhuonejakoa ei annettu. Selväksi kuitenkin käy rakennustaso: PVC-ikkunat, keraamiset lattiat, keittiön kiinteät kalusteet, keittiökaapit, graniittiset työtasot, avokeittiöt, kylpyhuoneet, parvekkeet ja suihkukaapit.
Rannikkokohteessa keraaminen lattia on käytännöllinen valinta, koska se kestää hyvin, on helppo pitää puhtaana ja sopii hyvin hiekkaiseen, kovassa käytössä olevaan ympäristöön. PVC-ikkunat tukevat samaa helppohoitoista linjaa. Graniittitasot ja kiinteät keittiöelementit eivät tee kohteesta superluksusta, mutta ne nostavat sen selvästi bare shell -tasoa paremmaksi, jolloin ostamisen jälkeen ei tarvitse heti tehdä suuria lisäinvestointeja.
Oikeudellinen selkeys on sijainnin ohella yhtä tärkeää. Ostajien kannattaa tarkistaa lainhuutoon liittyvät vaiheet Turkin maarekisterin (TKGM) kautta ja seurata oleskelusääntöjä Maahanmuuttohallinnon kautta. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen, mikä on erityisen hyödyllistä ulkomaisille ostajille, jotka tarvitsevat yhden koordinaatiopisteen.
Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta asuntojen valinnassa ja paperien käsittelyssä. Tätä kohdetta muihin rannikkoalueen vaihtoehtoihin vertailevat voivat tutustua myös ajankohtaisiin Mahmutlarin kohteisiin ja meidän lakipalveluihimme ostotukea varten.
Kyllä, ulkomaiset ostajat voivat yleensä ostaa asuntoja tästä kohteesta, tavallisten lainhuuto-, kaavoitus- ja aluekohtaisten tarkistusten puitteissa. Normaali prosessi sisältää asiakirjojen tarkistuksen, tarvittaessa arvonmäärityksen ja TAPU-siirron. Alanya Eiendom tukee kansainvälisiä ostajia tarkistuksissa ja rekisteröinnissä.
Kyllä, se sopii oleskeluun perustuville ostajille, jotka haluavat käytännöllisen rannikkosijainnin lähellä arjen palveluja. Oleskeluluvan kelpoisuus riippuu ostajan profiilista, yksittäisestä asunnosta ja hakemushetkellä voimassa olevista säännöistä. Viralliset ohjeet kannattaa aina tarkistaa ennen ostopäätöksen suunnittelua.
Tärkeimmät etäisyydet ovat 200 m merelle, 500 m sairaalaan, 15 km Alanyan keskustaan ja 35 km Gazipaşan lentoasemalle. Tämä yhdistelmä tukee sekä lomakäyttöä että pidempiä oleskeluja, etenkin ostajille, jotka eivät halua autoa jokapäiväiseen rantaelämään.
Rakennus tukee ympärivuotista asumista ulkouima-altaalla, sisäuima-altaalla, kuntosalilla, saunalla, turkkilaisella hamamilla, hissillä, generaattorilla, pysäköintialueella ja 24/7 vartioinnilla. Tämä on tärkeää, koska sisätiloja tarjoava kohde toimii paremmin myös kesäsesongin ulkopuolella.
Ostajien kannattaa tarkistaa tarkka pohjaratkaisu, kerros, vapaat asuntokoot ja lainhuudon tila ennen varausta. Tämä on tärkeää, koska asuntokoko vaihtelee laajasti välillä 55–143 m², mutta makuuhuonejakoa ei ole annettu nykyisessä tiedossa.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
